租賃合同房東范本版

租賃合同房東范本版合同編號(hào)：__________【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋面積】1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃起始日期】至【租賃終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，每【付款周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期間，如有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式雙方約定如下：【費(fèi)用名稱】：【費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)】；（【支付方式】）第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3租賃期間，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定，進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行查驗(yàn)、維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。5.3在租賃期內(nèi)，如房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，甲方應(yīng)立即告知乙方，并按照法律規(guī)定和合同約定處理。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供租賃房屋，或乙方未能按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方履行完畢合同義務(wù)為止。甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽字/蓋章】日期：【簽字/蓋章日期】乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽字/蓋章】日期：【簽字/蓋章日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用支付證明5.房屋設(shè)施使用說明6.租賃合同解除或變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃房屋，或乙方未能按照約定支付租金2.乙方擅自拆改、破壞房屋及設(shè)施3.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞4.甲方未按照約定維修房屋，導(dǎo)致乙方損失5.甲方未按照法律規(guī)定和合同約定處理房屋權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出租房屋獲取租金。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方可以提前解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。2.問題：乙方擅自拆改、破壞房屋及設(shè)施。解決辦法：甲方可以要求乙方按市價(jià)賠償，并恢復(fù)房屋原狀。3.問題：房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即告知乙方，并按照法律規(guī)定和合同約定處理。4.問題：甲方未按照約定提供租賃房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租住房給他人居住。2.企業(yè)出租