2024全新東莞二手房買賣合同下載

編號：__________2024全新東莞二手房買賣合同下載甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024全新東莞二手房買賣合同合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義1.2本合同的適用范圍1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4合同的簽訂和生效第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀說明2.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2購買人的基本信息第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格4.2定金支付4.3房款支付方式及時間4.4支付房款的憑證第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋交付的程序5.3房屋過戶手續(xù)及時間5.4過戶費用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.3違約糾紛的解決方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟的地點和法院9.3仲裁或訴訟的時效第十章：其他約定10.1房屋的保險10.2房屋的租賃10.3買賣雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.3其他相關(guān)文件第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時間和地點12.2合同簽署人12.3合同的生效時間第十三章：補充條款13.1補充條款的內(nèi)容13.2補充條款的生效條件第十四章：附則14.1本合同的完整性和獨立性14.2本合同的修改和補充14.3本合同的解釋權(quán)歸屬合同編號00001第一章：總則1.2本合同的適用范圍：本合同適用于甲乙雙方在東莞市進(jìn)行的二手房買賣活動。1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。1.4合同的簽訂和生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息：房屋坐落于東莞市________街道________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米。2.2房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.3房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，包括________、________等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。第三章：買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息：甲方姓名或名稱：________，住所：________，聯(lián)系方式：________。3.2購買人的基本信息：乙方姓名或名稱：________，住所：________，聯(lián)系方式：________。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋的成交價格：本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣________元整給甲方。4.3房款支付方式及時間：乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時間向甲方支付房款。4.4支付房款的憑證：甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付的程序：甲方應(yīng)按照合同約定的程序?qū)⒎课萁桓督o乙方。5.3房屋過戶手續(xù)及時間：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間按照本合同約定執(zhí)行。5.4過戶費用承擔(dān)：過戶費用由________方承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費用承擔(dān)：維修費用由甲方承擔(dān)。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定處理相關(guān)事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定：雙方違反合同的約定，未能履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約糾紛的解決方式：違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，可以協(xié)商解決，也可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2仲裁或訴訟的地點和法院：如選擇仲裁，仲裁地點為東莞市；如選擇訴訟，向東莞市中級人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟的時效：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決爭議，超過一年的，對方有權(quán)拒絕追究。第十章：其他約定10.1房屋的保險：甲方應(yīng)將房屋投保至合同約定的保險種類，并將保險單復(fù)印件交給乙方。10.2房屋的租賃：如房屋在過戶前已被租賃，租賃合同繼續(xù)有效，甲方應(yīng)將租賃合同副本交給乙方。10.3買賣雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件給乙方。11.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片或視頻給乙方。11.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。第十二章：合同的簽署12.1合同簽署的時間和地點：本合同于________年________月________日，在東莞市________區(qū)________路________號簽署。12.2合同簽署人：甲方（出賣人）：________，乙方（購買人）：________。12.3合同的生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章：補充條款13.1補充條款的內(nèi)容：雙方對本合同的補充和修改，以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款的生效條件：補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章：附則14.1本合同的完整性和獨立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代之前所有的口頭協(xié)議和書面協(xié)議。14.2本合同的修改和補充：合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立。14.3本合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。甲方（出賣人）：____________________乙方（購買人）：____________________簽訂日期：________年________月________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：1.甲方承諾：甲方保證所出售的房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭議等。如因房屋存在法律糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付房屋，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付的天數(shù)×房屋成交價格的萬分之五。3.房屋質(zhì)量保障：甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.房屋保修期限：自房屋交付之日起，甲方提供一年的免費保修服務(wù)。保修范圍包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。如保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費維修。5.過戶協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的證件、資料等。過戶費用由乙方承擔(dān)。6.房屋交易稅費：雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。如因政策變動導(dǎo)致稅費增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整稅費承擔(dān)比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：1.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元整給甲方。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.房款支付方式及時間：乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式及時間向甲方支付房款。如乙方延遲支付房款，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×房屋成交價格的萬分之五。3.房屋交付及驗收：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋。接收房屋時，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)期間，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已被租賃，租賃合同繼續(xù)有效。乙方應(yīng)將租賃合同副本交給甲方，并按照租賃合同的約定承擔(dān)租賃期間的租金支付責(zé)任。5.交易稅費支付：雙方約定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。如因政策變動導(dǎo)致稅費增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整稅費承擔(dān)比例。6.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片或視頻等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的條款及說明：1.第三方中介服務(wù)：本合同涉及的房屋交易由第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)。中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照約定的比例支付。2.中介費用支付：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付中介費用。如甲方和乙方延遲支付中介費用，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向中介機構(gòu)支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付的天數(shù)×中介費用的百分之一。3.中介機構(gòu)的義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致甲方和乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機構(gòu)的服務(wù)范圍：中介機構(gòu)提供包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等服務(wù)。5.中介費用的退還：如因甲方和乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨芡瓿?，中介機構(gòu)應(yīng)在扣除已發(fā)生的費用后，退還剩余的中介費用。6.中介機構(gòu)的責(zé)任限制：中介機構(gòu)對甲方和乙方之間的房屋交易過程承擔(dān)有限的liability，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，中介機構(gòu)的責(zé)任限于退還已支付的中介費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.房屋租賃合同副本5.房屋交易稅費支付憑證6.房屋質(zhì)量保修憑證7.第三方中介服務(wù)合同8.中介費用支付憑證9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金。2.甲方違反合同約定，未能提供合法有效的權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方違反合同約定，提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方違反合同約定，延遲支付房款的，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金。5.乙方違反合同約定，未能按照約定時間接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方中介違反合同約定，提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易未能完成的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：是指證明土地使用人有權(quán)使用土地的法律文件。3.二手房：是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。4.定金：是指在合同簽訂后，買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的錢。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：是指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。7.中介費：是指中介機構(gòu)為促成房屋交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.問題：乙方延遲支付房款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。5.問題：中介提供虛假信息解決辦法：中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如發(fā)現(xiàn)中介提供虛假信息，甲方和乙方有權(quán)要求