2024認(rèn)籌登記協(xié)議書(shū)

編號(hào)：__________2024認(rèn)籌登記協(xié)議書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024認(rèn)籌登記協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：認(rèn)籌項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.2認(rèn)籌范圍與條件2.3認(rèn)籌方式與流程第三章：認(rèn)籌金的支付3.1認(rèn)籌金金額3.2支付時(shí)間與方式3.3認(rèn)籌金的退還與處理第四章：認(rèn)籌權(quán)益4.1認(rèn)籌者的權(quán)益4.2認(rèn)籌權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.3認(rèn)籌權(quán)益的喪失第五章：合同的履行與變更5.1合同的履行5.2合同的變更5.3合同的解除第六章：雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任6.2認(rèn)籌者的義務(wù)與責(zé)任第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2訴訟管轄第八章：違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任8.2認(rèn)籌者的違約責(zé)任第九章：特殊條款9.1不可抗力9.2法律政策變化第十章：隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)10.2信息安全第十一章：其他約定11.1廣告宣傳11.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策第十二章：附件12.1認(rèn)籌申請(qǐng)表12.2認(rèn)籌金支付憑證第十三章：附則13.1合同的修訂13.2合同的解釋權(quán)第十四章：其他14.1聯(lián)系我們14.2合同的復(fù)印件合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)，如認(rèn)籌、認(rèn)籌金、認(rèn)籌權(quán)益等，均按本協(xié)議的定義解釋。1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本協(xié)議自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在甲方按照約定支付認(rèn)籌金并完成認(rèn)籌登記后，本協(xié)議方能生效。1.3.3若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解釋和保護(hù)。第二章：認(rèn)籌項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.1.1項(xiàng)目名稱：__________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________2.1.3項(xiàng)目類型：__________2.2認(rèn)籌范圍與條件2.2.1認(rèn)籌范圍：__________2.2.2認(rèn)籌條件：__________2.3認(rèn)籌方式與流程2.3.1認(rèn)籌方式：__________2.3.2認(rèn)籌流程：__________第三章：認(rèn)籌金的支付3.1認(rèn)籌金金額甲方同意按照乙方的規(guī)定支付認(rèn)籌金，認(rèn)籌金金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2支付時(shí)間與方式3.2.1甲方應(yīng)按照乙方指定的時(shí)間和方式支付認(rèn)籌金。3.2.2甲方支付認(rèn)籌金后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。3.3認(rèn)籌金的退還與處理3.3.1若甲方在認(rèn)籌期內(nèi)要求退還認(rèn)籌金，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面退款申請(qǐng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)。3.3.2若甲方未在認(rèn)籌期內(nèi)要求退還認(rèn)籌金，或甲方同意按照乙方規(guī)定的方式處理認(rèn)籌金，則甲方無(wú)權(quán)要求退還認(rèn)籌金。第四章：認(rèn)籌權(quán)益4.1認(rèn)籌者的權(quán)益4.1.1甲方按照本協(xié)議的約定支付認(rèn)籌金后，有權(quán)按照乙方的規(guī)定享受認(rèn)籌權(quán)益。4.1.2甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買認(rèn)籌項(xiàng)目中的房屋。4.2認(rèn)籌權(quán)益的轉(zhuǎn)讓4.2.1未經(jīng)乙方同意，甲方不得將認(rèn)籌權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2.2如甲方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓認(rèn)籌權(quán)益，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照乙方的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3認(rèn)籌權(quán)益的喪失4.3.1若甲方未按照約定支付認(rèn)籌金，乙方有權(quán)取消甲方的認(rèn)籌權(quán)益。4.3.2若甲方在認(rèn)籌期內(nèi)未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方認(rèn)籌權(quán)益自動(dòng)失效。第五章：合同的履行與變更5.1合同的履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2合同的變更5.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。5.2.2任何一方不得單方面變更本協(xié)議。5.3合同的解除5.3.1在認(rèn)籌期內(nèi)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3.2乙方可依據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議。第六章：雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供認(rèn)籌項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量與權(quán)益。6.1.2乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保甲方認(rèn)籌權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2認(rèn)籌者的義務(wù)與責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付認(rèn)籌金，并履行合同義務(wù)。6.2.2甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用認(rèn)籌權(quán)益進(jìn)行非法活動(dòng)。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由甲方所在地人民法院管轄。第八章：違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任8.1.1乙方未按照本協(xié)議的約定提供認(rèn)籌項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方認(rèn)籌權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2認(rèn)籌者的違約責(zé)任8.2.1甲方未按照本協(xié)議的約定支付認(rèn)籌金的，乙方有權(quán)取消甲方的認(rèn)籌權(quán)益。