正規(guī)廠房租賃的合同范本

正規(guī)廠房租賃的合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于____________________（詳細地址），建筑面積為____平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________________。1.3廠房的使用性質(zhì)為：__________________________________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、使用及維修4.1乙方應合理使用廠房及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，確保安全生產(chǎn)。4.2乙方在租賃期間負責廠房的日常維護和維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.3乙方不得在廠房內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。五、保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔，保險金額不得低于甲方提供的固定資產(chǎn)價值。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.廠房使用權(quán)證明文件3.廠房設(shè)施使用說明4.保險公司提供的保險單副本5.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房或廠房不符合約定，認定為違約行為。2.甲方未按約定提供廠房設(shè)施，導致乙方無法正常使用，認定為違約行為。3.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。4.乙方未按約定使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，認定為違約行為。5.乙方在租賃期間損壞廠房及附屬設(shè)施，未按甲方要求修復或賠償，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自租賃開始之日起至租賃期滿之日止。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，需支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長租賃期限或按照延遲天數(shù)減免租金。2.廠房設(shè)施損壞：甲方應及時維修，若甲方未履行維修義務，乙方可要求減免租金或賠償損失。3.乙方欠繳租金：甲方可催告乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復廠房原狀或支付違約金。5.廠房及附屬設(shè)施保險：乙方應按照約定購買保險，并將保險單副本交甲方備案。五、所有應用場景：1.企業(yè)租賃廠房進行生產(chǎn)、經(jīng)營活動。2.個人或企業(yè)租賃廠