2024版正規(guī)個(gè)人借款抵押合同書書范本

編號(hào)：__________2024版正規(guī)個(gè)人借款抵押合同書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版正規(guī)個(gè)人借款抵押合同書書范本合同目錄第一章：借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址1.5借款人職業(yè)及收入情況第二章：貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址2.4貸款人授權(quán)代表第三章：抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)證明3.2抵押物類型3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物所在地3.5抵押物權(quán)屬情況第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途4.3貸款期限4.4貸款利率第五章：還款方式與還款期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款金額5.4還款日期第六章：抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序6.3抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第七章：合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情況8.2貸款人違約情況8.3違約責(zé)任處理方式第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十章：合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充的程序第十一章：合同的附則11.1合同的生效日期11.2合同的有效期限11.3合同的副本第十二章：合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2借款人收入證明12.3貸款人授權(quán)代表身份證明第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定生效條件13.3約定解除條件第十四章：簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期合同編號(hào)_________第一章：借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519880307567X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室1.5借款人職業(yè)及收入情況：軟件工程師，月均收入人民幣15,000元第二章：貸款人信息2.1貸款人名稱：北京銀行2.2貸款人聯(lián)系方式：電話號(hào)碼：01082568888，地址：北京市東城區(qū)東直門南大街5號(hào)2.3貸款人住址：北京市東城區(qū)東直門南大街5號(hào)2.4貸款人授權(quán)代表：第三章：抵押物信息3.1抵押物所有權(quán)證明：房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)3.2抵押物類型：住宅3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：人民幣100萬元3.4抵押物所在地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室3.5抵押物權(quán)屬情況：借款人完全所有第四章：貸款金額與用途4.1貸款金額：人民幣50萬元4.2貸款用途：購買家具、家電及裝修費(fèi)用4.3貸款期限：24個(gè)月4.4貸款利率：年利率6.5%第五章：還款方式與還款期限5.1還款方式：等額本息還款方式5.2還款期限：24個(gè)月5.3還款金額：每月還款金額為人民幣2341.25元5.4還款日期：每月20日第六章：抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：借款人未按期還款或發(fā)生違約情況6.2抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移程序：貸款人依法通過司法程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)6.3抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：依據(jù)法律規(guī)定和合同約定確定第七章：合同的生效與解除7.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效7.2合同解除條件：借款人提前還清全部貸款本息，且符合合同約定的解除條件7.3合同解除程序：借款人或貸款人書面提出解除合同申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理第八章：違約責(zé)任8.1借款人違約情況：未按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率0.5%計(jì)算。提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付合同金額10%的違約金。8.2貸款人違約情況：未按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人違約金，違約金為合同金額的5%。未按約定用途使用貸款的，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約責(zé)任處理方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：爭議解決方式9.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十章：合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件：合同簽訂后，如有特殊情況需要變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：雙方可以在合同簽訂后，通過書面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。10.3合同變更與補(bǔ)充的程序：變更或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章：合同的附則11.1合同的生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的有效期限：本合同的有效期限為借款期滿之日。11.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章：合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。12.2借款人收入證明：最近三個(gè)月的工資單或其他收入證明。12.3貸款人授權(quán)代表身份證明：授權(quán)代表的身份證原件及復(fù)印件。第十三章：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂前，已經(jīng)就合同的某些條款進(jìn)行了口頭約定，這些約定與本合同具有同等法律效力。13.2約定生效條件：雙方約定的生效條件為借款人提供完整的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)過貸款人審核通過。13.3約定解除條件：雙方約定在借款人提前還清全部貸款本息的情況下，本合同可以解除。第十四章：簽字蓋章14.1借款人簽字：（此處留白，供借款人簽字）14.2貸款人簽字：（此處留白，供貸款人簽字）14.3見證人簽字：（此處留白，供見證人簽字）14.4簽字日期：（此處留白，供填寫簽字日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方違約金條款：如甲方未按期還款，除應(yīng)支付逾期利息外，還需支付合同金額2%的違約金。如甲方提供的抵押物價(jià)值低于合同約定的價(jià)值，甲方需補(bǔ)足差額部分。2.甲方提前還款條款：甲方可在合同簽訂后一年內(nèi)提前還款，提前還款的利息按照約定的年利率6.5%計(jì)算，但需提前一個(gè)月通知乙方。3.甲方權(quán)益保障條款：如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.甲方擔(dān)保條款：甲方提供的一位擔(dān)保人，擔(dān)保人需具備還款能力，并同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款責(zé)任。如甲方未能按期還款，乙方有權(quán)向擔(dān)保人追償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方貸款審核條款：乙方應(yīng)在收到甲方的貸款申請(qǐng)材料后，within30daystoreviewandapprovetheloanapplicationmaterialsprovidedthe甲方.Ifthe乙方failstoapproveorrejecttheapplicationwithintheagreedtime,the甲方shallhavetherighttorequestthe乙方toprovideareasonableexplanation.2.乙方放款義務(wù)條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后的15天內(nèi)放款，如乙方未按期放款，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同金額的1%。3.乙方貸款用途監(jiān)督條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方利率調(diào)整條款：如遇市場利率調(diào)整，乙方有權(quán)根據(jù)市場情況進(jìn)行利率調(diào)整，但需提前一個(gè)月通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲方收取服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為貸款金額的1%。如甲方未能按期支付服務(wù)費(fèi)，第三方中介有權(quán)終止提供服務(wù)。2.第三方中介責(zé)任條款：第三方中介在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介保密條款：第三方中介應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介合作終止條款：如甲方或乙方在任何時(shí)候認(rèn)為第三方中介不符合合作要求，有權(quán)終止與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人收入證明原件及復(fù)印件3.貸款人授權(quán)代表身份證明原件及復(fù)印件4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.合同簽訂地人民法院出具的公證文書6.貸款用途證明文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.擔(dān)保人身份證明及還款能力證明9.貸款審批流程圖10.貸款還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：甲方在約定的還款日期后，未能按時(shí)支付貸款本息或逾期利息。2.甲方提供虛假信息：甲方在申請(qǐng)貸款過程中，提供與實(shí)際情況不符的個(gè)人信息或抵押物信息。3.乙方未按期放款：乙方在合同簽訂后的約定時(shí)間內(nèi)，未能將貸款金額發(fā)放給甲方。4.乙方未按約定用途使用貸款：乙方在貸款使用過程中，未能按照約定的用途進(jìn)行使用。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)：第三方中介在提供服務(wù)過程中，未按照合同約定履行義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.公證文書：指合同雙方為證明合同的真實(shí)性和合法性，向公證處申請(qǐng)出具的書面證明。5.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款問題：及時(shí)與甲方溝通，了解原因，督促甲方盡快還款。根據(jù)合同約定，計(jì)算逾期利息和違約金，向甲方發(fā)送催款通知。如甲方仍不履行還款義務(wù)，可采取法律手段，向法院提起訴訟。2.甲方提供虛假信息問題：加強(qiáng)對(duì)甲方提供的信息的審核，包括但不限于身份證明、收入證明等。對(duì)涉嫌虛假的信息進(jìn)行調(diào)查，必要時(shí)可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按期放款問題：提前與乙方溝通，了解放款進(jìn)度，確保乙方按時(shí)放款。如乙方延遲放款，按照合同約定，計(jì)算違約金，向乙方提出賠償要求。必要時(shí)，可尋求法律途徑，要求乙方履行合同義務(wù)。4.乙方未按約定用途使用貸款問題：加強(qiáng)對(duì)貸款使用情況的監(jiān)督，定期與乙方核實(shí)貸款用途。如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，有權(quán)要求乙方立即