私人借款房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)

私人借款房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________私人借款房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的履行，雙方同意就甲方房產(chǎn)設(shè)定抵押，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方應(yīng)按雙方約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部還清。1.4借款期限為：__________年，自借款之日起計(jì)算。第二條房產(chǎn)抵押2.2甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.4本協(xié)議生效后，若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價(jià)款。第三條還款方式及還款期限3.1甲方應(yīng)按雙方約定的還款方式，分期將借款本息還清。3.2甲方應(yīng)按約定的還款期限，將借款本息全部還清。3.3乙方同意在甲方按約定還款的情況下，按期解除抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。第四條合同的變更、解除和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。4.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。4.3在甲方按約定還清借款本息后，本協(xié)議自行終止。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本金及違約金。5.2甲方未按約定還款期限還款，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價(jià)款。5.3乙方未按約定解除抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.借款合同的還款計(jì)劃表6.借款合同的還款確認(rèn)書(shū)7.抵押房產(chǎn)的抵押登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：若甲方未按照合同約定的用途使用借款，則構(gòu)成違約。2.甲方未按約定還款期限還款：若甲方未能在約定的還款期限內(nèi)還款，則構(gòu)成違約。3.乙方未按約定解除抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)：若乙方未能在甲方按約定還清借款本息后，按期解除抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要向出借人借款的甲方。2.出借人：指向借款人提供借款的乙方。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人提供的物。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人按照法律規(guī)定，對(duì)債務(wù)人或第三人的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.還款期限：指甲方應(yīng)按約定的時(shí)間將借款本息全部還清的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用借款：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，乙方有權(quán)要求甲方立即改正并償還借款本金及違約金。2.甲方未按約定還款期限還款：乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)的價(jià)款。3.乙方未按約定解除抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按約定解除抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)。五、所