個人售房全權(quán)代理示例

個人售房全權(quán)代理示例合同編號：__________【賣方姓名】【賣方身份證號】【賣方聯(lián)系方式】【賣方住址】【代理方名稱】【代理方營業(yè)執(zhí)照號】【代理方聯(lián)系方式】【代理方住址】鑒于賣方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將該房屋出售，并授權(quán)代理方作為其全權(quán)代理人處理與該房屋買賣有關(guān)的一切事宜；代理方愿意接受賣方的委托，為其提供全權(quán)代理服務。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議：第一條代理范圍1.2代理方應全面履行包括但不限于房屋信息發(fā)布、尋找買家、洽談合同、辦理交易過戶等職責。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【代理期限】個月。2.2如雙方在代理期限內(nèi)達成交易，本合同自動終止；如代理期限內(nèi)未能達成交易，雙方可協(xié)商延長代理期限。第三條代理費用3.1代理方應向賣方支付【代理費用金額】元作為代理費用。3.2代理費用支付方式：（1）在代理期限內(nèi)，如代理方未能找到買家，代理費用不予退還；（2）在代理期限內(nèi)，如代理方成功幫助賣方出售標的房屋，代理費用應在房屋交易完成后支付。第四條代理方的權(quán)利和義務4.1代理方有權(quán)根據(jù)市場情況和標的房屋實際情況，制定合適的銷售策略。4.2代理方應如實向賣方報告房屋銷售進展情況，并及時告知賣方與買家洽談的重要事項。4.3代理方應妥善保管賣方提供的與標的房屋有關(guān)的證件和資料，確保信息安全。4.4代理方不得擅自將標的房屋出售給第三方，不得損害賣方的合法權(quán)益。第五條賣方的權(quán)利和義務5.1賣方應對代理方提供的一切信息和要求予以配合，并協(xié)助代理方完成房屋買賣手續(xù)。5.2賣方應如實向代理方提供房屋的相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在瑕疵等。5.3賣方應在代理方成功找到買家后，按照雙方約定的價格和時間履行合同。第六條違約責任6.1如代理方未按本合同約定履行代理職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2如賣方未按本合同約定履行賣方職責，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【賣方簽名】日期：____年____月____日乙方（代理方）：【代理方蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻5.房屋裝修及設施清單6.房屋維修記錄7.房屋交易過戶所需材料清單8.買賣雙方身份證明9.授權(quán)委托書10.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.代理方未按約定時間找到買家2.代理方未如實向賣方報告銷售進展情況3.代理方擅自將標的房屋出售給第三方4.代理方損害賣方合法權(quán)益5.賣方未按約定時間配合代理方完成房屋買賣手續(xù)6.賣方提供虛假房屋信息7.賣方未按約定價格履行合同三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指雙方約定出售的房屋。2.代理費用：指代理方為賣方提供全權(quán)代理服務所收取的費用。3.代理期限：指雙方約定的代理方為賣方尋找買家的時間限制。4.違約責任：指一方未履行合同約定義務時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代理方未按約定時間找到買家解決辦法：雙方可協(xié)商延長代理期限，或代理方支付違約金。2.問題：代理方未如實向賣方報告銷售進展情況解決辦法：賣方有權(quán)要求代理方及時報告重要事項，代理方應予以配合。3.問題：代理方擅自將標的房屋出售給第三方解決辦法：代理方應承擔違約責任，賠償賣方損失。4.問題：代理方損害賣方合法權(quán)益解決辦法：代理方應承擔違約責任，賠償賣方損失。5.問題：賣方未按約定時間配合代理方完成房屋買賣手續(xù)解決辦法：雙方可協(xié)商延長代理期限，或賣方支付違約金。6.問題：賣方提供虛假房屋信息解決辦法：賣方應承擔違約責任，賠償買方損失。7.問題：賣方未按約定價格履行合同解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整價格，或按照合同約定支付違約金。五、所有應用場景：1.個人出售房屋，尋求專業(yè)代理服務2.個人購買房屋，需了解房屋產(chǎn)權(quán)及現(xiàn)狀3.房屋所有權(quán)人授權(quán)代理人處理房屋買賣事宜4.