賣房代銷合同

賣房代銷合同合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（代銷方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的代銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：__________）委托乙方進(jìn)行代銷。1.2房屋具體情況如下：建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋類型：__________所有權(quán)性質(zhì)：__________配套設(shè)施：__________二、代銷期限2.1本合同代銷期限為__________個(gè)月，自合同簽署之日起計(jì)算。2.2代銷期滿后，如房屋未售出，甲方有權(quán)選擇延長(zhǎng)代銷期限，或終止代銷合同。三、代銷費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代銷期間，應(yīng)全力推廣甲方房屋，并按照甲方的要求進(jìn)行銷售。3.2代銷成功后，乙方應(yīng)收取房?jī)r(jià)的__________%作為代銷費(fèi)用。3.3代銷費(fèi)用支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支票支付（3）現(xiàn)金支付四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料，并保證材料的真實(shí)、合法、有效。4.2甲方不得以任何理由干涉乙方的正常銷售活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)在代銷期間承擔(dān)房屋的物業(yè)管理、維護(hù)等費(fèi)用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋的銷售活動(dòng)，并確保銷售行為的合法、合規(guī)。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋相關(guān)材料，并確保其安全、保密。5.3乙方應(yīng)在代銷成功后，及時(shí)向甲方支付代銷費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________附件：房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料。第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（代銷方）：__________丙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：__________）的代銷及購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證號(hào)：__________）委托乙方進(jìn)行代銷，并同意丙方作為潛在購買方。1.2房屋具體情況如下：建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋類型：__________所有權(quán)性質(zhì)：__________配套設(shè)施：__________二、代銷期限及第三方購買承諾2.1本合同代銷期限為__________個(gè)月，自合同簽署之日起計(jì)算。2.2丙方作為潛在購買方，應(yīng)在代銷期限內(nèi)優(yōu)先考慮購買該房屋，并在代銷期限內(nèi)完成購房手續(xù)。三、代銷費(fèi)用及支付方式3.1乙方在代銷期間，應(yīng)全力推廣甲方房屋，并按照甲方的要求進(jìn)行銷售。3.2代銷成功后，乙方應(yīng)收取房?jī)r(jià)的__________%作為代銷費(fèi)用。3.3代銷費(fèi)用支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）支票支付（3）現(xiàn)金支付四、甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障條款：（1）乙方應(yīng)確保甲方的房屋在代銷期間不受損害，如發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)確保丙方作為潛在購買方，符合購房資格，并保證交易的安全、合規(guī)。（3）甲方在代銷期間有權(quán)隨時(shí)查看房屋的銷售情況，并要求乙方提供銷售報(bào)告。五、乙方及丙方的違約及限制條款5.1乙方違約條款：（1）乙方未按約定積極開展銷售活動(dòng)，導(dǎo)致房屋在代銷期限內(nèi)未能售出，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）乙方未按約定保管甲方的房屋相關(guān)材料，導(dǎo)致材料遺失、損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2丙方違約條款：（1）丙方在代銷期限內(nèi)未完成購房手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。（2）丙方提供的購房資金不符合約定，甲方有權(quán)拒絕辦理購房手續(xù)，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方（丙方）的介入，旨在確保甲方的房屋在代銷期限內(nèi)能夠得到優(yōu)先銷售，提高銷售效率。7.2第三方（丙方）的介入，有助于乙方更好地開展銷售活動(dòng)，增加銷售動(dòng)力，確保甲方的利益最大化。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為房屋的所有者，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自己的權(quán)益得到充分保障。8.2甲方通過與乙方和丙方的合同約定，使自己在房屋銷售過程中始終保持主動(dòng)地位，確保房屋能夠以最佳價(jià)格和條件出售。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：______