商住區(qū)項(xiàng)目建筑工程施工方案范本

第一章工程概況及施工特點(diǎn)

1.1.工程概況

1.1.1工程建設(shè)概況表

建設(shè)單位XX市駿利置業(yè)投資XX公司

設(shè)計(jì)單位焦作宏祥建筑設(shè)計(jì)XX公司

工程名稱中脩沃地商住區(qū)一期翰苑/呈項(xiàng)目（二標(biāo)段）6#住宅樓

建設(shè)地點(diǎn)XX市世紀(jì)大道與凱旋路交叉口西南角

現(xiàn)場條件已具備開工條件

工程性質(zhì)新建

1.1.2工程設(shè)計(jì)概況

本工程建筑總面積為7884.66m2,結(jié)構(gòu)為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下一層,

面積為610.88m2,地上H^一層,局部十二層,面積為7273.78nf,地下室

層高為2.7m,其余各層每層高2.9m,室內(nèi)外高差為T.200m,建筑高度為

36.5m.

1.1.3結(jié)構(gòu)特點(diǎn)

本工程建筑物使用年限為50年,耐火等級:地下室為一級,其它部分

為二級,結(jié)構(gòu)安全等級為二級,抗震設(shè)防烈度為七度。本工程采用現(xiàn)澆鋼

筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu),主樓基礎(chǔ)為鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ),地基采用CFG樁

復(fù)合地基進(jìn)行處理。混凝土強(qiáng)度等級：基礎(chǔ)墊層碎強(qiáng)度等級為C15,±

0.000以下的梁、板,框架柱剪力墻碎強(qiáng)度等級為C30,筏板基礎(chǔ)硅強(qiáng)度

等級為C30,±0.000以上梁、板、框架柱、剪力墻碎強(qiáng)度等級為C25,

構(gòu)造柱、圈梁、過梁、壓頂碎強(qiáng)度等級均為C20,其它構(gòu)件碎強(qiáng)度等級為

C25o

本工程圍護(hù)士0.000結(jié)構(gòu)以下地下室外部分選用煤砰磚,其它部位

采用B06級A3.5加氣混凝土砌塊,M5混合砂漿砌筑。

1.1.4裝飾裝修做法

外墻:外墻1為白色水溶性高彈涂料外墻,采用05YJ3T-D1-D27；

內(nèi)墻:樓梯間、一層門廳內(nèi)墻面采用05YJ1內(nèi)墻4涂料24（乳膠漆）；

衛(wèi)生間、盥洗室、廚房內(nèi)墻面采用05YJ1內(nèi)墻11（拉毛,面層二層裝修）；

除樓梯間、一層門廳、衛(wèi)生間、盥洗室、廚房外，其余所有房間內(nèi)墻面

均采用05YJ1內(nèi)墻4（拉毛,面層二層裝修）。

地面:樓梯間、一層門廳地面采用05YJ1地25（花崗巖地面）；衛(wèi)生

間、洗手間地面采用05YJ1地52（拉毛,面層二層裝修）；廚房地面采用

05YJ1地10（拉毛,面層二層裝修）；陽臺地面采用05YJ1地19（拉毛,面

層二層裝修）；其余所有房間地面均采用05YJ1地19（拉毛,面層二層裝

修）。

樓面:樓梯間樓面采用05YJ1樓13；衛(wèi)生間、洗手間樓面采用05YJ1

樓28（拉毛,面層二層裝修）；廚房樓面采用05YJ1樓10（拉毛,面層二層

裝修）；陽臺樓面采用05YJ1樓10（拉毛,面層二層裝修）；其余所有房間

樓面均采用05YJ1樓10（拉毛,面層二層裝修）o

頂棚:樓梯間、梯段、一層門廳頂棚采用05YJ1頂3涂24（乳膠漆）；

衛(wèi)生間、盥洗室、廚房頂棚采用05YJ1頂4（吊頂,二次裝修）；除樓梯間、

梯段、一層門廳、衛(wèi)生間、盥洗室、廚房外，其余所有房間均采用05YJ1

頂3（拉毛,面層二層裝修）。

屋面:上人屋面采用05YJ192頁屋3-40-F1；不上人屋面采用05YJ1

98頁屋l-40-Flo

踢腳:樓梯間、一層門廳踢腳采用05YJ1踢3（面磚踢腳）；除衛(wèi)生間、

盥洗間、廚房外，其它住宅房間均采用05YJ1踢21（拉毛，面層二層裝

修）。

1.1.5門窗

所有C、GC均為單框中空玻璃帶紗窗塑鋼窗；Ml為成品防盜保溫甲

級防火門；M2參05YJ4-1-89頁TPM-0920,M3參05YJ4-1-89頁

-1PM-0820；M4、M5為單框中空玻璃塑鋼門；M6參05YJ4-1-89頁

-1PM-1221；M7為成品防盜保溫門；BLM1、BLM1為玻璃幕墻;DYM1為單

元門，F(xiàn)C1參05YJ4-2-FC01-0615-乙，F(xiàn)M1參05YJ4-2-MFM01-0821-丙，

FM2參05YJ4-2-MFM01T021-乙，F(xiàn)M3參05YJ4-2-MFM01T221-甲。

1.2施工特點(diǎn)

1）層數(shù)多,建筑高度高,垂直運(yùn)輸量大,施工難度大；

2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以中州杯作為控制目標(biāo),質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高；

3）工藝要求復(fù)雜,施工難度大,各工種間的協(xié)調(diào)工作量大；

4）施工期間將經(jīng)歷夏季、雨季、冬季、春節(jié)等影響施工的時(shí)令節(jié)

氣,在人員組織方面應(yīng)重點(diǎn)安排。

5）本工程需要合理安排計(jì)劃，采用科學(xué)施工方案和組織管理手段,

做到技術(shù)先進(jìn)、組織嚴(yán)密、管理扎實(shí)、調(diào)度有序,做好各工作之間的配

合與協(xié)調(diào),確保優(yōu)質(zhì)高效完成該工程。

6）本工程對腳手架搭設(shè)為重點(diǎn)，對辦公場地、加工場地、材料堆放

及臨建道路、塔吊的位置需要合理的安排。

7）高空作業(yè),應(yīng)特別注意安全問題。

第二章施工部署及項(xiàng)目組織

2.1施工工藝流程

按照“先地下后地上,先主體后裝修,先土建后安裝”的原則指導(dǎo)施

工。根據(jù)本工程特點(diǎn)分為基礎(chǔ)及地下室、主體、填充砌體及裝飾、安裝

四個(gè)階段安排施工。詳見總體工藝流程圖。

1、基礎(chǔ)及地下室施工階段

本工程的基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，根據(jù)工程特點(diǎn)擬采用機(jī)械開挖人工配

