2024委托代理房屋買賣合同協(xié)議

編號：__________2024委托代理房屋買賣合同協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024委托代理房屋買賣合同協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同背景與目的1.2適用法律1.3定義與解釋第二章：委托代理權(quán)限2.1委托代理的房屋信息2.2委托代理的權(quán)限范圍2.3委托代理的期限第三章：房屋買賣基本信息3.1房屋基本信息3.2買賣雙方的基本信息3.3房屋買賣價格及支付方式第四章：代理人的義務(wù)與責(zé)任4.1代理人的一般義務(wù)4.2代理人的特殊義務(wù)4.3代理人不履行義務(wù)的法律責(zé)任第五章：委托人的義務(wù)與責(zé)任5.1委托人的一般義務(wù)5.2委托人的特殊義務(wù)5.3委托人不履行義務(wù)的法律責(zé)任第六章：房屋買賣合同的簽訂與生效6.1房屋買賣合同的簽訂程序6.2房屋買賣合同的生效條件6.3房屋買賣合同的終止條件第七章：房屋交付與過戶7.1房屋交付時間與方式7.2房屋過戶程序與時間7.3房屋過戶費用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2代理人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用第十章：解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除與終止后的處理第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.3變更與轉(zhuǎn)讓的費用第十三章：附則13.1合同的生效條件13.2合同的解除與終止條件13.3合同的解釋權(quán)歸屬第十四章：其他約定14.1房屋買賣合同的附件14.2雙方的其他約定14.3附件的生效條件合同編號：2024WH001第一章：總則1.1合同背景與目的：甲方（委托人）委托乙方（代理人）代理其房屋買賣事宜，乙方同意接受委托并按照甲方的要求進(jìn)行操作。1.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3定義與解釋：本合同中所涉及的詞語，如甲方、乙方、房屋等，除非文中另有定義，否則按照通用理解為指代。第二章：委托代理權(quán)限2.2委托代理的權(quán)限范圍：乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方的名義進(jìn)行房屋買賣的相關(guān)事宜。2.3委托代理的期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。第三章：房屋買賣基本信息3.1房屋基本信息：房屋位于________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為甲方。3.2買賣雙方的基本信息：買方為____，賣方為甲方。3.3房屋買賣價格及支付方式：房屋買賣價格為人民幣____元，買方應(yīng)在簽署房屋買賣合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四章：代理人的義務(wù)與責(zé)任4.1代理人的一般義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方進(jìn)行房屋買賣事宜，并盡最大努力完成甲方交辦的任務(wù)。4.2代理人的特殊義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，并確保其安全。4.3代理人不履行義務(wù)的法律責(zé)任：乙方不履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。第五章：委托人的義務(wù)與責(zé)任5.1委托人的一般義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證件，并積極配合乙方的代理工作。5.2委托人的特殊義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。5.3委托人不履行義務(wù)的法律責(zé)任：甲方不履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。第六章：房屋買賣合同的簽訂與生效6.1房屋買賣合同的簽訂程序：乙方應(yīng)在與買方達(dá)成購房意向后，及時與甲方溝通，并按照甲方的要求簽訂房屋買賣合同。6.2房屋買賣合同的生效條件：房屋買賣合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3房屋買賣合同的終止條件：本合同的有效期屆滿，或者甲乙雙方另有約定的，本合同終止。第八章：違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2代理人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3第三方違約責(zé)任：如第三方違反房屋買賣合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)向第三方追償。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決費用：因解決爭議所發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：解除與終止10.1合同解除的條件：任何一方提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。10.2合同終止的條件：本合同的有效期屆滿，或者甲乙雙方另有約定的，本合同終止。10.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方的證件等相關(guān)材料退還甲方，并協(xié)助甲方處理與房屋買賣合同相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義與范圍：本合同履行過程中，甲乙雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)與期限：甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后____年止。11.3違反保密條款的責(zé)任：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第十二章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更的條件：甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件：甲乙雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)書面簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更與轉(zhuǎn)讓的費用：合同變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費用，由變更或轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十三章：附則13.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的解除與終止條件：本合同的解除與終止，按照第十章的約定執(zhí)行。13.3合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十四章：其他約定14.1房屋買賣合同的附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證等文件。14.2雙方的其他約定：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。14.3附件的生效條件：附件的生效，應(yīng)以本合同的生效為前提。合同編號：2024WH001甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理權(quán)條款：甲方同意在合同有效期內(nèi)，授權(quán)乙方作為其房屋買賣的唯一代理，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得直接與第三方進(jìn)行房屋買賣事宜。如甲方違反本條款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.甲方房屋信息真實性保證條款：甲方保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋所有權(quán)、房屋現(xiàn)狀、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方配合義務(wù)條款：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，配合乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋查驗、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費等。如甲方不配合導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方房價調(diào)整條款：如房屋市場行情發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)要求調(diào)整房價，具體調(diào)整方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.乙方代理費用條款：乙方同意按照甲乙雙方約定的比例（如：百分之幾）收取代理費用。代理費用在房屋買賣合同簽訂并支付房款后，由甲方支付給乙方。3.乙方信息保密條款：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方協(xié)助過戶條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶過程中的一切事宜順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗或產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明2.中介費用支付條款：中介費用由甲方、乙方按照約定的比例支付。中介費用的支付時間及方式，由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。3.中介違約責(zé)任條款：如中介未按照甲乙雙方的指示，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介的違約責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.中介信息披露條款：中介應(yīng)向甲乙雙方披露房屋買賣過程中的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、稅費、過戶手續(xù)等。中介應(yīng)對披露的信息真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.房屋買賣合同附件7.代理協(xié)議8.保密協(xié)議9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件10.稅費支付憑證11.房屋交付確認(rèn)書12.違約金計算公式13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.中介費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反獨家代理權(quán)條款，未經(jīng)乙方書面同意，直接與第三方進(jìn)行房屋買賣事宜。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失。3.甲方不配合乙方完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。4.甲方未按約定時間支付中介費用或過戶稅費。6.乙方未按照甲乙雙方指示，協(xié)助完成房屋買賣事宜。7.中介未按照甲乙雙方指示，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。8.甲方、乙方、中介違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，作為其房屋買賣的唯一代理。2.虛假信息：指與事實不符的信息，包括房屋所有權(quán)、房屋現(xiàn)狀、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在房屋買賣過程中，協(xié)助甲方、乙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)。5.代理費用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費用。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。7.稅費：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的各類稅費，如契稅、印花稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方提供虛假信息的問題，乙方應(yīng)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)拒絕履行合同直至甲方提供真實信息。2.遇到甲方不配合完成手續(xù)的問題，乙方應(yīng)積極與甲方溝通，爭取甲方配合，必要時可尋求法律途徑解決。4.遇到中介未按指示行事的問題，甲乙雙方應(yīng)與中介溝通，要求中介