房產(chǎn)抵押借款合同范例

房產(chǎn)抵押借款合同范例合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，愿向乙方借款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限1.本合同借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方同意在甲方按期還款的情況下，按照本合同約定的利率和期限提供借款。第三條借款利率1.本合同借款利率為_______%。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為_______%。第四條還款方式1.本合同借款分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）每月還款金額為人民幣_(tái)______元。（2）還款時(shí)間為每月_______日前。2.甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，并征得乙方同意。提前還款的，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際借款期限和還款金額收取一定的違約金。第五條抵押物1.甲方自愿將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為本合同的抵押物，為借款提供擔(dān)保。2.甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，不存在查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況。3.乙方有權(quán)在甲方未按約定還款的情況下，依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款本金及利息、滯納金等費(fèi)用。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)解除本合同，并依法處置抵押物。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供虛假信息、隱瞞事實(shí)真相的，乙方有權(quán)解除本合同，并依法處置抵押物。3.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.借款申請(qǐng)書4.借款合同5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.房產(chǎn)抵押登記證明8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通訊記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃和期限歸還借款本金及利息。2.甲方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)真相：指甲方在簽訂合同過(guò)程中，故意提供不真實(shí)的信息或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未按約定提供借款：指乙方未能按照合同約定的期限和金額向甲方提供借款。4.甲方未按約定用途使用借款：指甲方違反合同約定，將借款用于其他非約定用途。5.甲方未按約定維護(hù)抵押物權(quán)利：指甲方未妥善保管和維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或權(quán)利受限。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，向乙方借款的一方。2.出借人：指乙方，向甲方提供借款的一方。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.借款期限：指合同約定的甲方還款的期限。5.借款利率：指合同約定的借款利息的比率。6.違約金：指甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。7.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的逾期利息。8.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上，以保障乙方權(quán)益的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間還款：乙方可以與甲方協(xié)商延期還款或部分提前還款；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。2.甲方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)真相：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.乙方未按約定提供借款：甲方可以解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；如造成損失，乙方應(yīng)予以賠償。4.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照約定用途使用借款；如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定維護(hù)抵押物權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并妥善保管和維護(hù)抵押物；如甲方不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款：個(gè)人在滿足日常生活、教育、醫(yī)療等方面資金需求時(shí)，可與出借人簽訂房產(chǎn)抵押借款合同。