合,進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

施工工藝:測量定位、放線、復(fù)核一機(jī)械挖基坑、人工清理修邊一

破樁頭一清理一驗(yàn)槽、釬探一澆筑混凝土墊層一彈基礎(chǔ)外墻邊線、控制

主線一綁扎基礎(chǔ)鋼筋一在鋼筋上筏板彈主線、樹墻筋一支設(shè)基礎(chǔ)模板一

澆注基礎(chǔ)混凝土一彈線找平一綁扎地下室墻及柱鋼筋一支設(shè)墻、柱模板

一澆筑墻、柱混凝土一支設(shè)梁、頂板模板及綁扎鋼筋一澆筑梁、頂板混

凝土一地下室防水一基礎(chǔ)回填土。

2、主體施工階段

1）、垂直運(yùn)輸設(shè)一臺塔吊，可滿足主體施工階段材料運(yùn)輸需求。

2）、主體施工階段，要重點(diǎn)配備木工，鋼筋工、混凝土工、其他工種

如瓦工、架子工、水電工等按施工進(jìn)度需要進(jìn)行調(diào)配。

3）、施工工藝:放線、抄平一綁扎剪力墻、框架柱鋼筋一支設(shè)剪力

墻、框架柱模板一澆筑剪力墻、框架柱混凝土一支設(shè)梁、板模板及綁扎

鋼筋一澆筑梁、板混凝土一轉(zhuǎn)入上層結(jié)構(gòu)施工。

3、填充砌體及裝飾施工階段

1）垂直運(yùn)輸采用兩臺施工升降機(jī)，外裝修搭設(shè)雙排腳手架，砌體填

充及內(nèi)裝修搭設(shè)里腳手架。外裝修自上而下進(jìn)行,砌體填充在結(jié)構(gòu)達(dá)到

設(shè)計(jì)強(qiáng)度后自下而上進(jìn)行，內(nèi)裝修跟隨砌體填充,在符合要求后即開始

內(nèi)粉打底。項(xiàng)目部要作好各工種的協(xié)調(diào)工作,組織好多工種，多部位,多

工程內(nèi)容的交叉施工。

2）填充砌體及內(nèi)裝修:放線、抄平一填充砌體一彈樓層50cm標(biāo)高線

一內(nèi)粉一樓地面及頂棚施工一樓梯間及電梯候機(jī)處樓地面裝飾等一水、

電安裝。

3）地面面層在各層頂棚、墻面、樓面做好后再進(jìn)行,樓梯間及電梯

候機(jī)處樓地面裝飾等,在其他抹灰完工后自上而下統(tǒng)一施工。室外零星

工程如散水等在腳手架全部拆除后進(jìn)行。

4、安裝工程：

預(yù)埋階段和主體裝飾緊密配合,安裝階段,按系統(tǒng)要求分層施工,注

意成品保護(hù)，嚴(yán)禁亂鑿亂打。

總體工藝流程圖

垂直運(yùn)輸機(jī)械安裝

水

電

管

線

預(yù)

埋

室外裝修

填充砌體及室內(nèi)裝修

屋面工程

V

室外工程

V

安裝

2.2組織機(jī)構(gòu)設(shè)置

按照貫標(biāo)(GB/T19001-2000)要求,并結(jié)合工程情況,我單位現(xiàn)場項(xiàng)

目經(jīng)理部設(shè)立工程施工組、技術(shù)組、材料組、設(shè)備組、預(yù)決算財(cái)務(wù)組等

管理部門作為項(xiàng)目縱向控制的職能部門。對內(nèi)，全面組織、協(xié)調(diào)、管理

土建、安裝等具體的施工隊(duì)伍（人員）；對外,做好與業(yè)主、監(jiān)理等單位

的協(xié)調(diào)工作。詳見下圖：

項(xiàng)目經(jīng)理

項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人

生

材

技質(zhì)設(shè)

產(chǎn)

料

量備

經(jīng)

供

安

術(shù)

營

應(yīng)

全管

部

部

部理

部部

土建施工隊(duì)裝飾施工隊(duì)水電安裝施工隊(duì)

現(xiàn)場組織機(jī)構(gòu)圖

通過建立上述各機(jī)構(gòu)，操作工人是按照專業(yè)隊(duì)的方式組織，各專業(yè)

操作工人在每個(gè)施工段上的流動，由該專業(yè)負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目部的統(tǒng)一部

署去組織落實(shí)。

2.3項(xiàng)目班子配備的情況

根據(jù)以上部署，將本工程列為我單位施工的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一,XX

公司優(yōu)勢，在人、財(cái)、物等諸多方面全力保證（滿足）工程需要。

具體詳見項(xiàng)目經(jīng)理部主要管理人員一覽表。

第三章施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃、勞動力計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備配備、

施工平面布置圖

3.1施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃

工程總承包合同簽定之后,應(yīng)盡快（盡早）進(jìn)入現(xiàn)場開展工程施工的

準(zhǔn)備工作,按照298天工期開工；同時(shí),要求業(yè)主代表督促有關(guān)單位，做

好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。

具體施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃詳見（后附圖）。

3.2勞動力計(jì)劃

為保證工程質(zhì)量和按期交工,提高工作效率,選擇施工經(jīng)驗(yàn)豐富、

技術(shù)力量雄厚的專業(yè)班組進(jìn)場，以滿足主要施工工序施工，安排其它工

程輔助施工。根據(jù)施進(jìn)度的要求,制定如下勞動力計(jì)劃。

勞動力計(jì)劃表

工種基礎(chǔ)工程主體工程裝飾工程安裝工程

普工50254020

木工404062

碎工2038104

瓦工3030106

鋼筋工453564

架子工2020108

3.3主要施工機(jī)械設(shè)備配備

(I)在本工程施工的全過程中XX公司將充分發(fā)揮在機(jī)械設(shè)備上的優(yōu)

勢，本著技術(shù)先行的原則，在施工前設(shè)備上的一切問題做好充分的準(zhǔn)

備。一旦中標(biāo)進(jìn)場，則立即進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作。

施工機(jī)械安全防護(hù)一般規(guī)定：

(1)各種機(jī)械設(shè)備的操作人員，都必須經(jīng)過專業(yè)與安全技術(shù)培訓(xùn)I,

經(jīng)有關(guān)部門考核合格方準(zhǔn)上崗。嚴(yán)禁無證人員操作。

(2)各種機(jī)械操作人員，必須懂得所操作機(jī)械的性能、安全裝置。

熟悉安全操作規(guī)程,能排除一般故障和日常維護(hù)保養(yǎng)。

⑶工作時(shí),操作人員必須穿戴好防護(hù)用品,集中思想、服從指揮、

謹(jǐn)慎操作,不得擅離職守或?qū)C(jī)械隨意交給他人操作。

(4)交付現(xiàn)場使用的機(jī)械設(shè)備，必須性能良好，防護(hù)裝置齊全,生產(chǎn)

及安全所需備品配套,并經(jīng)設(shè)備部門和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人認(rèn)可,方能使用。

(5)機(jī)械設(shè)備進(jìn)入作業(yè)點(diǎn)，單位工程負(fù)責(zé)人應(yīng)向操作人員進(jìn)行作業(yè)

任務(wù)和安全技術(shù)措施的詳細(xì)交底。(見機(jī)械設(shè)備配備表)

主要施工機(jī)械設(shè)備配備表

序號名稱規(guī)格、型號數(shù)量

1塔吊TC48071臺

2砂漿攪拌機(jī)350L2臺

3碎攪拌機(jī)250L2臺

4插入式振動棒ZN-502根

5平板振動器ZW72臺

6交流式電焊機(jī)BX3-2#、3#2臺

7圓盤鋸MJ10B4臺

8蛙式打夯機(jī)HW-606臺

9鋼筋切割機(jī)GJ5-402臺

10鋼筋調(diào)直機(jī)GT4/142臺

11鋼筋彎曲機(jī)GW-402臺

12水準(zhǔn)儀—2臺

13經(jīng)緯儀—2臺

3.4材料計(jì)劃

3.4.1施工材料計(jì)劃

各種施工用材料由項(xiàng)目材料采購員按材料計(jì)劃，分期分批從合格

供應(yīng)商處采購，保證現(xiàn)場有必要的儲備量,確保不發(fā)生現(xiàn)場停工待料現(xiàn)

象。

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，做好水泥、鋼材等材料的復(fù)試工作和碎、砂漿

配合比試配工作。

3.4.2周轉(zhuǎn)料具計(jì)劃

周轉(zhuǎn)材XX公司材料XX公司按進(jìn)度、按計(jì)劃保質(zhì)保量供應(yīng)。

根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃編制周轉(zhuǎn)工具需用量計(jì)劃、施工機(jī)械需用量計(jì)

劃等各項(xiàng)計(jì)劃。施工機(jī)具、施工機(jī)XX公司設(shè)備XX公司根據(jù)需要統(tǒng)一調(diào)

配進(jìn)入施工現(xiàn)場,并提前做好檢修工作。

3.5施工總平面布置（具體施工平面計(jì)劃詳見后附圖）。

3.5.1施工平面布置的原則

現(xiàn)場管理以及滿足文明施工的要求；

現(xiàn)場施工道路原則上利用已有的道路；

施工現(xiàn)場布置必要的設(shè)備、設(shè)施外,其余部分均在生活區(qū)布置,充分

利用現(xiàn)場空間,充分保護(hù)現(xiàn)場綠化;

