不動產(chǎn)買賣合同范本版

不動產(chǎn)買賣合同范本版合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________買方：姓名（或名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條合同標的第二條合同價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將合同價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第四條合同的履行和保證4.1賣方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務抵押等影響所有權(quán)轉(zhuǎn)移的問題。4.2買方保證按照本合同約定的價格和時間支付合同價款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房產(chǎn)交易申請表5.房產(chǎn)過戶申請表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)評估報告8.房產(chǎn)測繪報告9.合同附件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.合同附件：房產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付房產(chǎn)未能保證房產(chǎn)不存在權(quán)利糾紛、債務抵押等問題未能履行合同約定的其他義務2.買方違約行為：未能按照約定時間支付合同價款未能履行合同約定的其他義務3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約方應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施。3.合同價款：指買方按照合同約定應支付給賣方的金額。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，時間較長。解決辦法：雙方應共同辦理過戶手續(xù)，并提前準備好相關(guān)材料，以縮短過戶時間。2.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利糾紛、債務抵押等問題。解決辦法：賣方應保證房產(chǎn)不存在上述問題，如存在應提前告知買方，并協(xié)商解決。3.問題：買方支付合同價款不及時。解決辦法：買方應按照合同約定時間支付價款，如逾期應支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以