個人購房委托書模板

個人購房委托書模板一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.購房合同復印件5.付款憑證復印件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)復印件7.貸款合同復印件8.其他與購房事宜相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方的要求尋找合適的房產(chǎn)，導致購房事宜未能順利進行。2.乙方未按照甲方的要求進行購房談判，導致購房事宜未能順利進行。3.乙方未按照甲方的要求支付購房相關(guān)費用，導致購房事宜未能順利進行。4.乙方未按照甲方的要求辦理房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，導致購房事宜未能順利進行。5.乙方超出甲方授權(quán)范圍行事，造成甲方利益受損。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托人，具有購房意愿并委托乙方代理購房事宜的一方。2.乙方：指受托人，接受甲方委托代理購房事宜的一方。3.代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方辦理購房事宜的行為。4.代理期限：指本委托書規(guī)定的乙方代理購房事宜的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能找到合適的房產(chǎn)，導致購房事宜延遲。解決辦法：乙方應(yīng)加大尋找力度，提供更多符合甲方要求的房產(chǎn)信息，并與甲方及時溝通。2.問題：購房談判過程中出現(xiàn)分歧，導致購房事宜無法順利進行。解決辦法：乙方應(yīng)充分了解甲方的需求，積極與房產(chǎn)賣方進行溝通，爭取達成一致意見。3.問題：乙方未按照甲方的要求支付購房相關(guān)費用，導致購房事宜延遲。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告費用情況，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)支付相關(guān)費用。4.問題：房產(chǎn)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)辦理緩慢，導致購房事宜。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解相關(guān)手續(xù)流程，積極協(xié)助甲方辦理，確保購房事宜順利進行。5.問題：乙方超出甲方授權(quán)范圍行事，造成甲方利益受損。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的授權(quán)，不得超出授權(quán)范圍行事，確保甲方利益不受損害。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房委托代理2.房產(chǎn)交易中介服務(wù)3.購房貸款申請4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.購房合同簽訂6.購房定金支付7.房產(chǎn)評估與Inspection8.其他與個人購房相關(guān)的代理和服務(wù)場景合同編號：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購買房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其購買房產(chǎn)的代理人，代理甲方完成購房全過程的相關(guān)事宜。1.2甲方委托乙方購買的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛和法律瑕疵。1.3甲方委托乙方購買房產(chǎn)的預算價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.4甲方應(yīng)向乙方提供購房所需的全部有效證件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、首付款證明等。二、受托人的義務(wù)2.1乙方應(yīng)認真履行代理職責，嚴格按照甲方的委托要求進行購房。2.2乙方應(yīng)確保所購買的房產(chǎn)符合甲方的要求，并保證甲方的利益不受損害。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的有效證件和資料，確保信息安全，不得泄露給第三方。2.4乙方應(yīng)在購房過程中，如實向甲方報告購房進展、風險及可能產(chǎn)生的費用，并提供合理的建議。2.5乙方完成購房手續(xù)后，應(yīng)向甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，并協(xié)助甲方辦理入住手續(xù)。三、甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費用及實際產(chǎn)生的其他費用。3.2甲方應(yīng)如實向乙方提供購房所需的全部有效證件和資料，確保乙方能夠順利完成購房事宜。3.3甲方在購房過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和信息。3.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照約定時間向乙方支付代理費用。四、代理費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的購房代理服務(wù)費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費用。4.3甲方支付代理費用后，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照甲方要求完成購房事宜，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費用。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購房事宜完成之日止。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方有效證件和資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、首付款證明等。2.乙方代理協(xié)議：詳細記錄代理事項、代理費用、違約責任等內(nèi)容。3.房產(chǎn)證：證明所購買房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、糾紛和法律瑕疵。4.購房預算：記錄購房預算價格及相關(guān)費用。5.購房款項支付憑證：記錄支付代理費用及其他相關(guān)費用的憑證。二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求完成購房事宜，視為違約。2.乙方未如實向甲方報告購房進展、風險及可能產(chǎn)生的費用，視為違約。3.乙方泄露甲方有效證件和資料給第三方，視為違約。4.甲方未按照約定向乙方支付代理費用及實際產(chǎn)生的其他費用，視為違約。5.甲方未如實向乙方提供購房所需的全部有效證件和資料，導致購房事宜無法順利進行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、規(guī)范合同行為的基本法律。2.委托人：指甲方，即委托乙方代理購買房產(chǎn)的個人或單位。3.受托人：指乙方，即接受甲方委托代理購買房產(chǎn)的個人或單位。4.代理費用：指乙方為甲方提供購房代理服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房事宜進展緩慢：與開發(fā)商溝通，了解原因，協(xié)商加快進度。2.購房款項不足：盡快籌集資金，或與銀行協(xié)商貸款事宜。3.購房所需證件和資料丟失或損壞：盡快補辦相關(guān)證件和資料。4.房產(chǎn)存在爭議、糾紛或法律瑕疵：與開發(fā)商協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.乙方未按約定完成購房事宜：按照合同約定向乙方追究違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：適用于個人購買房產(chǎn)，委托代理人辦理購