施工車輛離開工地應(yīng)保持干凈（必要時(shí)應(yīng)采取沖洗措施），施工用水

經(jīng)沉淀池過濾之后方可排入排污系統(tǒng)；

3.5.2平面布置的內(nèi)容

根據(jù)上述原則,在施工現(xiàn)場布置必要的現(xiàn)場臨時(shí)辦公房間、倉庫、

值班室、必要的材料、工具堆場、生活區(qū)等。

1、辦公、食堂房間布置

在現(xiàn)場設(shè)置臨時(shí)辦公室,外立面做廣告標(biāo)志。

現(xiàn)場設(shè)值食堂等。

2、生產(chǎn)設(shè)施的布置

施工現(xiàn)場布置門衛(wèi)值班室、庫房、混凝土（砂漿）標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室1間，

同時(shí)現(xiàn)場設(shè)置鋼筋加工場地、木工制作場地、周轉(zhuǎn)材堆放場地。

3、機(jī)械設(shè)備的布置

本工程設(shè)置一臺QTZ-80塔吊、一臺升降機(jī)、一臺350混凝土攪拌

機(jī)、兩臺250砂漿攪拌機(jī)等。

3.5.3臨時(shí)水電的布置

施工用臨時(shí)供水、電、通訊等管線在業(yè)主提供的接入點(diǎn)處引入，現(xiàn)

場的用電設(shè)備較多,一臺塔吊，以及其它振搗設(shè)備等，總用電量較大。

3.5.4臨時(shí)道路及文明施工形象布置

XX公司文明施工的具體要求,我單位進(jìn)駐現(xiàn)場后首先將施工場地道

路進(jìn)行硬化。

第四章主要工程施工方案及難點(diǎn)分析

4.1工程測量

根據(jù)本工程的具體情況,施工測量在已存在的平面測量控制網(wǎng)上

進(jìn)行。各個(gè)階段的施工測量，均由施工員進(jìn)行。

4.1.1挖土階段測量

在挖土階段，測量工作主要是控制好基坑灰線和挖土深度。

基坑灰線按大開挖考慮,放坡根據(jù)土質(zhì)情況,若是原土可考慮小放

坡；若是回填土，則放坡須大些。

4.1.2墊層完成后的測量

主要是基礎(chǔ)彈線，基礎(chǔ)彈線按樁基施工單位提供的軸線控制點(diǎn)進(jìn)

行,并按已形成的平面控制網(wǎng)進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后形成的控制線應(yīng)標(biāo)定在

基坑面或坑壁的可靠位置，以作后續(xù)測量用。

4.1.3基礎(chǔ)頂面彈線測量

基礎(chǔ)鋼筋混凝土工程完成后，須在頂面進(jìn)行墻柱軸線和外邊線的

彈線,可按墊層上的線往上引，再以標(biāo)定在基坑面或坑壁的可靠位置上

的控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核。

4.1.4主體施工階段的測量

一層樓面完成后,進(jìn)行一次標(biāo)準(zhǔn)層的放線,軸線測設(shè)同上條進(jìn)行，

標(biāo)高傳遞以經(jīng)計(jì)量檢定合格的統(tǒng)長鋼卷尺從基礎(chǔ)頂面開始往上引。并

再次利用標(biāo)定在基坑面或坑壁的可靠位置上的控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核確定。

確定后注意要在樓面上設(shè)定三個(gè)閉合的控制點(diǎn)（呈直角三角形），在樓

面上劃出十字線做為以后軸線向上傳遞的依據(jù)，在上一層樓面上設(shè)200

X200的傳遞孔,用激光經(jīng)緯儀進(jìn)行軸線控制點(diǎn)的傳遞（即內(nèi)控法傳遞）,

再根據(jù)傳遞后形成的控制網(wǎng)進(jìn)行該層樓面的放線；標(biāo)高也通過該孔用

統(tǒng)長鋼卷尺進(jìn)行傳遞。

電梯井的垂直度是垂直控制中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，同理,在一層樓面

的電梯井垂直相交的中心線上各設(shè)兩個(gè)控制點(diǎn)，再在上一層樓面設(shè)200

X200預(yù)留孔,用激光經(jīng)緯儀對中進(jìn)行垂直度控制。

隨著樓層的升高，將軸線、標(biāo)高等標(biāo)定在內(nèi)外柱側(cè)面，以作今后作

業(yè)的軸線、標(biāo)高控制。為了確保建筑物的垂直度和軸線位置的準(zhǔn)確，

還可利用經(jīng)緯儀進(jìn)行外測復(fù)核一一但須在被復(fù)核軸線的延長線上設(shè)樁

以架儀器。

4.1.5標(biāo)高傳遞

主體結(jié)構(gòu)階段施工過程中標(biāo)高引測工作量很大，上部結(jié)構(gòu)施工開始

后，從現(xiàn)場標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)引測高程至電梯井口剪力墻壁上，用經(jīng)過溫度和

長度改正的50m鋼尺向上傳遞（二臺水準(zhǔn)儀上下讀數(shù)），每次傳遞必須從

底部基準(zhǔn)點(diǎn)向上讀數(shù),避免誤差積累。

第一次標(biāo)高先標(biāo)記在柱鋼筋上，當(dāng)梁板支撐完成后,對模板標(biāo)高作

一次全面復(fù)核,將誤差控制在允許范圍內(nèi)。

今后的各次傳遞,都通過上面已形成的內(nèi)控點(diǎn)進(jìn)行。

4.1.6底層結(jié)構(gòu)完成后,及時(shí)設(shè)置沉降觀測點(diǎn),并做好首次觀測；以

后每隔一個(gè)月（約上3層）進(jìn)行一次沉降觀測開形成記錄以及時(shí)發(fā)現(xiàn)沉降

異常。標(biāo)志的埋設(shè)必須牢固、明顯、結(jié)構(gòu)合理。

4.2降水與排水措施

四周要做好排水溝，為減少地面水的流入基坑,基坑邊的地面硬化

時(shí)要設(shè)擋水坎、坎上設(shè)防護(hù)欄桿,防止人員或物體落入基坑。

4.3鋼筋工程

鋼筋水平連接用閃光對焊，豎向鋼筋焊接采用電渣壓力焊。所有鋼

筋搭接和錨固長度必須滿足設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。鋼筋綁扎完成后，必

須按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明中的規(guī)定墊好不同部位不同厚度的鋼筋保護(hù)層墊塊。

鋼筋保護(hù)層墊塊事先用與混凝土同強(qiáng)度等級的水泥砂漿做好,墻板、柱

的墊塊必須預(yù)埋鉛絲，用以固定在鋼筋上。

鋼筋下料長度應(yīng)通過具體翻樣后計(jì)算下料，應(yīng)充分考慮各種結(jié)構(gòu)受

力部位的多筋布置上下位置等因素，以免造成鋼筋綁扎困難和混凝土澆

筑困難。受力鋼筋的交錯(cuò)排布以圖紙為依據(jù),施工員必須班組長做技術(shù)

交底。鋼筋綁扎必須規(guī)范,扎絲扣一律彎向內(nèi)；焊接必須根據(jù)鋼筋規(guī)格、

氣溫條件和焊接方法選擇合適的焊接工藝和參數(shù),焊接長度和鋼筋中線

對正等必須按施工規(guī)程要求施工。鋼筋必須經(jīng)自檢和專檢,方可報(bào)監(jiān)理

方進(jìn)行隱驗(yàn)。

4.4模板工程

4.4.1墻身支模:鋼管支撐采用常規(guī)搭設(shè),強(qiáng)調(diào)上方大橫桿離地要大于

1800以便操作人員或檢查人員行走,并且必須掃地桿。

4.4.2、柱模板：

柱內(nèi)設(shè)對拉螺栓，采用雙①48X3.5鋼管配對拉螺栓和“3”字扣件

進(jìn)行定位和固定。

4.4.3、梁和樓板模板

梁模板:梁底模板采用九夾板和方木組成，梁側(cè)模也采用九夾板和

方木組成。樓板模板:采用九夾板做板模,80X50方木作擱柵,支撐系統(tǒng)

