2024版房地產(chǎn)建筑工程承包合同書

編號：__________2024版房地產(chǎn)建筑工程承包合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)建筑工程承包合同書合同目錄第一章：合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算第三章：工程承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包內(nèi)容第四章：合同價格4.1合同總價4.2價格調(diào)整機制4.3支付方式第五章：工期及進度5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3關(guān)鍵節(jié)點及進度要求第六章：質(zhì)量標準與要求6.1工程質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證措施第七章：設(shè)計與技術(shù)要求7.1設(shè)計要求7.2技術(shù)要求第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保要求第九章：合同的履行與變更9.1合同履行9.2合同變更第十章：違約責任10.1發(fā)包方的違約責任10.2承包方的違約責任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十二章：合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件第十三章：其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3不可抗力13.4附則第十四章：附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)說明書14.3相關(guān)法律法規(guī)文件合同編號_________第一章：合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：_________1.1.2地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.2承包方1.2.1名稱：_________1.2.2地址：_________1.2.3法定代表人：_________第二章：工程概況2.1工程名稱：_________2.2工程地點：_________2.3工程規(guī)模：_________2.4工程投資估算：_________第三章：工程承包范圍及內(nèi)容3.1承包范圍：_________3.2承包內(nèi)容：_________第四章：合同價格4.1合同總價：_________4.2價格調(diào)整機制：_________4.3支付方式：_________第五章：工期及進度5.1工程開工日期：_________5.2工程竣工日期：_________5.3關(guān)鍵節(jié)點及進度要求：_________第六章：質(zhì)量標準與要求6.1工程質(zhì)量標準：_________6.2質(zhì)量保證措施：_________第七章：設(shè)計與技術(shù)要求7.1設(shè)計要求：_________7.2技術(shù)要求：_________第八章：安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求：_________8.2環(huán)保要求：_________第九章：合同的履行與變更9.1合同履行：_________9.2合同變更：_________第十章：違約責任10.1發(fā)包方的違約責任：_________10.2承包方的違約責任：_________第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式：_________11.2仲裁或訴訟地點及適用法律：_________第十二章：合同的解除與終止12.1合同解除的條件：_________12.2合同終止的條件：_________第十三章：其他條款13.1保密條款：_________13.2知識產(chǎn)權(quán)保護：_________13.3不可抗力：_________13.4附則：_________第十四章：附件14.1工程圖紙：_________14.2技術(shù)說明書：_________14.3相關(guān)法律法規(guī)文件：_________甲方（發(fā)包方）：_________乙方（承包方）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定工程所需材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并承擔因材料質(zhì)量、價格等原因產(chǎn)生的風險。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量等方面進行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時整改甲方提出的問題。3.甲方變更權(quán)：甲方在不影響工程質(zhì)量和進度的前提下，有權(quán)對工程設(shè)計、施工方案等進行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求及時調(diào)整工程進度和施工方案。4.甲方提前交付工程：若甲方要求提前交付工程，乙方應(yīng)按照甲方要求調(diào)整施工計劃，并承擔提前交付所需的額外費用。5.甲方延期支付：若甲方延遲支付合同款項，乙方有權(quán)按逾期付款的比例收取滯納金。6.甲方解除合同：在合同履行過程中，若甲方單方面解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方質(zhì)量保障：乙方應(yīng)對工程質(zhì)量承擔責任，確保工程符合合同約定的質(zhì)量標準。若工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負責修復，并承擔相應(yīng)費用。2.乙方工期保障：乙方應(yīng)確保工程按合同約定的工期完成。若乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對與工程相關(guān)的甲方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)保密，不得泄露給第三方。4.乙方不可抗力：乙方因不可抗力導致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。若不可抗力持續(xù)影響工程，乙方有權(quán)申請延長工期和調(diào)整合同價格。5.乙方索賠權(quán)：若乙方因甲方原因遭受損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。6.乙方解除合同：在合同履行過程中，若乙方單方面解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責：第三方中介應(yīng)公平、公正地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的糾紛。2.第三方中介費用：第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用數(shù)額和支付方式在合同中約定。3.第三方中介的決策效力：第三方中介作出的調(diào)解、協(xié)調(diào)決策，甲方和乙方應(yīng)予以尊重并遵守。若一方對決策不滿，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對與工程相關(guān)的甲方和乙方商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)保密，不得泄露給第三方。5.第三方中介的不可抗力：第三方中介因不可抗力導致無法履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取措施減少損失。6.第三方中介的賠償責任：若第三方中介因過錯導致甲方和乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)說明書3.相關(guān)法律法規(guī)文件4.材料供應(yīng)商名單5.工程進度計劃表6.質(zhì)量檢測報告7.安全生產(chǎn)措施方案8.環(huán)保驗收報告9.合同履行過程中產(chǎn)生的所有往來函件和溝通記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付合同款項，視為違約。2.乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程，視為違約。3.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場地、材料或其他必要條件，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導致工程無法順利進行，視為違約。6.第三方中介未公正、公平地履行調(diào)解、協(xié)調(diào)職責，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。4.索賠：一方因?qū)Ψ竭`約或自身合法權(quán)益受到損害，向?qū)Ψ教岢龅囊筚r償?shù)臋?quán)利。5.仲裁：合同雙方協(xié)商不成時，提交仲裁機構(gòu)進行調(diào)解或裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調(diào)整工期，如需額外費用由違約方承擔。2.質(zhì)量問題：及時整改，必要時更換材料或重新施工。3.付款爭議：查閱合同條款，按照約定支付或調(diào)整款項。4.設(shè)計變更：雙方協(xié)商一致后進行設(shè)計變更，并調(diào)整合同價格。5.不可抗力事件：收集相