2024版房地產(chǎn)融資居間合同書范文

編號：__________2024版房地產(chǎn)融資居間合同書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房地產(chǎn)融資居間合同書范文合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4爭議解決方式第二章：合同主體2.1甲方（融資方）的基本信息2.2乙方（居間方）的基本信息2.3丙方（融資需求方）的基本信息第三章：融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況3.2項(xiàng)目融資需求3.3項(xiàng)目融資用途3.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)范圍4.2乙方服務(wù)的時(shí)間期限4.3乙方的保密義務(wù)4.4乙方的權(quán)利與收益第五章：融資方與融資需求方的權(quán)利與義務(wù)5.1融資方的權(quán)利與義務(wù)5.2融資需求方的權(quán)利與義務(wù)第六章：融資方式與條件6.1融資方式6.2融資條件6.3融資額度與期限第七章：費(fèi)用與支付7.1乙方的服務(wù)費(fèi)用7.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間7.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的程序與時(shí)間第十一章：合同的生效、無效與解除11.1合同的生效條件11.2合同無效的情形11.3合同解除的情形第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)歸屬12.2合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.3合同的附件第十三章：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四章：簽署頁14.1甲方（融資方）簽字蓋章14.2乙方（居間方）簽字蓋章14.3丙方（融資需求方）簽字蓋章14.4見證方簽字蓋章合同編號_________第一章：總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（融資方）與乙方（居間方）就丙方（融資需求方）的融資項(xiàng)目達(dá)成的一種居間服務(wù)協(xié)議。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息；乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保密甲方的項(xiàng)目信息。1.3合同的生效與終止本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。1.4爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章：合同主體2.1甲方（融資方）的基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（居間方）的基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.3丙方（融資需求方）的基本信息丙方名稱：________________丙方地址：________________丙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三章：融資項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：________________項(xiàng)目地點(diǎn)：________________項(xiàng)目類型：________________項(xiàng)目規(guī)模：________________3.2項(xiàng)目融資需求融資需求金額：________________融資需求期限：________________3.3項(xiàng)目融資用途融資主要用于：________________3.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評估甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1乙方提供的服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供融資居間服務(wù)，包括尋找合適的融資渠道、協(xié)調(diào)雙方溝通等。4.2乙方服務(wù)的時(shí)間期限本合同約定的服務(wù)期限為：________________4.3乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方和丙方的商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密。4.4乙方的權(quán)利與收益乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第五章：融資方與融資需求方的權(quán)利與義務(wù)5.1融資方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息，并按照約定履行合同義務(wù)。5.2融資需求方的權(quán)利與義務(wù)丙方應(yīng)向甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定履行合同義務(wù)。第六章：融資方式與條件6.1融資方式融資方式包括：________________6.2融資條件融資條件包括：________________6.3融資額度與期限融資額度：________________融資期限：________________第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方可協(xié)商解除合同；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對方可以解除合同；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方可以解除合同；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方可以解除合同。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未能履行合同約定的義務(wù)、未能按照約定時(shí)間履行義務(wù)、未能按照約定質(zhì)量履行義務(wù)等。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決的程序與時(shí)間各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可在合同簽訂地選擇仲裁或訴訟解決。第十一章：合同的生效、無效與解除11.1合同的生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效的情形合同無效的情形包括：違反法律法規(guī)、一方以欺詐、脅迫手段訂立合同、惡意串通損害國家、集體或第三人利益等。11.3合同解除的情形合同解除的情形包括但不限于：合同履行完畢、合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除、一方違約解除、不可抗力導(dǎo)致合同解除等。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。12.2合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為：________________本合同簽訂時(shí)間為：________________12.3合同的附件附件包括但不限于：項(xiàng)目相關(guān)文件、融資方案、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告等。第十三章：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)包括但不限于：保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、商業(yè)秘密保護(hù)等。13.2附加條款附加條款包括但不限于：________________第十四章：簽署頁14.1甲方（融資方）簽字蓋章______________________________授權(quán)代表：________________14.2乙方（居間方）簽字蓋章______________________________授權(quán)代表：________________14.3丙方（融資需求方）簽字蓋章______________________________授權(quán)代表：________________14.4見證方簽字蓋章______________________________授權(quán)代表：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方保證甲方保證所提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對項(xiàng)目的一切合法性承擔(dān)責(zé)任。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方的居間服務(wù)。1.3甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定獲得丙方的融資服務(wù)，并有權(quán)解除合同，如丙方未能履行融資義務(wù)。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方保證乙方保證其提供的居間服務(wù)合法、合規(guī)，并對因居間服務(wù)引起的第三方的索賠承擔(dān)責(zé)任。