2024版租賃冷庫合同書模板

編號：__________2024版租賃冷庫合同書模板甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版租賃冷庫合同書模板合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.2承租人信息1.3冷庫定義1.4相關(guān)術(shù)語解釋第二章：租賃冷庫基本信息2.1冷庫位置2.2冷庫面積2.3冷庫溫度范圍2.4冷庫設(shè)施及設(shè)備第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計算方式3.3租金支付時間及方式3.4租金調(diào)整條款第四章：租賃用途及規(guī)定4.1租賃目的4.2使用范圍4.3禁止行為4.4維修與保養(yǎng)第五章：保險及責(zé)任5.1保險責(zé)任5.2出租人保險5.3承租人保險5.4責(zé)任限額第六章：違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式6.4法律適用第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止7.4合同終止后的處理第八章：附件8.1冷庫設(shè)施設(shè)備清單8.2租賃押金支付憑證8.3租賃付款憑證第九章：其他約定9.1合同的成立與生效9.2合同的保密條款9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.4合同的續(xù)約條款第十章：出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人權(quán)利10.2出租人義務(wù)第十一章：承租人權(quán)利與義務(wù)11.1承租人權(quán)利11.2承租人義務(wù)第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.3不可抗力事件的處理第十三章：合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的解除與廢止第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3附件簽字蓋章合同編號_________第一章：合同主體及定義1.1出租人信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2承租人信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.3冷庫定義1.3.1冷庫名稱：__________1.3.2冷庫地址：__________1.3.3冷庫容量：__________1.3.4冷庫使用性質(zhì)：__________1.4相關(guān)術(shù)語解釋1.4.1租賃期：__________1.4.2租金：__________1.4.3押金：__________1.4.4不可抗力：__________第二章：租賃冷庫基本信息2.1冷庫位置2.1.1冷庫所在城市：__________2.1.2冷庫具體地址：__________2.2冷庫面積2.2.1冷庫總面積：__________2.2.2可租賃面積：__________2.3冷庫溫度范圍2.3.1最低溫度：__________2.3.2最高溫度：__________2.4冷庫設(shè)施及設(shè)備2.4.1冷藏設(shè)備：__________2.4.2冷凍設(shè)備：__________2.4.3其他設(shè)施：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：__________3.1.2租賃結(jié)束日期：__________3.2租金計算方式3.2.1租金計算基礎(chǔ)：__________3.2.2租金計算公式：__________3.3租金支付時間及方式3.3.1租金支付周期：__________3.3.2租金支付方式：__________3.3.3租金支付賬戶信息：__________3.4租金調(diào)整條款3.4.1租金調(diào)整條件：__________3.4.2租金調(diào)整方式：__________第四章：租賃用途及規(guī)定4.1租賃目的4.1.1承租人租賃冷庫的目的：__________4.2使用范圍4.2.1承租人使用冷庫的范圍：__________4.3禁止行為4.3.1承租人禁止行為：__________4.4維修與保養(yǎng)4.4.1出租人維修責(zé)任：__________4.4.2承租人維護(hù)責(zé)任：__________第五章：保險及責(zé)任5.1保險責(zé)任5.1.1出租人保險責(zé)任：__________5.1.2承租人保險責(zé)任：__________5.2出租人保險5.2.1保險類型：__________5.2.2保險金額：__________5.3承租人保險5.3.1保險類型：__________5.3.2保險金額：__________5.4責(zé)任限額5.4.1責(zé)任限額金額：__________5.4.2責(zé)任限額適用范圍：__________第六章：違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為6.1.1出租人違約行為：__________6.1.2承租人違約行為：__________6.2違約責(zé)任6.2.1出租人違約責(zé)任：__________6.2.2承租人違約責(zé)任：__________6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決方式：__________6.3.2爭議解決地點：__________6.4法律適用6.4.1適用法律：__________第八章：附件8.1冷庫設(shè)施設(shè)備清單8.1.1設(shè)備名稱：__________8.1.2設(shè)備型號：__________8.1.3設(shè)備數(shù)量：__________8.1.4設(shè)備狀況：__________8.2租賃押金支付憑證8.2.1押金金額：__________8.2.2支付日期：__________8.2.3支付方式：__________8.2.4押金退還條件：__________8.3租賃付款憑證8.3.1付款金額：__________8.3.2付款日期：__________8.3.3付款方式：__________第九章：其他約定9.1合同的成立與生效9.1.1合同成立條件：__________9.1.2合同生效日期：__________9.2合同的保密條款9.2.1保密信息范圍：__________9.2.2保密期限：__________9.