期貨市場快餐店租賃協(xié)議

期貨市場快餐店租賃協(xié)議合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為期貨市場快餐店的合法所有者，愿意將該快餐店租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的期貨市場快餐店，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：甲方擁有的位于________（地址）的期貨市場快餐店。1.2租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元整（大寫：_________________________元整）。2.2支付方式：乙方每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃該快餐店僅限于從事期貨市場快餐店的經(jīng)營活動，不得從事其他非法經(jīng)營活動。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變快餐店的結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)對快餐店內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用快餐店內(nèi)的設(shè)施，發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間快餐店及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件給甲方備案。5.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切風(fēng)險(xiǎn)，均由乙方自行承擔(dān)。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.快餐店租賃合同2.租賃標(biāo)的設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件4.保險(xiǎn)單據(jù)5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的，或交付的租賃標(biāo)的存在嚴(yán)重瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或遲延支付租金超過一個(gè)月。3.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，或改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意。4.乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致快餐店被政府部門查處。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃標(biāo)的：指甲方擁有的位于特定地址的期貨市場快餐店。2.租金：乙方按照約定時(shí)間支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：雙方約定的租賃起始和終止時(shí)間。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)支付給守約一方的賠償金。5.保險(xiǎn)：乙方為租賃期間的快餐店及相關(guān)設(shè)施辦理的保險(xiǎn)。6.期貨市場：指進(jìn)行期貨交易的場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.快餐店設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失：乙方自行承擔(dān)，確保合規(guī)經(jīng)營。3.合同變更或解除：提前一個(gè)月通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議。4.違約行為：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.爭議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為快餐店所有者，愿意出租店