二手房買賣中介合同(2024版)

編號(hào)：__________二手房買賣中介合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房買賣中介合同(2024版)合同目錄一、總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同性質(zhì)和宗旨二、房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬情況2.3房源現(xiàn)狀描述三、買方信息3.1買方基本信息3.2買方購(gòu)買條件3.3買方支付方式及時(shí)間四、賣方信息4.1賣方基本信息4.2賣方產(chǎn)權(quán)保障4.3賣方配合事項(xiàng)五、中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)項(xiàng)目5.2中介服務(wù)流程5.3中介服務(wù)費(fèi)用六、合同的履行6.1雙方履行義務(wù)6.2履行期限和方式6.3履行地點(diǎn)和地點(diǎn)七、合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序八、合同的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件十一、其他約定11.1雙方特殊約定11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)十二、合同的附件12.1房源權(quán)屬證明文件12.2買方身份證明文件12.3賣方身份證明文件12.4其他重要文件十三、合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改條件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改和補(bǔ)充的程序十四、附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的有效期合同編號(hào)二手房買賣中介合同(2024版)一、總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方：____________________1.1.2賣方：____________________1.1.3中介方：____________________1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.2《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》1.2.3其他相關(guān)法律法規(guī)1.3合同性質(zhì)和宗旨1.3.1本合同為二手房買賣中介服務(wù)合同1.3.2中介方依據(jù)法律法規(guī)，為買方和賣方提供中介服務(wù)，促成房屋買賣交易二、房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：____________________2.1.2房源面積：____________________2.1.3房源類型：____________________2.2房源權(quán)屬情況2.2.1房源所有權(quán)人：____________________2.2.2房源權(quán)屬證明文件：____________________2.3房源現(xiàn)狀描述2.3.1房源現(xiàn)狀：____________________2.3.2房源使用情況：____________________三、買方信息3.1買方基本信息3.1.1買方姓名：____________________3.1.2買方聯(lián)系方式：____________________3.1.3買方身份證號(hào)碼：____________________3.2買方購(gòu)買條件3.2.1購(gòu)買資金：____________________3.2.2購(gòu)房目的：____________________3.2.3其他特殊購(gòu)買條件：____________________3.3買方支付方式及時(shí)間3.3.1支付方式：____________________3.3.2支付時(shí)間：____________________四、賣方信息4.1賣方基本信息4.1.1賣方姓名：____________________4.1.2賣方聯(lián)系方式：____________________4.1.3賣方身份證號(hào)碼：____________________4.2賣方產(chǎn)權(quán)保障4.2.1產(chǎn)權(quán)清晰：____________________4.2.2無(wú)任何債務(wù)糾紛：____________________4.2.3其他產(chǎn)權(quán)保障信息：____________________4.3賣方配合事項(xiàng)4.3.1配合辦理過(guò)戶手續(xù)：____________________4.3.2提供房源相關(guān)證明文件：____________________4.3.3其他賣方需配合事項(xiàng)：____________________五、中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)項(xiàng)目5.1.1房源信息收集與發(fā)布：____________________5.1.2買方與賣方溝通協(xié)調(diào)：____________________5.1.3提供交易咨詢服務(wù)：____________________5.1.4協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：____________________5.2中介服務(wù)流程5.2.1簽約流程：____________________5.2.2服務(wù)流程：____________________5.2.3交易流程：____________________5.3中介服務(wù)費(fèi)用5.3.1中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3.2費(fèi)用支付方式：____________________5.3.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________六、合同的履行6.1雙方履行義務(wù)6.1.1買方義務(wù)：____________________6.1.2賣方義務(wù)：____________________6.1.3中介方義務(wù)：____________________6.2履行期限和方式6.2.1履行期限：____________________6.2.2履行方式：____________________6.3履行地點(diǎn)和地點(diǎn)6.3.1履行地點(diǎn)：____________________6.3.2履行地點(diǎn)：____________________八、合同的違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買方違約行為：____________________8.1.2賣方違約行為：____________________8.1.3中介方違約行為：____________________8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________8.3違約賠償方式8.