標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面出租合同書(shū)合集

X標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面出租合同書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：*****依據(jù)《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，本著公平互利、協(xié)商全都的原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的***鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：****。租賃面積：****平方米，其中底層鋪面建筑面積**平方米，二樓***平方米。其次條租賃期限租賃期限為**年，即從***年**月**日起至***年**月***日止。第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1、乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣***元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清晰并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。2、乙方應(yīng)在每月***號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。從***年****月***日起至***年***月***日，當(dāng)月租金：人民幣***元。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?**元。3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的修理保養(yǎng)。2、甲方負(fù)責(zé)制定《××商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》，對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工)，做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《××商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2、乙方在承租商鋪之后，應(yīng)馬上到工商管理部門(mén)辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門(mén)辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必需自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。3、乙方要做好商鋪的平安、防火、防盜工作，不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5、乙方負(fù)責(zé)保管，維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞，要準(zhǔn)時(shí)修理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。6、乙方應(yīng)樂(lè)觀幫助協(xié)作甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作，不得阻礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣揚(yáng)品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并聽(tīng)從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、擔(dān)當(dāng)。10、****年*月**日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天，否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。2、在租賃期內(nèi)，如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的，須經(jīng)甲方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的**%退還給乙方(不計(jì)息)，其余**%保證金無(wú)償歸甲方。3、如因不行抗力或政府有關(guān)部門(mén)征用等緣由，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償，保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額；扣除保證金后，乙方應(yīng)在**天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必需繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重賜予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必需恢復(fù)原狀外，并賠償由此而造成的一切損失。6、乙方不得擅自轉(zhuǎn)變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)**天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同，保證金不再退還，并由乙方擔(dān)當(dāng)全部違約責(zé)任。7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪，并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不行抗力的自然災(zāi)難造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)**天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方)，若因?yàn)?zāi)難影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為，則在租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如連續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行支配其它租戶。3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由***律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份，甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。第九條爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向××市人民法院提起訴訟。甲方(蓋章)：乙方(簽名)：******甲方代表：*********年***月***日附件：(略)標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面出租合同書(shū)(第二篇)[律師事務(wù)所名稱][地址][聯(lián)系電話]標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面出租合同書(shū)合同文號(hào)：[填寫(xiě)]甲方：（出租方）名稱：[填寫(xiě)]地址：[填寫(xiě)]電話：[填寫(xiě)]法定代表人：[填寫(xiě)]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫(xiě)]乙方：（承租方）名稱：[填寫(xiě)]地址：[填寫(xiě)]電話：[填寫(xiě)]法定代表人：[填寫(xiě)]營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[填寫(xiě)]鑒于甲方是合法門(mén)面房屋的所有權(quán)人，且乙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下出租合同：一、租賃物及用途1.1甲方將位于[填寫(xiě)門(mén)面房屋地址]的門(mén)面房屋出租給乙方使用。1.2乙方承租該門(mén)面房屋主要用于[填寫(xiě)門(mén)面房屋的具體用途]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同自[填寫(xiě)合同生效日期]起生效，至[填寫(xiě)合同終止日期]止。2.2如雙方當(dāng)事人有其他約定，應(yīng)在租賃期滿前提前30天書(shū)面通知對(duì)方。三、租金3.1乙方每月向甲方支付租金[填寫(xiě)具體金額]，方式為[填寫(xiě)支付方式]。3.2租金支付日期為每月的[填寫(xiě)指定日期]。逾期未支付的，乙方應(yīng)按日支付滯納金（滯納金的計(jì)算方式約定在附表中）。四、押金4.1乙方向甲方提供押金[填寫(xiě)具體金額]，作為履行本合同的保證金。4.2履行本合同期滿并辦理退房手續(xù)后，甲方會(huì)如數(shù)返還押金。五、維修和裝修5.1甲方負(fù)責(zé)門(mén)面房屋的日常維護(hù)和維修。5.2乙方如需進(jìn)行裝修、改造等工程，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)其同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用和責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的條款或附屬文件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2一方嚴(yán)重違約時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決7.1出現(xiàn)本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫(xiě)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。7.2爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。八、其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂附屬文件。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。乙方（承租方）：甲方（出租方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________日期：_______________摘要：本門(mén)面出租合同書(shū)由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，并規(guī)定了租賃物及用途、租賃期限、租金及押金、維修和裝修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等主要條款。合同生效日期為[填寫(xiě)合同生效日期]，合同終止日期為[填寫(xiě)合同終止日期]。租金每月為[填寫(xiě)具體金額]，支付方式為[填寫(xiě)支付方式]。租金支付日期為每月的[填寫(xiě)指定日期]。乙方向甲方提供的押金為[填寫(xiě)具體金額]，履行合同期滿后甲方將如數(shù)返還。合同解除及爭(zhēng)議解決遵循約定程序。標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面出租合同書(shū)(第三篇)標(biāo)準(zhǔn)門(mén)面出租合同書(shū)合同編號(hào):[合同編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名/公司名稱：[甲方姓名/公司名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名/公司名稱：[乙方姓名/公司名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方為門(mén)面物業(yè)的合法所有人，并有權(quán)出租門(mén)面；2.乙方有意租賃甲方門(mén)面物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)目的；本合同于甲方與乙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租門(mén)面物業(yè)信息1.甲方同意將其位于[門(mén)面地址]的門(mén)面物業(yè)出租給乙方。2.門(mén)面物業(yè)的詳細(xì)描述如下：a.面積：[門(mén)面面積]b.設(shè)施：[列出門(mén)面物業(yè)所具備的設(shè)施，如水電、空調(diào)等]c.其他：[列出門(mén)面物業(yè)的其他特殊說(shuō)明事項(xiàng)，如裝修要求等]第二條租賃期限及條件1.租賃期限從[起始日期]開(kāi)始，到[終止日期]終止。期限共計(jì)[租賃期限]年。2.租金及支付方式：a.租金為每月[租金金額]元整，甲方應(yīng)于每月[支付日]日前收到租金支付。b.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]c.租金支付詳情：[列出具體的租金支付細(xì)則，如付款賬戶、開(kāi)戶行等]3.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，押金金額為[押金金額]元整。乙方在終止合同時(shí)，如無(wú)任何損壞或違約情況，可全額退還押金。第三條合同解除及違約責(zé)任1.甲方與乙方均有權(quán)終止本合同，但需提前[提前通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每逾期一天租金金額的[違約金比例]倍。3.若甲方未按合同約定提供門(mén)面物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為每逾期一天租金金額的[違約金比例]倍。第四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