購房授權(quán)委托范本

購房授權(quán)委托范本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、授權(quán)范圍1.乙方有權(quán)代表甲方與房產(chǎn)出賣方進(jìn)行談判、協(xié)商，以獲取最佳的購房條件。2.乙方有權(quán)代表甲方參加房產(chǎn)交易的各類手續(xù)，包括但不限于簽訂《商品房買賣合同》、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.乙方有權(quán)代表甲方處理與購房相關(guān)的各類事宜，包括但不限于支付房款、代收代繳稅費(fèi)等。4.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保甲方的利益不受損害。二、受托人義務(wù)1.乙方應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)職責(zé)，確保甲方的利益得到保障。2.乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，辦理購房事宜。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的各類證件、資料，確保信息安全。4.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍從事與購房無關(guān)的活動(dòng)。三、授權(quán)期限本授權(quán)自雙方簽訂之日起生效，至購房事宜辦理完畢之日止。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)辦理購房事宜所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.乙方超越授權(quán)范圍行事所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本授權(quán)，導(dǎo)致購房事宜無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方超越授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本授權(quán)在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本授權(quán)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托人）身份證復(fù)印件2.乙方（受托人）身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.商品房買賣合同復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.支付房款憑證7.代收代繳稅費(fèi)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付房款，或未履行其他授權(quán)義務(wù)。2.乙方未按甲方指示和要求辦理購房事宜，導(dǎo)致購房事宜無法順利進(jìn)行。3.乙方超越授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致購房事宜久拖不決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指授權(quán)人，具有購房意向并委托乙方代為辦理購房事宜的自然人或法人。2.乙方：指受托人，接受甲方委托代為辦理購房事宜的自然人或法人。3.房產(chǎn)：指甲方擬購買的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方代為辦理購房事宜的權(quán)限范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的身份證、房產(chǎn)證等證件不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)提供齊全且符合要求的證件，確保購房事宜順利進(jìn)行。2.問題：購房過程中出現(xiàn)糾紛，如房價(jià)變動(dòng)、配套設(shè)施不符等。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：乙方超越授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此造成的全部損失。4.問題：購房款項(xiàng)支付不及時(shí)，導(dǎo)致購房事宜延誤。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付房款，確保購房事宜順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為非境內(nèi)人士，需要委托境內(nèi)人士代為購買境內(nèi)房產(chǎn)。2.甲方因工作繁忙，無法親自辦理購房事宜，委托乙