2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保密甲方的項(xiàng)目信息。2.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介保證第三方中介保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)，并對因服務(wù)引起的第三方的索賠承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并保密甲方的項(xiàng)目信息。3.3第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。附加條款4：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款4.1甲方指定甲方有權(quán)指定乙方的代表進(jìn)行合同履行，乙方應(yīng)予以配合。4.2甲方監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。附加條款5：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款5.1乙方培訓(xùn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，對甲方相關(guān)人員提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。5.2乙方報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告融資進(jìn)展情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。附加條款6：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款6.1第三方中介協(xié)調(diào)第三方中介應(yīng)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。6.2第三方中介報(bào)告第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告融資進(jìn)展情況，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。附加條款7：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款7.1甲方提前終止權(quán)甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在重大違約行為，有權(quán)提前終止合同。7.2甲方解除合同甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。附加條款8：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款8.1乙方提前終止權(quán)乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在重大違約行為，有權(quán)提前終止合同。8.2乙方解除合同乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。附加條款9：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款9.1第三方中介提前終止權(quán)第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)提前終止合同。9.2第三方中介解除合同第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。附加條款10：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款10.1甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況變更融資方案和條件。10.2甲方調(diào)整權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整融資額度和期限。附加條款11：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款11.1乙方變更權(quán)乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況變更融資方案和條件。11.2乙方調(diào)整權(quán)乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整融資額度和期限。附加條款12：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款12.1第三方中介變更權(quán)第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的要求變更融資方案和條件。12.2第三方中介調(diào)整權(quán)第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整融資額度和期限。附加條款13：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款13.1甲方催告權(quán)甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行合同義務(wù)，有權(quán)書面催告乙方。13.2甲方索賠權(quán)甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定履行合同義務(wù)，有權(quán)向乙方提出索賠。附加條款14：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款14.1乙方催告權(quán)乙方如發(fā)現(xiàn)甲方未按約定履行合同義務(wù)，有權(quán)書面催附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)文件2.融資方案3.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.融資方與融資需求方的資質(zhì)證明文件6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.合同履行過程中的通信記錄8.合同變更、解除的書面協(xié)議9.違約行為的證據(jù)材料10.其他與合同履行相關(guān)的文件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目信息2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未支付服務(wù)費(fèi)用3.甲方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，如遲延履行主要債務(wù)4.甲方未按約定質(zhì)量履行義務(wù)，如提供的項(xiàng)目信息不準(zhǔn)確5.乙方未按約定提供居間服務(wù)，如未保密甲方的項(xiàng)目信息6.乙方未按約定時(shí)間履行義務(wù)，如遲延提供服務(wù)7.乙方未按約定質(zhì)量履行義務(wù)，如服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.丙方未按約定履行融資義務(wù)，如未按時(shí)提供融資9.丙方提供的融資服務(wù)不符合約定，如融資額度、期限不符合要求10.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)，如未保密甲方的項(xiàng)目信息11.第三方中介未按約定時(shí)間履行義務(wù)，如遲延提供服務(wù)12.第三方中介未按約定質(zhì)量履行義務(wù)，如服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)13.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.融資方：指需要融資的甲方，為項(xiàng)目的發(fā)展和運(yùn)營尋求外部資金支持。2.居間方：指乙方，為甲方和丙方提供融資居間服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成融資協(xié)議。3.融資需求方：指丙方，為項(xiàng)目的資金需求方，尋求外部融資以支持項(xiàng)目的發(fā)展和運(yùn)營。4.融資方式：指甲方、乙方和丙方約定的資金籌集途徑和手段，如貸款、發(fā)行債券等。5.融資條件：指甲方、乙方和丙方約定的融資方獲得融資所需滿足的條件，如信用等級、還款能力等。6.居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供居間服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.合同解除：指合同當(dāng)事人依法定事由終止合同關(guān)系的行為。10.其他與合同履行相關(guān)的法律名詞及解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供項(xiàng)目信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整解決辦法：甲方應(yīng)確保提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如未提供或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。