采用①48X3.5鋼管腳手架,立桿中距L5m（縱橫兩個(gè)方向一樣），水平牽

杠也采用①48X3.5鋼管,另外每隔1.5?1.8m設(shè)水平拉桿及底部掃地桿,

縱橫兩個(gè)方向都設(shè),在適當(dāng)位置設(shè)縱橫剪刀撐，以增強(qiáng)架子的穩(wěn)定性。

4.4.4、樓梯模板

樓梯平臺和踏步底模采用50X100mm的木方和九夾板，側(cè)模和踏步

采用木方和九夾板，踏步模板上口釘三根通長木條（兩側(cè)及中部各一

根）。支撐采用鋼管，間距不大于800mm。樓梯施工縫留置在樓梯間平臺

板上跑樓梯一側(cè)長向1/3處。

4.4.5、模板拆除

對豎向結(jié)構(gòu),在其混凝土澆注48h后,待其自身強(qiáng)度能保證構(gòu)件不變

形、不缺棱掉角時(shí)，方可拆模。梁板模板應(yīng)通過同一條件養(yǎng)護(hù)的混凝土

試件強(qiáng)度試驗(yàn)結(jié)果結(jié)合結(jié)構(gòu)尺寸和支撐間距進(jìn)行驗(yàn)算來確定，模板拆除

后應(yīng)隨即進(jìn)行修整及清理,然后集中堆放，以便周轉(zhuǎn)使用。

4.5混凝土工程

4.5.1、混凝土拌制

采用泵送混凝土，混凝土的設(shè)計(jì)配合比由定點(diǎn)試驗(yàn)室提供,現(xiàn)場根

據(jù)砂石的含水情況做適當(dāng)調(diào)整；混凝土攪拌中采用電子計(jì)量控制上料，

確保混凝土的配合比；混凝土中的摻合料為粉煤灰,外加劑為泵送劑等，

均須經(jīng)送樣試驗(yàn)

4.5.2、混凝土運(yùn)輸:采用專用的混凝土攪拌車和移動泵泵送?；炷帘?/p>

送質(zhì)量保證措施：

1.混凝土的供料必須保證混凝土泵能連續(xù)工作，泵送間歇時(shí)間不得

超過1小時(shí)，混凝土泵送時(shí),受料斗內(nèi)應(yīng)經(jīng)常有足夠的混凝土，防止吸入

空氣形成阻塞；

2.混凝土輸送管安裝宜直,轉(zhuǎn)彎宜緩（半經(jīng)大于1m較好），接頭要嚴(yán)

密，防止漏漿、阻塞,泵送前先用適量同水灰比的水泥砂漿潤滑管道。

3.泵送應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，當(dāng)混凝土供應(yīng)不足或運(yùn)轉(zhuǎn)不正常時(shí)，可放慢壓

送速度，保持連續(xù)泵送。慢速泵送時(shí)間，不超過從攪拌到澆筑完畢的允許

延續(xù)時(shí)間。

4.當(dāng)遇到混凝土壓送困難,泵的壓力升高,管路產(chǎn)生振動時(shí),不強(qiáng)行

壓送,先對管路進(jìn)行檢查,并放慢壓送速度或泵反轉(zhuǎn),防止堵塞。

5.混凝土泵送過程中，應(yīng)注意料斗內(nèi)混凝土保持不低于料斗上口

200mm,如遇吸入空氣,立即反泵,將混凝土吸入料斗除氣后,再行壓送。

6.泵送中斷時(shí)間超過30min或遇到泵送發(fā)生困難時(shí),混凝土泵應(yīng)做

間隔推動,每4~5min進(jìn)行4個(gè)行路的正反轉(zhuǎn)，防止混凝土離析或堵塞。

4.6混凝土作業(yè)過程中的施工配合

鋼筋綁扎的配合主要指與木工、安裝預(yù)埋的配合,一方面鋼筋綁扎

時(shí)應(yīng)為木工支模提供空間，并提供標(biāo)準(zhǔn)成型的鋼筋骨架，同時(shí)木工支設(shè)

也應(yīng)考慮鋼筋綁扎的方便，另外必須重視安裝預(yù)留預(yù)埋的適時(shí)穿插,及

時(shí)按設(shè)計(jì)要求綁附加鋼筋,確保預(yù)埋準(zhǔn)確，固定可靠,更應(yīng)做好已完成作

業(yè)的看護(hù)工作，以免被后繼工序破壞。

4.7砌筑工程：

本工程為框架一剪力墻體系，墻體為加氣混凝土砌塊，由于加氣混

凝土砌塊材質(zhì)的特殊性,必須采用專用砂漿,并采取下列施工措施：

4.7.1、控制加氣混凝土砌塊的含水量：

砌塊太干砌筑后會吸去砂漿中水份,影響砂漿的硬化，降低砌體強(qiáng)

度；而澆水過度含增加砌塊膨脹，使砌體產(chǎn)生干縮裂縫,所以砌筑前適量

澆水,一般澆二?三遍,澆水量以滲入砌塊深度10?12nlm為宜。

4.7.2、砌縫砂漿要密實(shí)。

砌體墻體滲漏90%是從砂漿中滲進(jìn)的，因此保證砌縫隙砂漿密實(shí)是

防止?jié)B漏的重要一環(huán)，除了砂漿拌制要符合要求外，在砌筑時(shí)橫縫要邊

鋪邊砌筑,坐漿密實(shí),豎縫除了抹漿后擠壓外,對局部不夠密實(shí)的要用磚

刀灌砂漿,上下插實(shí),墻上部與梁相接部位可澆筑C20混凝土使之密實(shí)。

4.7.3砌筑前對砌塊組砌方案在進(jìn)行排列設(shè)計(jì)。

確保砌體組砌合理,提高砌體整體性能,排列設(shè)計(jì)要按照上下錯(cuò)縫,

搭接長度不小于砌體長度1的原則進(jìn)行,禁止在砌筑時(shí)臨時(shí)拼湊,隨意

切割,造成砌塊存破損大,砌筑工效低,而且嚴(yán)重影響砌體整體剛度。

4.8、屋面工程施工方案

防水層屋面分層做法按現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)

操作規(guī)程進(jìn)行施工。上道工序完成后必須請業(yè)主、監(jiān)理單位進(jìn)行檢查驗(yàn)

收,并辦理好隱蔽記錄的簽證手續(xù)。防水層施工前,應(yīng)按有關(guān)質(zhì)量要求嚴(yán)

格把好材料、配合比的質(zhì)量關(guān),基層雜物、浮渣應(yīng)清理干凈，出屋面管道、

井口、泛水處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，基層干燥、平整符合要求后，屋頂風(fēng)速

不大時(shí)，便進(jìn)行防水施工。

4.9安裝工程施工

1、設(shè)備預(yù)留孔洞做好防雨措施。如施工現(xiàn)場地下部分設(shè)備已安裝

完畢,要采取措施防止設(shè)備受潮、被水浸泡。

2、現(xiàn)場中外露的管道或設(shè)備,應(yīng)用塑料布或其它防雨材料蓋好。

3、直埋電纜敷設(shè)完后,應(yīng)立即鋪沙,蓋磚及回填夯實(shí)，防止下雨時(shí),

雨水流入溝槽內(nèi)。

4、室外電纜中間頭、終端頭制作應(yīng)選擇晴朗無風(fēng)的天氣，油浸紙絕

緣電纜制作前須搖測電纜絕緣及校驗(yàn)潮氣，如發(fā)現(xiàn)電纜有潮氣浸入時(shí)，

應(yīng)逐段切除,直至沒有潮氣為止。

5、敷設(shè)于潮濕場所的電線管路、管口、管子連接處應(yīng)作密封處理。

6、安裝工程進(jìn)場后施工方法及施工組織設(shè)計(jì)另考慮。

4.10裝飾工程

4.10.1、室內(nèi)裝修:包括樓地面、內(nèi)墻面、頂棚、踢腳等。樓地面主要

為提漿地面,局部皇崗巖,應(yīng)鋪貼平整,分格縫嚴(yán)密。內(nèi)墻面主要為抹灰

面層,抹灰砂漿應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求,嚴(yán)格主操作規(guī)程操作,要求面層不得而

