畫廊租賃與合作協(xié)議

畫廊租賃與合作協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃物業(yè)及用途第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的首月為____年__月__日，一個月為____年__月__日。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責支付物業(yè)相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費、維修費等公共費用。4.2乙方負責支付租賃物內(nèi)部的水、電、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費用。第五條合作經(jīng)營5.1甲乙雙方同意共同經(jīng)營畫廊業(yè)務(wù)，共享業(yè)務(wù)收益，分擔業(yè)務(wù)風險。5.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)開展業(yè)務(wù)，不得將租賃物用于其他用途。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護租賃物的品牌形象，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條維修與保養(yǎng)6.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責修復，并承擔相關(guān)費用。第七條合同的變更與解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如有一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行修改或解除。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.畫廊租賃與合作協(xié)議2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.合作經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍及相關(guān)資質(zhì)文件6.水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用合同復印件7.物業(yè)管理費支付憑證8.維修與保養(yǎng)服務(wù)合同復印件9.甲方銀行賬戶信息10.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃物的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未履行合作經(jīng)營義務(wù)，或違反法律法規(guī)從事違法經(jīng)營活動的，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，視為違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用時間。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等費用的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行維修、更換或補償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，可按照合同約定收取滯納金。3.問題：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)履行合同義務(wù)。4.問題：發(fā)生爭議或糾紛。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：乙方從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：制止乙方違法行為，并要求乙方立即停止違法活動，必要時可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有畫廊物業(yè)，希望出租給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方提供的畫廊物業(yè)，用于開展相關(guān)業(yè)務(wù)。3.甲乙雙方愿意共同