2024年詳細版商鋪出租合同范文（二篇）

第6頁共6頁2024年詳細版商鋪出租合同范文出租方(以下稱甲方)：_____身份證號：_____承租方(以下稱乙方)：_____身份證號：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條、甲方出租的商鋪坐落地址為_____，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)。第二條、租期____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方應(yīng)于合同簽訂后____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應(yīng)的順延。第三條、租金和租金交納期及條件1、每月租金為人民幣____元，乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付租金。甲方開戶銀行：___________________________________。收款人名稱：_____________________________________。賬號：___________________________________________。2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納____個月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補足。第四條、水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納;2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納;3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。4、維修費：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。第五條、出租方與承租方的變更1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。第六條、乙方的職責1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期____天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金____%的滯納金。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前____個月書面通知對方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后____天內(nèi)補足。4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃商鋪內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括____________;(2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責;(3)負責租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。第七條、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整)。第八條、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。如遇政府征收或者拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營性部分(包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業(yè)損失等)的補償由甲方直接按照____的標準(計____元)向乙方支付。第九條、甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。第十條、本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份。出租方：_____承租方：_____法定代表人蓋章：_____法定代表人蓋章：_____2024年詳細版商鋪出租合同范文（二）商鋪出租合同甲方：（出租方）姓名/名稱：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系電話：乙方：（租賃方）姓名/名稱：法定代表人/負責人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是上述商鋪的合法所有人，愿意將商鋪出租給乙方使用，并且雙方已就商鋪出租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的基本信息商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：租賃用途：二、租金1.租金總額：每月人民幣（大寫）_________元整（￥______）。2.租金支付方式：乙方需在每月的（日期）日前將當月租金支付至甲方指定的（銀行名稱、賬戶信息）。3.租金遞增：租賃期內(nèi)，每年租金將按照（比例或金額）遞增。三、租賃期限1.租賃期限為（年/月）。2.租賃期限自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。四、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付租金的（幾倍）作為保證金，即人民幣（大寫）_________元整（￥______）。2.保證金將用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，并于租賃期滿退還給乙方。五、商鋪使用權(quán)1.乙方在租賃期限內(nèi)擁有使用商鋪的權(quán)利，可按照約定用途進行經(jīng)營。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或用于其他商業(yè)活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。六、裝修和維修責任1.乙方有權(quán)對商鋪進行裝修，但裝修前需提前向甲方提出書面申請并獲得甲方的書面同意。2.乙方在租賃期間有義務(wù)對商鋪進行合理的維護和保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。3.如商鋪因乙方過失導致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修、恢復的費用。4.如因非乙方過失而導致商鋪設(shè)施的損壞，甲方應(yīng)負責維修和恢復，費用由甲方承擔。七、違約責任1.如乙方未按時支付租金，則甲方有權(quán)向乙方收取逾期違約金，按照每天租金的（百分比）收取。2.如乙方違反合同中的其他條款，甲方有權(quán)單方面解除合同，并沒收乙方已支付的保證金。八、合同終止和解除1.合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)簽合同；如有異議，則按照約定的方式進行解除。2.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪原樣返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的返還費用。九、爭議