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________8.3.2賠償方式：____________________九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1友好協(xié)商：____________________9.1.2調(diào)解：____________________9.1.3仲裁：____________________9.1.4訴訟：____________________9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________________9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提出：____________________9.3.2爭(zhēng)議答辯：____________________9.3.3爭(zhēng)議解決：____________________十、合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：____________________10.1.2合同生效時(shí)間：____________________10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件：____________________10.2.2合同終止時(shí)間：____________________10.3合同解除條件10.3.1合同解除條件：____________________10.3.2合同解除程序：____________________十一、其他約定11.1雙方特殊約定11.1.1特殊約定內(nèi)容：____________________11.1.2特殊約定效力：____________________11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.2.1法律法規(guī)事項(xiàng)：____________________11.2.2法律法規(guī)遵守：____________________11.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.3.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：____________________11.3.2其他事項(xiàng)效力：____________________十二、合同的附件12.1房源權(quán)屬證明文件12.1.1附件名稱：____________________12.1.2附件數(shù)量：____________________12.2買方身份證明文件12.2.1附件名稱：____________________12.2.2附件數(shù)量：____________________12.3賣方身份證明文件12.3.1附件名稱：____________________12.3.2附件數(shù)量：____________________12.4其他重要文件12.4.1附件名稱：____________________12.4.2附件數(shù)量：____________________十三、合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改條件13.1.1修改條件：____________________13.1.2修改程序：____________________13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充內(nèi)容：____________________13.2.2補(bǔ)充效力：____________________十四、附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：____________________14.1.2解釋效力：____________________14.2合同的適用法律14.2.1適用法律：____________________14.2.2法律適用效力：____________________14.3合同的有效期14.3.1合同有效期：____________________14.3.2有效期起始日期：____________________合同當(dāng)事人簽字：買方：____________________賣方：____________________中介方：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供房源信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房源的權(quán)屬情況、現(xiàn)狀描述、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方應(yīng)配合乙方和中介方完成房源的查看、評(píng)估、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。如甲方不配合或故意拖延，導(dǎo)致交易進(jìn)度受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供所需的證明文件和資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。如甲方未能按時(shí)提供，導(dǎo)致交易進(jìn)度受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付中介費(fèi)用，如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付給中介方。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按照約定的違約金比例支付給甲方。2.3乙方應(yīng)保證其提供的購(gòu)買條件和支付方式真實(shí)有效，如乙方提供的信息不真實(shí)或無(wú)效，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成中介服務(wù)，如中介方未能按時(shí)完成服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度受到影響，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介方應(yīng)保證其提供的房源信息和買方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如中介方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取中介費(fèi)，如中介方擅自提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分。3.4中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房源的查看、評(píng)估、過(guò)戶等環(huán)節(jié)，如中介方不協(xié)助或故意拖延，導(dǎo)致交易進(jìn)度受到影響，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)的咨詢和建議，如中介方未能提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生額外費(fèi)用，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.買方身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）軍官證復(fù)印件（如有）其他相關(guān)身份證明文件3.賣方身份證明文件身份證復(fù)印件護(hù)照復(fù)印件（如有）軍官證復(fù)印件（如有）其他相關(guān)身份證明文件4.房源現(xiàn)狀描述及相關(guān)圖片房源現(xiàn)狀描述文檔房源內(nèi)外部圖片5.房屋買賣合同草稿買賣雙方簽字確認(rèn)的合同草稿6.支付憑證買方支付定金/首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證中介服務(wù)費(fèi)支付憑證7.其他重要文件房屋租賃合同（如有）物業(yè)管理費(fèi)支付憑證房屋維修基金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方違約行為不按約定時(shí)間支付定金/首付款不按約定時(shí)間履行合同義務(wù)