2024版房屋抵賬協(xié)議書書

編號(hào)：__________2024版房屋抵賬協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版房屋抵賬協(xié)議書書合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的成立與生效第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人及身份證明2.2房屋的基本情況2.3房屋的權(quán)屬證明文件第三章：抵賬事由3.1債務(wù)的產(chǎn)生與金額3.2債務(wù)的性質(zhì)與期限3.3債務(wù)人履行債務(wù)的承諾第四章：房屋抵賬方式4.1抵賬金額與比例4.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間4.3房屋價(jià)值評(píng)估與確認(rèn)第五章：合同的履行5.1債務(wù)人履行債務(wù)的期限5.2債權(quán)人接受房屋的程序5.3房屋的使用與管理第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁條款7.3訴訟管轄法院第八章：違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約的情形8.2債權(quán)人違約的情形8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九章：合同的終止9.1合同終止的情形9.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十章：附則10.1合同的附件10.2合同的修訂歷史10.3合同的簽署與蓋章第十一章：房屋的交付與接收11.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)11.2房屋的接收程序與責(zé)任11.3房屋交付后的查驗(yàn)與異議第十二章：房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2房屋繼承的條件與程序12.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)稅費(fèi)第十三章：房屋的保險(xiǎn)與維護(hù)13.1房屋保險(xiǎn)的購買與理賠13.2房屋的日常維護(hù)與管理13.3房屋的維修與保養(yǎng)第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的解除與終止14.3合同的解除與終止對(duì)雙方的影響合同編號(hào)：2024001第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的成立與生效本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起成立，并在滿足本協(xié)議約定的條件下生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人及身份證明房屋所有權(quán)人為：____________________，身份證號(hào)碼：____________________。2.2房屋的基本情況房屋坐落于：____________________，房屋面積：____________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。2.3房屋的權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三章：抵賬事由3.1債務(wù)的產(chǎn)生與金額債務(wù)人為：____________________，債務(wù)金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。3.2債務(wù)的性質(zhì)與期限債務(wù)性質(zhì)為：____________________，債務(wù)履行期限為：____________________。3.3債務(wù)人履行債務(wù)的承諾債務(wù)人承諾在約定期限內(nèi)，按照約定方式履行債務(wù)。第四章：房屋抵賬方式4.1抵賬金額與比例房屋抵賬金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整），占債務(wù)金額的比例為：____________________%。4.2房屋過戶手續(xù)及時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在債務(wù)履行期限屆滿之日起____________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。4.3房屋價(jià)值評(píng)估與確認(rèn)房屋價(jià)值已由雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元整）。第五章：合同的履行5.1債務(wù)人履行債務(wù)的期限債務(wù)人應(yīng)在本協(xié)議約定的債務(wù)履行期限內(nèi)，完成債務(wù)的履行。5.2債權(quán)人接受房屋的程序債權(quán)人應(yīng)按照約定程序接受房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。5.3房屋的使用與管理房屋在抵賬期間的使用與管理，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3訴訟管轄法院如各方未選擇仲裁，則應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約的情形債務(wù)人未按本協(xié)議約定的期限、方式履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2債權(quán)人違約的情形債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕接受房屋或者延遲接受房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下債務(wù)金額的____________%。第九章：合同的終止9.1合同終止的情形（一）債務(wù)人按照約定履行完畢債務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付相關(guān)稅費(fèi)等。第十章：附則10.1合同的附件本協(xié)議附件包括：（一）房屋所有權(quán)證；（二）債務(wù)證明文件；（三）其他雙方約定的附件。10.2合同的修訂歷史本協(xié)議的修訂歷史如下：（一）首次簽署日期：____________________；（二）修訂日期：____________________；（三）修訂內(nèi)容：____________________。10.3合同的簽署與蓋章本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起成立，并自滿足本協(xié)議約定的條件下生效。第十一章：房屋的交付與接收11.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)房屋交付時(shí)間為：____________________，交付地點(diǎn)為：____________________。11.2房屋的接收程序與責(zé)任債權(quán)人應(yīng)按照約定程序接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。接收后，房屋的保管責(zé)任由債權(quán)人承擔(dān)。11.3房屋交付后的查驗(yàn)與異議債權(quán)人應(yīng)在接收房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)書面通知債務(wù)人。第十二章：房屋的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序房屋轉(zhuǎn)讓需雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2房屋繼承的條件與程序房屋繼承按照中華人民共和國繼承法的規(guī)定辦理。12.3房屋轉(zhuǎn)讓與繼承的相關(guān)稅費(fèi)房屋轉(zhuǎn)讓與繼承所需繳納的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方承擔(dān)。第十三章：房屋的保險(xiǎn)與維護(hù)13.1房屋保險(xiǎn)的購買與理賠房屋保險(xiǎn)由債權(quán)人購買，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。13.2房屋的日常維護(hù)與管理房屋的日常維護(hù)與管理由債權(quán)人負(fù)責(zé)。13.3房屋的維修與保養(yǎng)房屋的維修與保養(yǎng)由債權(quán)人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由債權(quán)人承擔(dān)。第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.2合同的解除與終止合同的解除與終止按照本協(xié)議第六章的約定執(zhí)行。14.3合同的解除與終止對(duì)雙方的影響合同的解除與終止對(duì)雙方產(chǎn)生的影響，按照本協(xié)議的約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。債務(wù)人（甲方）：____________________債權(quán)人（乙方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方聲明甲方聲明本協(xié)議項(xiàng)下的房屋為其合法所有，并具備完整的所有權(quán)憑證，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬的合法性，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。1.4甲方權(quán)益保障甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定處置其房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式支付債務(wù)金額，否則甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.2乙方權(quán)益保障乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求甲方履行債務(wù)。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。2.4乙方接收房屋乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋，并按照約定程序進(jìn)行查驗(yàn)。如有異議，應(yīng)書面通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介僅為本協(xié)議的促成方，不承擔(dān)任何合同義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，由各方在本協(xié)議中約定。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本協(xié)議及各方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向任何第三方披露。3.4第三方中介的免責(zé)第三方中介不承擔(dān)因本協(xié)議的訂立、履行或解除而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.債務(wù)證明文件3.房屋評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)證5.土地使用權(quán)證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.保險(xiǎn)單據(jù)8.維修保養(yǎng)記錄9.轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.繼承法律文件11.房屋租賃合同（如有）12.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明13.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于延遲履行、部分履行或拒絕履行。2.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件。3.甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方未按約定支付債務(wù)金額或延遲支付。5.乙方未按照約定程序接收房屋，或接受房屋后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.債務(wù)證明文件：證明債務(wù)存在及金額的法律文件。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。5.房屋過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律程序。6.保險(xiǎn)單據(jù)：證明房屋已購買保險(xiǎn)的法律文件。7.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的相關(guān)資料。8.轉(zhuǎn)讓協(xié)議：證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。9.繼承法律文件：證明房屋所有權(quán)繼承的法律文件。10.房屋租賃合同：證明房屋租賃關(guān)系的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合約定條件。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)瑕疵或更換房屋的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.問題：甲方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：乙方未按約定支付債務(wù)金額或延遲支付。