最簡單的店面租房合同

最簡單的店面租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面房一間，愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的店面房進行經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、店面房基本情況1.店面房位于__________（地址），建筑面積為____平方米。2.店面房現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元，每年共計人民幣____元。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店面房及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。五、經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的店面房進行合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：__________。六、維修責任1.租賃期內(nèi)，店面房及設(shè)施設(shè)備的維修責任由甲方承擔。2.因乙方使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔。七、水電費及其他費用1.租賃期內(nèi)，店面房的水電費由乙方承擔。2.租賃期內(nèi)，店面房的物業(yè)管理費、維修基金等其他費用由甲方承擔。八、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同，但甲方收回店面房自用或出售的除外。2.甲乙雙方如協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。九、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.店面房設(shè)施設(shè)備清單2.甲方銀行賬戶信息3.租賃合同變更協(xié)議4.租賃合同解除協(xié)議5.違約金計算公式6.店面房水電費收費標準7.物業(yè)管理費收費標準8.維修基金使用管理辦法二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用店面房，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。3.甲方未按約定時間維修店面房及設(shè)施設(shè)備，視為違約。4.甲方未按約定承擔水電費及其他費用，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面房進行經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店面房的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的店面房使用費。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.經(jīng)營范圍：指承租方在租賃期內(nèi)進行經(jīng)營的范圍內(nèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期一日支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：店面房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負責維修，維修費用由乙方承擔（非乙方使用不當導(dǎo)致）。3.問題：甲方未按約定時間維修店面房及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：提醒甲方履行維修責任，如有必要，乙方可協(xié)助甲方進行維修。4.問題：租賃期限內(nèi)，乙方需提前解約。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂解約協(xié)議，甲方退還乙方押金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店面房，需要出租給乙方經(jīng)營。2.乙方需要租賃店面房進行經(jīng)營，并同意遵守合同約定。3.雙方對店面房及設(shè)施設(shè)備進行查看，確認無異議。4.