房屋更換協(xié)議書(shū)范本

房屋更換協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋更換協(xié)議書(shū)一、更換房屋的基本情況二、更換房屋的原則和條件2.1本協(xié)議的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。2.2甲方愿意將上述原房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意接受并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。2.3甲方應(yīng)保證其對(duì)原房屋享有合法、有效的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付對(duì)價(jià)，并在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。三、更換房屋的價(jià)格及支付方式3.1本協(xié)議約定的原房屋所有權(quán)與新房屋所有權(quán)的交換價(jià)格為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將上述交換價(jià)格支付給甲方。支付方式為：______。四、更換房屋的交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將原房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，完成原房屋過(guò)戶至乙方的手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、其他約定5.1本協(xié)議簽訂后，原房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有原房屋的任何權(quán)利。5.2乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有新房屋的所有權(quán)，并應(yīng)承擔(dān)新房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（原房屋所有權(quán)人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（新房屋所有權(quán)人）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.付款憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，視為甲方違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過(guò)程。3.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行交付義務(wù)或修復(fù)房屋。必要時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)或完成過(guò)戶手續(xù)。必要時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。3.遇到其他違約行為：解決辦法：根據(jù)具體情況，與違約方進(jìn)行溝通，要求其履行合同義務(wù)。必要時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原房屋所有權(quán)人因工作需要或其他原因，需更換居住地點(diǎn)。2.原房屋所有權(quán)人因家庭人口增加，需更換更大面積的房屋。3.原房屋所有權(quán)人因個(gè)人喜好，希望更換到不同的住宅區(qū)域。4.新房屋所有權(quán)人因工作需要或其他原