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.3.1繼承條件：__________9.3.2轉(zhuǎn)讓條件：__________9.4合同的續(xù)約條款9.4.1續(xù)約條件：__________9.4.2續(xù)約通知期限：__________第十章：出租人權(quán)利與義務(wù)10.1出租人權(quán)利10.1.1出租人的權(quán)利：__________10.2出租人義務(wù)10.2.1出租人的義務(wù)：__________第十一章：承租人權(quán)利與義務(wù)11.1承租人權(quán)利11.1.1承租人的權(quán)利：__________11.2承租人義務(wù)11.2.1承租人的義務(wù)：__________第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力的范圍：__________12.2不可抗力導(dǎo)致的后果12.2.1后果處理方式：__________12.3不可抗力事件的處理12.3.1通知義務(wù)：__________12.3.2證據(jù)提交：__________第十三章：合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1解釋權(quán)歸屬：__________13.2合同的修訂13.2.1修訂條件：__________13.3合同的解除與廢止13.3.1解除條件：__________13.3.2廢止條件：__________第十四章：合同的簽字蓋章14.1合同簽字14.1.1簽字日期：__________14.1.2簽字地點：__________14.2合同蓋章14.2.1蓋章日期：__________14.2.2蓋章地點：__________14.3附件簽字蓋章14.3.1附件簽字日期：__________14.3.2附件蓋章日期：__________請各合同方在此處簽字蓋章：（出租人簽字）（出租人蓋章）（承租人簽字）（承租人蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃冷庫的用途，并確保乙方的使用符合甲方的要求。說明：甲方作為出租人，有權(quán)對租賃用途進(jìn)行限制，以確保租賃活動不會對甲方造成不利影響。1.2甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施設(shè)備的正常運行，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。1.3若乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按延遲支付金額的百分比收取滯納金。說明：甲方作為出租人，有權(quán)對乙方延遲支付租金的行為采取措施，以保障甲方的權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方有權(quán)根據(jù)實際需要變更租賃冷庫的用途，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。說明：乙方作為承租人，有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)整租賃用途，但需尊重甲方作為出租人的權(quán)益。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用冷庫，并負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。說明：乙方作為承租人，有義務(wù)合理使用冷庫設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。2.3若甲方延遲交付冷庫或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說明：乙方作為承租人，有權(quán)在甲方違反合同約定時采取措施，以保障乙方的權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂，并確保合同的履行。說明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)協(xié)助雙方完成合同簽訂，并保障合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)提供租賃冷庫的相關(guān)信息，并確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。說明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)提供真實準(zhǔn)確的租賃信息，以幫助雙方做出明智的決策。3.3若甲方和乙方在租賃過程中發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方解決爭議。說明：第三方中介作為中介方，有義務(wù)提供調(diào)解服務(wù)，幫助雙方在租賃過程中解決可能出現(xiàn)的爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.冷庫設(shè)施設(shè)備清單2.租賃押金支付憑證3.租賃付款憑證4.合同副本5.保險單據(jù)6.維修保養(yǎng)記錄7.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為延遲交付冷庫違反合同約定導(dǎo)致乙方損失未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為延遲支付租金未按約定用途使用冷庫未履行日常維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)3.第三方中介違約行為未協(xié)助雙方完成合同簽訂提供虛假租賃信息未提供調(diào)解服務(wù)解決爭議三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租人：指租賃物的使用人，支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷庫設(shè)施設(shè)備損壞