按揭房按揭合同范本

按揭房按揭合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方需要購(gòu)買房屋，并向乙方申請(qǐng)按揭貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本按揭合同，共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方同意將貸款主要用于購(gòu)買位于____省____市____區(qū)____路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），并按照合同約定的用途進(jìn)行使用。第二條貸款期限與還款方式2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為_(kāi)___（等額本息/等額本金/按期還本付息）。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%（年利率），按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)辦理并承擔(dān)抵押房產(chǎn)所需的抵押登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)得到法律保障。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化，可能導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取以下措施：（1）要求甲方立即改正違約行為；（2）按照逾期利率加倍計(jì)算逾期利息；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還貸款本息；（4）要求甲方支付違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。6.2乙方未按約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、附件與份數(shù)8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同附件為：（1）房屋買賣合同；（2）抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明；（3）其他甲乙雙方約定的附件。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改完善，并在簽訂合同時(shí)征求專業(yè)律師的意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第三方（擔(dān)保人）：鑒于甲方需要購(gòu)買房屋，并向乙方申請(qǐng)按揭貸款，為確保甲方權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保人，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本按揭合同，共同遵守。第一條第三方主體資格及義務(wù)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，應(yīng)具備獨(dú)立的法人資格，具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。1.2第三方同意為甲方在合同履行過(guò)程中提供擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款本息。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的貸款損失，并在甲方無(wú)法償還貸款時(shí)，按約定履行代償義務(wù)。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方同意將貸款主要用于購(gòu)買位于____省____市____區(qū)____路的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），并按照合同約定的用途進(jìn)行使用。2.2甲方有權(quán)按照合同約定提取和使用貸款，并按照約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息。2.3甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他合法用途。2.4甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前還款或申請(qǐng)貸款展期。2.5甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款利率和國(guó)家相關(guān)政策，提供貸款服務(wù)。第三條乙方的限制性義務(wù)及違約處理3.1乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限、利率和還款方式，向甲方提供貸款。3.2乙方不得擅自變更貸款條件，如需調(diào)整，應(yīng)征得甲方同意。3.3乙方不得提前收回貸款，除非甲方出現(xiàn)違約行為。3.4乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第四條擔(dān)保責(zé)任的履行及第三方權(quán)益4.1第三方同意為甲方在合同履行過(guò)程中的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)按照約定要求甲方履行還款義務(wù)，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。4.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。4.4第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化，可能導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、附件與份數(shù)7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同附件為：（1）房屋買賣合同；（2）抵押房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明；（3）第三方擔(dān)保協(xié)議；（4）其他甲乙雙方約定的附件。7.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第三方（擔(dān)保人）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在確保甲方在按揭貸款過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，為甲方提供額外的信用支持，增加甲方在貸款過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益沖突，有利于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和履行效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為借款人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并按照約定的還款計(jì)劃和方式償還貸款本息。甲方還有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或用于其他合法用途。此外，甲方還有權(quán)要求乙方按照約定的貸款利率和國(guó)家相關(guān)政策，提供貸款服務(wù)。通過(guò)本合同，甲方能夠確保在按揭貸款過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第三方（擔(dān)保人）：鑒于甲方需要購(gòu)買車輛，并向乙方申請(qǐng)按揭貸款，為確保乙方權(quán)益，特引入第三方作為擔(dān)保人，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本按揭合同，共同遵守。第一條第三方主體資格及義務(wù)1.1第三方作為本合同的擔(dān)保人，應(yīng)具備獨(dú)立的法人資格，具備相應(yīng)的擔(dān)保能力。1.2第三方同意為甲方在合同履行過(guò)程中提供擔(dān)保，確保甲方按期償還貸款本息。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的貸款損失，并在甲方無(wú)法償還貸款時(shí)，按約定履行代償義務(wù)。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方同意向甲方提供車輛按揭貸款，貸款金額、期限、利率和還款方式等貸款條件按照雙方約定執(zhí)行。2.2乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息，并按照約定的還款計(jì)劃和方式收回貸款本息。2.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的車輛抵押權(quán)進(jìn)行處置，以確保貸款本息的償還。2.4乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的車輛使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保車輛使用符合合同約定。2.5乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款利率和國(guó)家相關(guān)政策，提供貸款服務(wù)。第三條甲方的限制性義務(wù)及違約處理3.1甲方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限、利率和還款方式，向乙方申請(qǐng)貸款。3.2甲方不得擅自變更貸款條件，如需調(diào)整，應(yīng)征得乙方同意。3.3甲方不得提前收回貸款，除非乙方同意。3.4甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。第四條擔(dān)保責(zé)任的履行及第三方權(quán)益4.1第三方同意為甲方在合同履行過(guò)程中的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2第三方在甲方違約時(shí)，有權(quán)按照約定要求甲方履行還款義務(wù)，并有權(quán)依法處置抵押車輛。4.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。4.4第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，并要求甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。5.2在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化，可能導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、附件與份數(shù)7.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同附件為：（1）車輛買賣合同；（2）車輛的相關(guān)權(quán)屬證明；（3）第三方擔(dān)保協(xié)議；（4）其他甲乙雙方約定的附件。7.3本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：第三方（擔(dān)保人）：簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為貸款人，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息，并按照約定的還款計(jì)劃和方式收回貸款本息。乙方還有權(quán)