8.2.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章：特殊條款9.1不可抗力若因不可抗力導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2法律政策變化如因法律、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)變化情況對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。第十章：隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全雙方應(yīng)采取必要措施，確保信息傳輸?shù)陌踩?，防止?shù)據(jù)泄露、丟失或被篡改。第十一章：其他約定11.1廣告宣傳乙方應(yīng)保證認(rèn)籌項(xiàng)目的廣告宣傳真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)甲方。11.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向甲方提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。第十二章：附件12.1認(rèn)籌申請(qǐng)表12.2認(rèn)籌金支付憑證12.3房屋購(gòu)買合同第十三章：附則13.1合同的修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四章：其他14.1聯(lián)系我們14.2合同的復(fù)印件本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款1.1.1甲方有權(quán)在認(rèn)籌期內(nèi)選擇購(gòu)房，也可選擇放棄購(gòu)房。1.1.2甲方放棄購(gòu)房時(shí)，乙方應(yīng)在甲方通知后的__________個(gè)工作日內(nèi)退還認(rèn)籌金。1.1.3甲方選擇購(gòu)房時(shí)，認(rèn)籌金可抵扣購(gòu)房款。1.2甲方主導(dǎo)的附加條款說(shuō)明1.2.1甲方在認(rèn)籌期內(nèi)擁有購(gòu)房選擇權(quán)，可根據(jù)自身需求和市場(chǎng)情況決定是否購(gòu)房。1.2.2甲方放棄購(gòu)房時(shí)，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)退還認(rèn)籌金，確保甲方的權(quán)益。1.2.3甲方選擇購(gòu)房時(shí)，認(rèn)籌金可抵扣購(gòu)房款，減少甲方的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款2.1.1乙方應(yīng)確保認(rèn)籌項(xiàng)目的質(zhì)量和權(quán)益，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.1.2乙方應(yīng)在認(rèn)籌期內(nèi)提供售樓處、樣板房等供甲方參觀、了解項(xiàng)目。2.1.3乙方不得無(wú)故取消甲方的認(rèn)籌權(quán)益。2.2乙方主導(dǎo)的附加條款說(shuō)明2.2.1乙方作為開(kāi)發(fā)商，有義務(wù)保證項(xiàng)目的質(zhì)量，確保甲方的權(quán)益。2.2.2乙方提供售樓處、樣板房等供甲方參觀，有助于甲方更好地了解項(xiàng)目。2.2.3乙方不得無(wú)故取消甲方的認(rèn)籌權(quán)益，保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的附加條款3.1.1第三方中介應(yīng)合法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得侵犯甲方和乙方的權(quán)益。3.1.2第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取傭金。3.1.3第三方中介不得無(wú)故拖延支付傭金。3.2第三方中介的附加條款說(shuō)明3.2.1第三方中介作為獨(dú)立的商業(yè)主體，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.2.2第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取傭金，作為服務(wù)報(bào)酬。3.2.3第三方中介應(yīng)按約定時(shí)間支付傭金，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.認(rèn)籌申請(qǐng)表2.認(rèn)籌金支付憑證3.房屋購(gòu)買合同4.項(xiàng)目宣傳資料5.樣板房參觀確認(rèn)書(shū)6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書(shū)7.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策明細(xì)8.違約金計(jì)算公式9.維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)10.隱私保護(hù)協(xié)議11.信息安全協(xié)議12.第三方中介服務(wù)協(xié)議13.傭金支付確認(rèn)書(shū)14.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付認(rèn)籌金，視為違約。2.甲方未按照約定行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為違約。3.乙方未按照約定提供認(rèn)籌項(xiàng)目，視為違約。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方認(rèn)籌權(quán)益受損，視為違約。5.第三方中介未按照約定合法合規(guī)開(kāi)展業(yè)務(wù)，視為違約。6.第三方中介未按照約定支付傭金，視為違約。7.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.認(rèn)籌：指甲方在購(gòu)房前，按照乙方規(guī)定支付一定金額的認(rèn)籌金，以獲得優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的活動(dòng)。2.認(rèn)籌金：指甲方支付給乙方的，用于保證甲方履行認(rèn)籌義務(wù)的一定金額。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買認(rèn)籌項(xiàng)目中的房屋。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的一定金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)。6.隱私保護(hù)：指雙方對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給第三方。7.信息安全：指雙方采取必要措施，確保信息傳輸?shù)陌踩乐箶?shù)據(jù)泄露、丟失或被篡改。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未支付認(rèn)籌金：乙方應(yīng)與甲方聯(lián)系，催收認(rèn)籌金，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)取消甲方的認(rèn)籌權(quán)益。2.甲方放棄購(gòu)房：乙方應(yīng)在甲方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還認(rèn)籌金。3.甲方選擇購(gòu)房：乙方應(yīng)按照約定提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，并確保甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4.乙方未提供認(rèn)籌項(xiàng)目：乙方應(yīng)按照約定提供認(rèn)籌項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量與權(quán)益。5.