土地承包流轉(zhuǎn)合同范本

土地承包流轉(zhuǎn)合同范本合同編號：__________甲方（承包方）：乙方（流轉(zhuǎn)方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承包的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付承包金的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1地塊位置：____________________（具體位置描述，如：位于村組）1.2土地面積：____________________平方米1.3土地用途：____________________（如：糧食種植、經(jīng)濟林、養(yǎng)殖等）1.4土地現(xiàn)狀：____________________（如：是否符合農(nóng)業(yè)用途、是否有爭議等）二、承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前__個月向甲方提出續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)約合同。三、承包金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付承包金，承包金為每平方米____元，總額為____元。3.2乙方支付承包金的方式為每年度__月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付承包金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付承包金的__%。四、承包土地的使用及管理4.1乙方在承包期間應(yīng)合理利用土地資源，不得閑置、荒蕪土地，不得改變土地用途。4.2乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，做好土地的保護和管理工作，確保土地的持續(xù)利用。4.3乙方在承包土地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得污染環(huán)境，不得損害他人利益。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對承包土地的權(quán)屬關(guān)系清晰，無任何爭議。5.2甲方應(yīng)保證承包土地在承包期限內(nèi)符合農(nóng)業(yè)用途，不影響乙方的正常生產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)按約定支付承包金，合理使用土地，保護土地資源。六、違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付承包金的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承包方）：乙方（流轉(zhuǎn)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地利用規(guī)劃圖3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃4.環(huán)境保護評估報告5.承包金支付憑證6.土地流轉(zhuǎn)合同續(xù)約申請7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證土地權(quán)屬關(guān)系清晰，導致乙方無法正常使用土地。2.甲方未按約定保證土地在承包期限內(nèi)符合農(nóng)業(yè)用途。3.乙方未按約定支付承包金。4.乙方未合理利用土地資源，閑置、荒蕪或改變土地用途。5.乙方在承包土地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動時違反法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或損害他人利益。三、法律名詞及解釋：1.土地承包流轉(zhuǎn)合同：指承包方將其土地經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)流轉(zhuǎn)給流轉(zhuǎn)方使用，流轉(zhuǎn)方支付承包金的協(xié)議。2.土地經(jīng)營權(quán)：指土地使用權(quán)人在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的權(quán)利。3.承包金：指流轉(zhuǎn)方為使用承包土地，按約定向承包方支付的費用。4.違約金：指違約方因未履行合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：在進行土地承包流轉(zhuǎn)前，應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，如有糾紛，應(yīng)及時解決。解決辦法：協(xié)商解決或依法維權(quán)。2.承包金支付問題：乙方逾期支付承包金時，應(yīng)按約定支付違約金。解決辦法：甲方催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法追討。3.土地用途變更：乙方不得改變土地用途，如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方變更土地用途時，及時制止并依法維權(quán)。4.環(huán)境保護：乙方在承包土地上進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動時，應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，防止環(huán)境污染。解決辦法：乙方應(yīng)主動了解并遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，甲方有