知有空鼓、爆灰和裂縫等缺陷。

4.10.2、涂料工程

涂料工程施工時(shí),施工環(huán)境應(yīng)當(dāng)清潔干凈。施工時(shí)的環(huán)境溫度不宜低

于+10℃,相對濕度不宜大于60%,涂刷時(shí),碎、抹灰基層表面含水率不宜

大于8%。涂料工程施工前,根據(jù)設(shè)計(jì)要求應(yīng)做樣子或樣板間，一直保存到

竣工為止。涂刷時(shí)使用的膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得而知粉化、起皮和裂紋。

膩?zhàn)痈稍锖?應(yīng)打磨平整光滑,并清理干凈。涂料的工作粘度或稠度須加

以控制,應(yīng)根據(jù)不同的材料性質(zhì)和環(huán)境溫度而定,不可過稀、過稠。

4.11、架子工程

4.11.1腳手架搭設(shè)順序：

基礎(chǔ)處理、墊板一放置縱向掃地桿一立柱一橫向掃地桿一第一步縱

向水平桿一第一步橫向水平桿一連墻件（或加斜撐）一第二步縱向水平

桿一第二步橫向水平桿一立安全網(wǎng)、布兜網(wǎng)

由于其要承受施工過程中的各種垂直和水平荷載，因此腳手架必須

有足夠的剛度和穩(wěn)定性，故應(yīng)注意:在大橫桿與立桿的交點(diǎn)處必須設(shè)置

小橫桿,并與大橫桿卡牢。立桿下應(yīng)有底座和墊板,底層土方應(yīng)夯實(shí),整

個(gè)架子應(yīng)設(shè)置必要的支撐和連接點(diǎn)，以保證腳手架成為一個(gè)穩(wěn)固的結(jié)

構(gòu)。

4.11.2搭設(shè)立柱的注意事項(xiàng)

1、搭接長度不應(yīng)小于1米,不少于兩個(gè)旋轉(zhuǎn)扣件固定,端部扣件至桿

件的邊緣不得少于100mmo

2、開始設(shè)立柱時(shí),應(yīng)每隔六跨設(shè)一道拋撐,直至連墻件安裝穩(wěn)定后,

方可根據(jù)情況拆除。

3、當(dāng)搭至有連墻件的有構(gòu)造層時(shí),搭設(shè)完該處的立柱、縱向水平桿、

橫向水平桿。應(yīng)立即設(shè)置連墻件。

4.11.3搭設(shè)縱、橫向水平桿的注意事項(xiàng)

4.11.3.1、搭設(shè)縱、橫向水平桿時(shí),縱向水平桿設(shè)于橫向水平桿之下,在

立柱的內(nèi)側(cè)，并采用直角扣件與柱扣緊，縱向水平桿一般宜采用對拉扣

件連接,也可采用搭接。對接、搭接應(yīng)符合以下要求，對接接頭應(yīng)交錯(cuò)布

置,不應(yīng)設(shè)在同步、同跨內(nèi)，相鄰接頭距離不應(yīng)小于500mm,并應(yīng)避免設(shè)在

縱向水平桿的跨中。搭接接頭長度不應(yīng)小于1米,并應(yīng)等距離設(shè)置3個(gè)

旋轉(zhuǎn)扣件固定,端部扣件蓋板邊緣至桿端的距離不應(yīng)小于lOOmmo

4.11.3.2、橫向水平桿,每一立柱接點(diǎn)處必須設(shè)置一橫向水平桿,并

采用直角扣件扣緊在縱向水平桿上，該桿軸線偏離節(jié)點(diǎn)的距離不應(yīng)大于

150mm,在雙排架中，靠墻一側(cè)的外伸長度不應(yīng)大于500mm。

4.11.4搭設(shè)連墻件、剪刀撐、橫向支撐等注意事項(xiàng)

1、連墻件中拉筋宜呈雙排并垂直于墻面設(shè)置,與腳手架連接的一

端可稍微下斜,不容許向上翹起。

2、每道剪刀撐跨越立柱的根數(shù)宜在5?7根之間,每道剪刀撐寬度

不應(yīng)小于4跨,且不小于6米,斜桿與地面的傾角宜在45?60度之間;

剪刀撐桿的接頭采用搭接,斜桿應(yīng)用旋轉(zhuǎn)扣件固定在與之相交的橫向

水平桿的伸出桿或立柱上，旋轉(zhuǎn)扣件中心距主節(jié)點(diǎn)的距離不應(yīng)大于

150mm。

3、橫向支撐的斜桿應(yīng)在1?2步，由底至層頂層呈之字型連續(xù)布置,

斜桿應(yīng)采用旋轉(zhuǎn)扣件固定在與之相交的橫向水平桿的伸出端上。

4.11.5扣件安裝的注意事項(xiàng)：

A、扣件螺栓擰緊扭力不應(yīng)小于40N,m,并不大于65N?m。

B、主節(jié)點(diǎn)處，固定橫向水平桿（或縱向水平桿）、剪刀撐、橫向支撐等

等扣件的中心線距主節(jié)點(diǎn)距離不應(yīng)大于150mm。

C、對接扣件的開口應(yīng)朝上朝內(nèi)。

D、各桿件端頭伸出扣件蓋板邊緣的長度不應(yīng)大于lOOmmo

4.11.6鋪設(shè)腳手板的注意事項(xiàng)：1、應(yīng)鋪滿、鋪穩(wěn)，靠墻一側(cè)面不應(yīng)大

于150mm。

2、采用搭接或?qū)討?yīng)符合以下要求,腳手板一般設(shè)置在三根橫向水平

桿上，當(dāng)腳手板長度小于2米時(shí),可采用兩根橫向水平桿,并將腳手板兩

端與其可靠固定，以防傾翻。腳手板宜采用平鋪，宜采用對接鋪設(shè)。腳

手板的探頭應(yīng)采用直徑3.2nlm鍍鋅鋼絲固定在支承桿上。

4.11.7、搭設(shè)欄桿、擋腳板的注意事項(xiàng)：

1、欄桿和擋腳板應(yīng)搭設(shè)在外排立柱的內(nèi)側(cè)。

2、上欄桿上皮高度L2米，中欄桿居中設(shè)置。

3、擋腳板高度不應(yīng)小于150mm。

4.12門窗工程

門窗應(yīng)按設(shè)計(jì)功能選好型材質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙位置安裝,要求不扭

曲，連接牢固，配件齊全，開關(guān)靈合。木門框與墻、柱接觸面應(yīng)涂刷防腐

瀝青。油漆色澤應(yīng)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)質(zhì)量要求,先樣板,后整體。

4.13雨、冬季施工

4.13.1雨季施工.

1、應(yīng)對現(xiàn)場排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查、疏通,保證排水暢通，基坑四周應(yīng)

設(shè)磚砌200高的擋水墻。

2、基坑邊坡穩(wěn)定,可適當(dāng)設(shè)支撐,基坑如發(fā)現(xiàn)積水,應(yīng)及時(shí)排出。

3、設(shè)備加防雨棚,檢查水泥庫等防止漏雨泛潮而影響材料性能。

4、檢查腳手架，防雷接地及防觸電做好安全施工。

5、安排好施工生產(chǎn)，雨季到來前使不宜在雨季施工的分項(xiàng)工程做

士

J7Uo

6、施工期間加強(qiáng)與氣象部門聯(lián)系,碎連續(xù)澆筑時(shí)應(yīng)盡量避開大雨，

少量碎澆筑如遇下雨，應(yīng)用事先準(zhǔn)備的塑料薄膜將新澆碎覆蓋。

7、高聳設(shè)備應(yīng)安裝避雷針,機(jī)電線路經(jīng)常檢修,下班后拉閘上鎖,并

做好防漏雨措施。

8、及時(shí)測定砂、石含水量，及時(shí)調(diào)整碎配合比，確保水灰比準(zhǔn)確。

9、做好運(yùn)輸?shù)缆返木S護(hù)，采取有組織的排水，以保證雨季運(yùn)輸暢通。

4.13.2冬季施工.

