綿陽市農(nóng)業(yè)觀光園租賃合同

綿陽市農(nóng)業(yè)觀光園租賃合同合同編號(hào)：__________綿陽市農(nóng)業(yè)觀光園租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有綿陽市農(nóng)業(yè)觀光園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的綿陽市農(nóng)業(yè)觀光園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃資產(chǎn)1.2租賃資產(chǎn)的面積為__________平方米，具體位置和界址以甲方提供的地圖和標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。第四條租賃用途乙方將租賃資產(chǎn)用于__________，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書面征得甲方同意，并按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃資產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃資產(chǎn)，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃資產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向甲方提供租賃資產(chǎn)的保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)權(quán)益不因任何原因而失效。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的期限、數(shù)額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)付租金的__________%。7.2甲方未按照本合同約定提供租賃資產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同應(yīng)付租金的__________%。7.3雙方違反本合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__________小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)損失。第九條解除和終止9.1本合同提前解除或終止的，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃資產(chǎn)，并支付相關(guān)費(fèi)用。9.2租賃期滿或本合同提前解除、終止的，乙方應(yīng)將租賃資產(chǎn)交還甲方，并保證租賃資產(chǎn)無損壞、無欠費(fèi)。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃資產(chǎn)的權(quán)屬證明2.租賃資產(chǎn)的地圖和界址標(biāo)識(shí)3.租賃資產(chǎn)的保險(xiǎn)單4.乙方經(jīng)營計(jì)劃的批準(zhǔn)文件5.甲方同意改變用途的書面同意書6.乙方支付租金的憑證7.租賃資產(chǎn)的維修記錄8.租賃合同的續(xù)租協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定期限、數(shù)額支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定提供租賃資產(chǎn)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定提前通知甲方解除或終止合同，認(rèn)定為違約行為。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃資產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方資產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃資產(chǎn)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)支付租金：催促乙方盡快支付，協(xié)商解決或根據(jù)合同約定收取滯納金。2.甲方未提供租賃資產(chǎn)：要求甲方按照合同約定提供資產(chǎn)，協(xié)商解決或解除合同。3.乙方改變租賃用途：立即書面通知甲方，并根據(jù)甲方要求承擔(dān)相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用。4.租賃資產(chǎn)損壞：及時(shí)通知甲方，并按照甲方要求采取措施，承擔(dān)維修費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。