物業(yè)收費協(xié)議合同

物業(yè)收費協(xié)議合同合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的收費標(biāo)準支付相關(guān)費用。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和照明；（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修和管理；（5）物業(yè)安全保衛(wèi)工作；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條物業(yè)收費標(biāo)準2.1甲方根據(jù)國家法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)收費標(biāo)準。收費標(biāo)準包括物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施維修基金等。2.2物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準為：____元/平方米·月。2.3公共設(shè)施維修基金收費標(biāo)準為：____元/平方米·月。第三條收費方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收費標(biāo)準，按時足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2物業(yè)服務(wù)費按月收取，每月底前支付次月的物業(yè)服務(wù)費。3.3甲方應(yīng)向乙方出具合法、正規(guī)的收費憑證。第四條收費期限4.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照本協(xié)議約定的時間、數(shù)額支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付____‰的違約金。5.2甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細表2.物業(yè)收費標(biāo)準明細表3.物業(yè)服務(wù)費用支付記錄表4.物業(yè)服務(wù)違約金計算公式5.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷6.物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約申請表7.物業(yè)服務(wù)變更協(xié)議8.物業(yè)服務(wù)糾紛訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、清潔、綠化、照明、公共秩序維護、公共設(shè)施維修和安全保衛(wèi)工作。2.甲方未按時足額收取物業(yè)服務(wù)費。3.甲方未向乙方出具合法、正規(guī)的收費憑證。4.乙方未按約定時間、數(shù)額支付物業(yè)服務(wù)費。5.乙方未按照約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或影響他人正常生活。6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、公共區(qū)域清潔、綠化、照明、公共秩序維護、公共設(shè)施維修和安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)服務(wù)費：指物業(yè)服務(wù)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.公共設(shè)施維修基金：指用于物業(yè)公共設(shè)施維修、更新和改造的資金。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費用糾紛：按照收費標(biāo)準明細表和支付記錄表核實費用，如有疑問，雙方協(xié)商解決或請求第三方調(diào)解。2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：及時向甲方反映，甲方核實后及時整改。如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)使用問題：乙方應(yīng)按照約定使用物業(yè)，如有損壞或影響他人正常生活，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更或續(xù)約：雙方可簽訂變更協(xié)議或續(xù)約申請表，明確新的合同條款。5.糾紛解決：如發(fā)生合同糾紛，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.