1、本工程項(xiàng)目經(jīng)歷冬季施工期，組織專人編制冬期施工方案。

2、認(rèn)真作好測溫及保溫工作,工地要建立測溫組織,定時(shí)測量，作好

記錄。加強(qiáng)氣象預(yù)報(bào)工作,及時(shí)預(yù)報(bào)寒流,通知工地加強(qiáng)維護(hù)及保溫。

3、對摻外加劑人員，測溫、保溫人員，鍋爐司爐管理人員，專門組織

技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

4、對全體施工人員要加強(qiáng)冬期施工的安全生產(chǎn)教育,嚴(yán)格貫徹下列

安全技術(shù)措施：

5、預(yù)防煤氣中毒,制訂火爐使用管理制度,火爐要進(jìn)行檢查,合格者

方可點(diǎn)火使用，提前點(diǎn)火必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。

(1)鍋爐、電石罐等均應(yīng)檢查一次，合格后方可使用。

(2)做好冬期施工碎、砂漿及摻外加劑的試配試驗(yàn)工作，施工配合

比。

(3)采取防滑措施,大雪后必須將架子上的積雪清掃干凈,并檢查上

下人行道,如有松動下沉現(xiàn)象,及時(shí)處理。

(4)工地用電設(shè)備、設(shè)施,要加強(qiáng)維修。電源開關(guān)、控制箱等設(shè)施要

加鎖,半設(shè)專人負(fù)責(zé)管理,防止漏電觸電。

(5)嚴(yán)格工地用火制度,現(xiàn)場用火、電焊作業(yè),必須經(jīng)有關(guān)人員同意

后方可使用。消防用水水源及供應(yīng)冬期施工用水的設(shè)施應(yīng)加保溫,并保

護(hù)道路暢通,消防栓的設(shè)置位置要有明顯標(biāo)志，易燃品堆放應(yīng)遠(yuǎn)離現(xiàn)場,

不得在建筑物內(nèi)存放。

4.14難點(diǎn)分析

根據(jù)分析和部署，對照工程的特點(diǎn)以及我單位承接類似工程的經(jīng)驗(yàn),

將本項(xiàng)目的有關(guān)分部、分項(xiàng)工程劃分為特殊過程、難點(diǎn)、重點(diǎn)工程，并

在施工方法、工藝、設(shè)備選擇和人員配備方面給予重點(diǎn)考慮。

4.14.1難點(diǎn)分項(xiàng)工程

以下分項(xiàng)工程定為本工程的難點(diǎn)分項(xiàng)工程：

(1)本工程平面定位、標(biāo)高、軸線、高層建筑垂直度較難控制；

(2)結(jié)構(gòu)層面的地面平整度,標(biāo)高是控制的難點(diǎn)；

(3)泵送混凝土量大，柱、墻與梁、板混凝土強(qiáng)度等級較高；

(4)梁柱節(jié)點(diǎn)處鋼筋較密,混凝土澆注密實(shí)度較難控制；

4.14.2重點(diǎn)分項(xiàng)工程

(1)地下室防水工程、衛(wèi)生間防水及屋面防水工程；

(2)鋼筋工程、模板、碎等分項(xiàng)工程；

(3)高標(biāo)號混凝土的原材料砂石含泥量的控制和水灰比的控制；

(4)安裝工程與土建工程的配合。

4.14.3＞鋼筋工程難點(diǎn):

施工時(shí)應(yīng)嚴(yán)格控制鋼筋的下料,對鋼筋的綁扎位置進(jìn)行認(rèn)真計(jì)算。

現(xiàn)澆板采用彈線制，對每個(gè)接頭要仔細(xì)檢查。保證焊工持證上崗。直螺

紋的連接作好實(shí)驗(yàn)工作,進(jìn)行接頭的檢驗(yàn)。

4.14.4、模板應(yīng)用難點(diǎn)：

模板體系應(yīng)用過程中，容易出現(xiàn)支?；靵y，板模與梁、板、標(biāo)高不符

合要求等不利現(xiàn)象,從而發(fā)揮不了其優(yōu)勢。因此，使用前一定要做好組模

設(shè)計(jì)和布架設(shè)計(jì),選用操作熟練的工人進(jìn)行崗前培訓(xùn)I,使用時(shí),要嚴(yán)格按

照工藝要求進(jìn)行施工,并加強(qiáng)質(zhì)量檢查。拆模時(shí),要掌握好碎強(qiáng)度,并由

專人統(tǒng)一指揮,不得隨意盲目拆除。

4.14.5、混凝土工程施工難點(diǎn)：

該工程現(xiàn)澆板量大,對施工增加了一定的難點(diǎn)，為此,采用商品混凝

土，泵送碎。澆注時(shí)專人現(xiàn)場監(jiān)督、指揮。

4.14.6、砌體工程:

砌體工程注意加氣混凝土塊的砌筑，墻拉筋的留置、焊接,構(gòu)造柱、

拉梁、過梁建筑細(xì)部造型、細(xì)節(jié)的施工，加強(qiáng)過程控制。

第五章工期目標(biāo)及工期保證措施

5.1.工期目標(biāo)

工期目標(biāo):298天

對于每一個(gè)確定的具體問題,針對不同的情況,可以分別采取或綜

合采取技術(shù)措施、組織措施、合同措施及經(jīng)濟(jì)措施。在編制本組織設(shè)計(jì)

時(shí)，已貫穿了該指導(dǎo)思想，實(shí)施過程中，加強(qiáng)組織措施的力度，認(rèn)真按照

擬訂的技術(shù)措施進(jìn)行工作。

5.2.工期保證措施

5.2.1技術(shù)準(zhǔn)備

組織相關(guān)工程、技術(shù)、管理人員熟悉施工圖紙，學(xué)習(xí)本工程使用規(guī)

范和有關(guān)技術(shù)操作規(guī)程,組織各專業(yè)施工圖紙的會審工作，搞好各相關(guān)

專業(yè)工種之間的配合，理清各專業(yè)的施工程序,在業(yè)主項(xiàng)目管理工程師

機(jī)構(gòu)的督導(dǎo)下修訂和完善質(zhì)量計(jì)劃，切實(shí)做好施工部署。

進(jìn)場后對施工隊(duì)伍進(jìn)行技術(shù)交底，編制具體的分階段施工組織設(shè)

計(jì)和分項(xiàng)施工方案以及分項(xiàng)施工作業(yè)指導(dǎo)書。根據(jù)工期要求和施工部署,

做好材料計(jì)劃、機(jī)具計(jì)劃、勞動力需用計(jì)劃等。

5.2.2技術(shù)管理措施

(1)設(shè)專人收發(fā)、整理歸檔施工圖紙、與業(yè)主/項(xiàng)目XX公司的洽談

記錄、往來技術(shù)文件、資料等；作廢的圖紙、技術(shù)文件要加以“作廢”

標(biāo)記并及時(shí)收回，防止錯(cuò)用。

(2)組織各專業(yè)有關(guān)工程技術(shù)人員作好圖紙的審核,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)

辦理洽商解決,不得因此而延誤工期；隨工程進(jìn)度及時(shí)編制好各階段的

施工組織設(shè)計(jì)和施工方案。

(3)做好工程翻樣和加工訂貨工作，對設(shè)計(jì)中不完善或不明確處，

要繪制出翻樣圖，加工訂貨要明確技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

(4)工程資料填寫要與施工進(jìn)度同步,真實(shí)反映和記錄工程實(shí)際情

況,并及時(shí)整理歸檔。

(5)做好試驗(yàn)管理工作，明確試驗(yàn)項(xiàng)目、批量、取樣方法、見證取

樣制度等；建立碎開盤申請、混凝土澆灌令和模板拆模申請制度。

5.3農(nóng)忙季節(jié)連續(xù)施工保證措施

我單位有較多的勞務(wù)隊(duì)伍,有著善打硬仗的優(yōu)良傳統(tǒng)，保證農(nóng)忙、節(jié)

