二手房購(gòu)房定金合同協(xié)議書范本(2024版)

編號(hào)：__________二手房購(gòu)房定金合同協(xié)議書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

二手房購(gòu)房定金合同協(xié)議書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章：定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件及期限第四章：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.2付款方式及期限4.3貸款事宜第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九章：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.3戶口遷出事宜第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十一章：補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十二章：雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字第十三章：合同生效條件13.1合同生效條件第十四章：其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)二手房購(gòu)房定金合同協(xié)議書范本(2024版)第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1買方：1.1.2賣方：1.2合同簽訂依據(jù)1.2.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二章：房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋面積：2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1賣方應(yīng)向買方出示《房屋所有權(quán)證》。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：第三章：定金條款3.1定金金額3.1.1買方應(yīng)向賣方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。3.2定金支付方式3.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的賬戶。3.3定金退還條件及期限3.3.1在本合同約定的條件下，買方要求退還定金的，賣方應(yīng)在收到買方書面退款要求之日起____日內(nèi)退還買方定金。第四章：購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1購(gòu)房總價(jià)4.1.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：__________________________元整）。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.3貸款事宜4.3.1買方如需辦理貸款，應(yīng)自行與貸款銀行聯(lián)系，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為____年__月__日。5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1買賣雙方違約情形6.1.1買方違約情形：6.1.2賣方違約情形：6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方因此造成的一切損失。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院7.2.1爭(zhēng)議仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八章：合同的變更、解除和終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.2解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.3合同終止條件8.3.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第九章：其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3戶口遷出事宜9.3.1賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將戶口遷出。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十一章：補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款內(nèi)容11.1.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：第十二章：雙方簽字12.1買方簽字12.2賣方簽字第十三章：合同生效條件13.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十四章：其他14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式作出。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)14.3.1本合同簽訂日期為____年__月__日，簽訂地點(diǎn)為____。買方（賣方）：簽字：日期：____年__月__日賣方（買方）：簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同履行過程中要求乙方按照約定進(jìn)行房屋維修、整改。1.2甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得損害乙方合法權(quán)益。1.3如甲方因特殊情況需要提前交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤荒苈男械囊磺蟹韶?zé)任。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定公正、公平地履行中介服務(wù)職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2第三方中介有權(quán)收取約定的中介費(fèi)，雙方應(yīng)按約定時(shí)間支付。3.3第三方中介應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款4：房屋交付及過戶的特殊約定4.1雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成房屋交付和過戶手續(xù)。4.2如因客觀原因?qū)е路课萁桓痘蜻^戶遲延，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.3雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋過戶相關(guān)的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附加條款5：違約責(zé)任的特殊約定5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失。5.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款6：爭(zhēng)議解決的特別約定6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款7：合同的變更、解除和終止的特殊約定7.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除或終止的，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理房屋過戶手續(xù)等。附加條款8：其他約定的特殊說明8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充約定。8.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式作出。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明書4.房屋維修記錄5.物業(yè)費(fèi)用繳納證明6.貸款批準(zhǔn)函或貸款合同復(fù)印件7.過戶費(fèi)用支付憑證8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋過戶證明復(fù)印件10.其他與本合同相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定。2.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定。3.賣方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的住房。2.購(gòu)房定金：為確保買賣雙方履行合同而支付的一定金額的錢。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的一定金額的錢。5.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方支付的購(gòu)房款項(xiàng)不符合約定。解決辦法：買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付符合約定的款項(xiàng)，否則賣方有權(quán)解除合同。2.問題：賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：賣方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，否則應(yīng)支付違約金。4.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商