個人賣房合同

個人賣房合同合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.3甲方應當保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方履行本合同的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方未按約定時間支付剩余購房款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。2.3乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第三條交付及遷出3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合下列條件：（1）房屋及附屬設施完好，無明顯瑕疵；（2）房屋內的家具、家電等物品已清理干凈；（3）甲方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應在交付房屋后____個工作日內，遷出該房屋，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同交易價格的____%乘以延遲交付天數(shù)。4.3若甲方在交付房屋后，未能按照約定時間遷出該房屋，乙方有權要求甲方支付延遲遷出違約金，違約金為本合同交易價格的____%乘以延遲遷出天數(shù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.定金收據6.購房款支付憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理資料8.家具、家電清單二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，認定為違約行為。2.甲方未能按照約定時間遷出該房屋，認定為違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，認定為違約行為。4.甲方出售房屋過程中存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題，導致無法履行合同，認定為違約行為。5.乙方在交付定金后，以任何理由要求退還定金，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項。4.購房款：指乙方購買房屋所需支付的全部款項。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲交付違約金，并有權解除合同。2.甲方未能按照約定時間遷出該房屋：解決辦法：乙方有權要求甲方支付延遲遷出違約金，并有權解除合同。3.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。4.房屋存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等問題：解決辦法：甲方應在出售房屋前解決這些問題，否則應承擔違約責任。5.乙方要求退還定金：解決辦法：乙方如未履行合同約定，甲方有權拒絕退還定金；如甲方存在違約行為，乙方有權要求退還定金。五、所有應