2024版還原房買賣合同書

編號：__________2024版還原房買賣合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版還原房買賣合同書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置與面積2.3房屋規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章：交易雙方的基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章：房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜4.5尾款支付第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限6.3質(zhì)量問題的解決方式第七章：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章：其他約定9.1房屋交易過程中的稅費(fèi)9.2房屋交付后的物業(yè)管理9.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同專用章10.3其他重要文件第十一章：簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同專用章13.3其他重要文件第十四章：合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件合同編號2024RH001第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指出賣人將其名下的房屋轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.1.2房屋是指位于__________的住宅，具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等詳見第二章。1.1.3出賣人是指擁有房屋所有權(quán)，并同意出售房屋的__________。1.1.4買受人是指愿意購買房屋，并支付價(jià)款的__________。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件下，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：________________。2.2房屋位置與面積房屋位于________________，房屋面積為____平方米。2.3房屋規(guī)劃與設(shè)計(jì)房屋規(guī)劃用途為住宅，設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為________________。2.4房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述如下：________________（詳細(xì)描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）。第三章：交易雙方的基本信息3.1出賣人信息出賣人為：________________。身份證號：________________。3.2買受人信息買受人為：________________。身份證號：________________。第四章：房屋買賣價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2定金支付買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣____萬元整給出賣人。4.3首付款支付買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付首付款人民幣____萬元整給出賣人。4.4貸款事宜買受人同意向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣____萬元整。4.5尾款支付買受人應(yīng)在本合同約定的房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣____萬元整給出賣人。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付時(shí)間與條件出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間為：________________。5.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第六章：房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍與期限出賣人應(yīng)對房屋的結(jié)構(gòu)性問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起算，為期____年。6.3質(zhì)量問題的解決方式如發(fā)生質(zhì)量問題，買受人應(yīng)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)采取維修措施。如出賣人未按約定維修，買受人可以自行維修，費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接損失賠償責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。7.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍不履行，對方有權(quán)解除合同。第九章：其他約定9.1房屋交易過程中的稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)交易過程中的稅費(fèi)。9.2房屋交付后的物業(yè)管理房屋交付后，買受人應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。9.3雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，保護(hù)對方的合法權(quán)益。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件一。10.2房屋買賣合同專用章本合同使用的專用章為出賣人和買受人的有效印章。10.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋評估報(bào)告、貸款合同等。第十一章：簽署日期與地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第十二章：雙方簽字12.1出賣人簽字出賣人簽字：_______________日期：____年__月__日12.2買受人簽字買受人簽字：_______________日期：____年__月__日第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）13.2房屋買賣合同專用章（此處附上合同專用章）13.3其他重要文件（此處附上其他重要文件）第十四章：合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件在合同約定的條件下，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。出賣人（蓋章）：_______________買受人（蓋章）：_______________見證人（蓋章）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)性安全，并在房屋交付前完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作。1.3甲方責(zé)任如因甲方原因?qū)е路课萁桓逗蟪霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，否則甲方有權(quán)延遲交付房屋或解除合同。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的購買房屋的義務(wù)，并按照約定完成房屋過戶手續(xù)。2.3乙方責(zé)任如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或房屋過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房源信息收集、市場行情咨詢、交易撮合等。3.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.3中介責(zé)任中介應(yīng)對其提供的房源信息的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同專用章3.房屋評估報(bào)告4.貸款合同及相關(guān)文件5.交易過程中的稅費(fèi)支付憑證6.物業(yè)管理相關(guān)文件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.合同變更與解除的書面協(xié)議9.其他雙方約定的重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，或支付的金額不足。4.乙方未履行合同約定的購買義務(wù)。5.第三方中介提供虛假房源信息，或協(xié)助雙方簽訂虛假合同。6.第三方中介未按約定協(xié)助完成合同的簽訂和履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.定金：指買受人為了保證合同履行，按照約定向出賣人支付的一定金額。3.首付款：指買受人按照合同約定，在房屋過戶前支付的房款的一部分。4.貸款：指買受人向銀行申請的用于支付房屋價(jià)款的信用貸款。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)書面通知乙方延遲原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間，并與乙方協(xié)商解決。2.房屋質(zhì)量問題：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.支付價(jià)款延遲：乙方應(yīng)書面解釋延遲支付的原因，并與甲方協(xié)商解決支付事宜。4.貸款申請失?。阂曳綉?yīng)自行