假日不放假，照常施工，其措施：

1、全體動員，進(jìn)行重點(diǎn)工程教育,使全體職工在兩收期間集中精力，

想工程所想,干工程所干。

2＞樹立全員質(zhì)量,工期意識,從思想上確保工程按期交付業(yè)主使用。

3、與職工訂立兩收期間勞動力合同，制定詳細(xì)的勞動力穩(wěn)定措施，

以保證切實(shí)可行；首先解決好工人的后顧之憂，由組織上解決家在農(nóng)村

施工人員的家庭收種問題,使前方工人能安心一線建筑工作。

第六章質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量的技術(shù)組織措施

6.1＞質(zhì)量目標(biāo)總則

質(zhì)量目標(biāo):合格工程

6.2建立可靠的質(zhì)量保證體系

根XX公司的質(zhì)量方針，本工程具體實(shí)施中XX公司將運(yùn)用先進(jìn)的技

術(shù)、科學(xué)的管理、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖黠L(fēng)，精心組織、精心施工，以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品滿足

業(yè)主的要求。（如圖）

6.3.建立組織保證體系

1、建立項(xiàng)目經(jīng)理承包制,落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，使責(zé)權(quán)利相統(tǒng)一,把工程

質(zhì)量與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，項(xiàng)目經(jīng)理對工程進(jìn)行全面領(lǐng)導(dǎo)，對質(zhì)量全面負(fù)責(zé),

是質(zhì)量的第一責(zé)任者，項(xiàng)目工程師代表項(xiàng)目經(jīng)理對質(zhì)量工作進(jìn)行具體的

管理,是質(zhì)量第二責(zé)任者。建立由項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo),項(xiàng)目工程師中間控制，

質(zhì)檢員基層檢查的三級管理系統(tǒng),形成一個(gè)橫向從土建到安裝、縱向到

各分包項(xiàng)目、從項(xiàng)目經(jīng)理到生產(chǎn)班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。

2、項(xiàng)目經(jīng)理部人員由專業(yè)人員組成，從而使土建和安裝更好的協(xié)調(diào)

配合,更好地實(shí)行網(wǎng)絡(luò)管理。

3、加強(qiáng)質(zhì)量意識教育，樹立“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的思想，使每個(gè)

施工人員意識到質(zhì)量、效益是企業(yè)的生命,只有創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)的工程,提高經(jīng)

濟(jì)效益,提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),才能提高自身的競爭力。

6.4.施工準(zhǔn)備過程質(zhì)量保證措施

1、按優(yōu)化的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，編制

工程項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃,預(yù)防質(zhì)量通病。

2、做好圖紙會審和技術(shù)交底及技術(shù)培訓(xùn)工作,專業(yè)工種要持證上崗，

對于推廣應(yīng)用的新技術(shù)、新工藝要組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)。

3、正確選擇、合理調(diào)配施工機(jī)械設(shè)備，做好維修保養(yǎng)工作，使機(jī)械設(shè)

備處于良好技術(shù)狀態(tài)。

4、選派合格的勞務(wù)隊(duì)伍XX公司勞XX公司經(jīng)常深入工地對各勞務(wù)隊(duì)

伍進(jìn)行考核,隨時(shí)解決存在的問題,對不合格隊(duì)伍堅(jiān)決予以除名。

6.5.施工過程質(zhì)量保證措施

1、嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)施工。嚴(yán)格工序管理，堅(jiān)持自檢、互檢、交

接檢，作好隱蔽、預(yù)檢工作。

2、嚴(yán)格作業(yè)指導(dǎo)書制度。為了確保工程質(zhì)量，在每道工序進(jìn)行之前均

要由責(zé)任工程師制定作業(yè)指導(dǎo)書，明確作業(yè)條件、操作工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

和成品保護(hù)措施等內(nèi)容并對施工班組進(jìn)行交底。

3、建立內(nèi)部用戶制，實(shí)行工序質(zhì)量否決權(quán),不合格工序堅(jiān)決返工。

6.6、質(zhì)量檢驗(yàn)

1、做好分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評工作。

2、所有原材料,半成品必須有合格證（材質(zhì)證明）或檢驗(yàn)報(bào)告,所有原

材料均XX公司物XX公司統(tǒng)一采購。

3、所有隱蔽記錄必須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)XX公司有關(guān)單位驗(yàn)收簽字認(rèn)可，才

能組織下道工序施工。

4、加強(qiáng)成品、半成品的保護(hù)工作。

5、技術(shù)資料對工程質(zhì)量具有否決權(quán)，因此技術(shù)資料必須齊全、完整、

及時(shí)、真實(shí)交圈。

6、嚴(yán)格XX公司對工程質(zhì)量的獎(jiǎng)罰規(guī)定，以經(jīng)濟(jì)手段促進(jìn)和確保工程

質(zhì)量的全面提高。

第七章確保安全生產(chǎn)的技術(shù)措施

7.1安全生產(chǎn)控制目標(biāo)

強(qiáng)化安全生產(chǎn)管理，通過組織落實(shí)、責(zé)任到人、定期檢查，杜絕死亡

事故,確保無重大工傷事故,杜絕各種機(jī)械本身及傷害事故,嚴(yán)格控制輕

傷頻率在千分之三。

7.2安全管理方針

貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)工作方針,認(rèn)真執(zhí)行國務(wù)院、

建設(shè)XXX市關(guān)于建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定,指導(dǎo)安全生產(chǎn)

工作納入施工組織設(shè)計(jì)和施工管理計(jì)劃，使安全生產(chǎn)工作與生產(chǎn)任務(wù)緊

密結(jié)合，保證職工在生產(chǎn)過程中的安全與健康,嚴(yán)防各類事故發(fā)生，以安

全促生產(chǎn)。

7.3安全管理制度

根據(jù)工程特點(diǎn)做好本項(xiàng)目安全組織設(shè)計(jì)、針對基礎(chǔ)、外架、模板、

四口防護(hù)、施工用電、垂直運(yùn)輸、施工機(jī)具等的具體情況，做出相應(yīng)安

全措施。施工中要嚴(yán)格按《建設(shè)工程全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

要求實(shí)施,管理人員按照“措施”嚴(yán)格管理。

7.4安全檢查項(xiàng)目

檢查內(nèi)容檢查形式參加人員考核

施工隊(duì)伍安全管理定期安全總監(jiān)月考核記錄

外腳手架定期安全總監(jiān)會同責(zé)任師、施工班組周考核記錄

三寶、四口防護(hù)定期安全總監(jiān)會同責(zé)任師、施工班組周考核記錄

施工用電定期安全總監(jiān)會同班組周考核記錄

垂直運(yùn)輸機(jī)械定期安全總監(jiān)會同施工班組周考核記錄

作業(yè)人員的行為和

日檢責(zé)任師會同施工班組日檢查記錄

施工作業(yè)層

施工機(jī)具日檢施工班組自檢日檢查記錄

7.5高空作業(yè)

1、高空作業(yè)的安全技術(shù)措施極其所需料具,必須列入工程的施工組

織設(shè)計(jì)。

2、區(qū)域施工負(fù)責(zé)人應(yīng)對高處作業(yè)安全技術(shù)負(fù)責(zé)并建立相應(yīng)的責(zé)任

制。施工前,應(yīng)逐級進(jìn)行安全技術(shù)教育及交底,落實(shí)安全技術(shù)措施和個(gè)人

防護(hù)用品，未經(jīng)落實(shí)不得進(jìn)行施工。

3、攀登和懸空高處作業(yè)人員以及搭設(shè)高處作業(yè)安全設(shè)施的人員，必

須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)及專業(yè)考試合格，持證上崗，并定期進(jìn)行體格檢查。

4、施工中對高處作業(yè)的安全設(shè)施，發(fā)現(xiàn)有缺陷及隱患時(shí)、必須立即

解決:危及人身安全時(shí),必須立即停止作業(yè)。

7.6臨邊防護(hù)

對臨邊高處作業(yè),必須設(shè)置防護(hù)設(shè)施,并符合下列規(guī)定：

1、基坑周邊、尚未安裝欄桿或欄板的料臺與挑平臺周邊、雨蓬與挑

檐邊、無外腳手架的屋面與樓層、水箱周邊等處，都必須設(shè)置防護(hù)欄桿。

2、二層樓面周邊以及無外腳手架的超過3.2m的樓層周邊,必須在外

圍搭設(shè)安全平網(wǎng)一道。

3、分層施工的樓梯口和樓梯邊，必須安裝臨時(shí)護(hù)欄。頂層樓梯口應(yīng)

