個(gè)人門面買賣合同

個(gè)人門面買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、門面基本情況1.1門面位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門面所有權(quán)證號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：____________________。1.3門面現(xiàn)狀：____________________（詳細(xì)描述門面的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用情況等）。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證門面所有權(quán)及土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何法律糾紛。（2）保證門面現(xiàn)狀如實(shí)地告知乙方，并對(duì)門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，將門面出售給乙方。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，購買甲方的門面。（2）自門面過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)門面的管理和維護(hù)責(zé)任。（3）遵守國家和地方有關(guān)門面使用的法律法規(guī)，合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。三、門面買賣價(jià)格及支付方式3.1門面買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付門面總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余的門面總價(jià)款，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。3.4甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后，將門面的所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶給乙方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付給乙方。4.2門面過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將門面的所有權(quán)和土地使用權(quán)證原件交乙方保管。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的門面總價(jià)款的____%。5.2甲方未按本合同約定的時(shí)間將門面交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同約定的門面總價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶給乙方之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復(fù)印件2.乙方（買方）身份證復(fù)印件3.門面所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.門面現(xiàn)狀照片或視頻6.定金收據(jù)7.門面過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付門面，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未如實(shí)告知門面現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方受損，認(rèn)定為違約行為。4.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，違反法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)中當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.門面所有權(quán)：指門面的所有權(quán)歸誰所有，包括門面的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國有土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付門面：解決辦法：按照合同約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付逾期交付違約金。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。3.門面過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：督促甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如有需要，可尋求律師的幫助。4.門面現(xiàn)狀與甲方描述不符：解決辦法：按照合同約定要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)