隨工程結(jié)構(gòu)進(jìn)度安裝正式防護(hù)欄桿。

7.7洞口防護(hù)

1、樓面上的所有施工洞口應(yīng)及時(shí)覆蓋以防人或物墜落,嚴(yán)禁移動蓋

板（采取予留鋼筋的措施）；進(jìn)行洞口作業(yè)以及由于工程和工序需要而產(chǎn)

生的使人與物有墜落危險(xiǎn)或危及人身安全的其他洞口進(jìn)行高處作業(yè)時(shí),

必須按下列規(guī)定設(shè)置防護(hù)設(shè)施。

2、板與墻的洞口，必須設(shè)置牢固的蓋板、防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)或其他

防墜落的防護(hù)設(shè)施。

3、施工現(xiàn)場通道附近的各類洞口與坑槽邊等處，除設(shè)置防護(hù)設(shè)施與

安全標(biāo)志外,夜間還應(yīng)設(shè)紅色示警燈。

7.8臨時(shí)用電

施工現(xiàn)場臨時(shí)用電必須采用三相五線制供電體系。

1、項(xiàng)目經(jīng)理部必須設(shè)置專業(yè)責(zé)任工程師負(fù)責(zé)臨電管理。

2、項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)至少配置2名持證維護(hù)運(yùn)行電工。

3、電氣維護(hù)人員必須按規(guī)定做好電氣設(shè)施維護(hù)與運(yùn)行,并認(rèn)真做好

記錄。

7.9安全消防

1、在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí),必須有消防安全要求,其中包括施工現(xiàn)場

平面布置，臨時(shí)建筑搭建位置，用電和易燃易爆物品的安全管理,工地消

防器材的設(shè)置。

2、項(xiàng)目部必須把工地消防和消防責(zé)任制按消防要求周密考慮和落實(shí),

成立安全防火機(jī)構(gòu),劃分防火責(zé)任。

7.10施工機(jī)械防護(hù)

1、進(jìn)場大型機(jī)械設(shè)備必須符合施工組織設(shè)計(jì)所選定的型號。

2、大型機(jī)械設(shè)備的機(jī)械性能必須經(jīng)檢測確認(rèn)處于完好狀態(tài)。

3、大型機(jī)械設(shè)備的基礎(chǔ)、行走路基必須按專門設(shè)計(jì)施工并達(dá)到專項(xiàng)

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4、大型機(jī)械設(shè)備的安裝必須由專業(yè)人員安裝,并經(jīng)專職部門驗(yàn)收合

格,履行驗(yàn)收手續(xù)后方準(zhǔn)投入使用。

5、遇六級以上大風(fēng)、大雨天氣，應(yīng)暫停安裝（拆卸）作業(yè)。

第八章文明施工及環(huán)境保護(hù)的措施

8.1管理目標(biāo)

我們將XX公司《環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系》標(biāo)準(zhǔn),XX市里的各

種管理規(guī)定,建立環(huán)境管理體系，制定環(huán)境方針、環(huán)境目標(biāo)和環(huán)境指標(biāo)，

配備相應(yīng)的資源,遵守法規(guī),預(yù)防污染,節(jié)能減廢，力爭達(dá)到施工與環(huán)境

的和諧,創(chuàng)建環(huán)境保護(hù)工作先進(jìn)現(xiàn)場。

本工程中，我們將重點(diǎn)控制對大氣污染、水污染、噪音污染、廢棄

物管理和自然資源的合理使用等。在制定控制措施時(shí),考慮對環(huán)境影響

的范圍、影響程度、發(fā)生頻次、社區(qū)關(guān)注程度、法規(guī)符合性、資源消耗、

可節(jié)約程度等。

8.2一般規(guī)定

1、制定施工現(xiàn)場管理、檢查、評比考核制度?，F(xiàn)場設(shè)有施工區(qū)域

平面圖，落實(shí)衛(wèi)生責(zé)任包干。

2、現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理必須嚴(yán)格遵守部頒標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行管理,定期對照考

核。

3、材料堆放必須按場地布圖要求進(jìn)行堆放,嚴(yán)禁亂堆、亂放、混放。

4、制定“辦公室衛(wèi)生管理制度”，使施工現(xiàn)場做到整潔、衛(wèi)生。

5、施工現(xiàn)場設(shè)男女水沖式廁所，污水排入化糞池。保持清潔，排水

暢通,有專人管理。

6、施工現(xiàn)場設(shè)茶水供應(yīng)點(diǎn),茶具的消毒設(shè)施,確保冬天有熱開水,夏

天有涼開水。

8.3防止對大氣污染

1、建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)的施工垃圾清運(yùn),采用搭設(shè)封閉式臨時(shí)專用垃圾道運(yùn)

輸或采用容器吊運(yùn)或袋裝,嚴(yán)禁隨意凌空拋撒,施工垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn),并

適量灑水,減少污染。

2、水泥和其他易飛揚(yáng)物、細(xì)顆粒散體材料，安排在庫內(nèi)存放或嚴(yán)密

遮蓋,運(yùn)輸時(shí)要防止遺灑、飛揚(yáng),卸運(yùn)時(shí)采取碼放措施,減少污染。

3、現(xiàn)場內(nèi)所有交通路面和材料堆放場地全部鋪設(shè)混凝土方磚,硬化

路面，做到黃土不露天。

4、對混凝土運(yùn)輸車要加強(qiáng)防止遺撒的管理,要求所有運(yùn)輸車卸料溜

槽處必須裝設(shè)防止遺撒的活動擋板,并必須清理干凈后方可出現(xiàn)場。

8.4防止對水污染

1、確保雨水管網(wǎng)與污水管網(wǎng)分開使用，嚴(yán)禁將非雨水類的其它水體

XX市政雨水管網(wǎng)。

2、加強(qiáng)對現(xiàn)場存放油品和化學(xué)品的管理,對存放油品和化學(xué)品的庫

房進(jìn)行防滲漏處理,采取有效措施,在儲存和使用中，防止油料跑、冒、

滴、漏污染水體。

8.5防止施工中噪音污染

1、現(xiàn)場混凝土振搗采用低噪音混凝土振搗棒,振搗混凝土?xí)r,不得

振動鋼筋和鋼模板,并做到快插慢拔。

2、模板、腳手架在支設(shè)、拆除和搬運(yùn)時(shí)，必須輕拿輕放,上下、左

右有人傳遞。

3、加強(qiáng)環(huán)保意識的宣傳。采用有力措施控制人為的施工噪聲，嚴(yán)格

管理,最大限度地減少噪音擾民。

4、成品、半成品盡量在工廠區(qū)加工，減少因施工現(xiàn)場加工制作產(chǎn)生

的噪聲。

5、合理安排有噪聲施工，噪聲較大的大型機(jī)械,特別工序夜間禁止

施工。

8.6文明施工措施

8.6.1工作目標(biāo)

XX市級文明工地。

8.6.2組織管理

1、成立由項(xiàng)目經(jīng)理部文明施工管理負(fù)責(zé)人為首、各施工單位文明

施工管理負(fù)責(zé)人參加的“施工現(xiàn)場文明施工管理委員會”組織領(lǐng)導(dǎo)施工

現(xiàn)場的文明施工管理工作。

2、設(shè)立安全文明小組,全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的現(xiàn)場文明施工管理工作。

3、根據(jù)現(xiàn)場情況，項(xiàng)目經(jīng)理部成立場容清潔隊(duì)，負(fù)責(zé)環(huán)境清掃及維

護(hù)工作。

8.6.3場容場貌管理

1、根據(jù)施工現(xiàn)場情況和施工需要設(shè)置適當(dāng)數(shù)量的大門，大門門扇為

二開或四開,完全封閉式,且開啟自如,車輛出入時(shí)打開,不用時(shí)關(guān)閉，主

要大門口內(nèi)設(shè)一屏蔽墻。

2、為美化環(huán)境,在主要出入口和圍墻邊進(jìn)行綠化和擺放盆花。

3、在主要大門口明顯處設(shè)置標(biāo)牌,標(biāo)牌寫明工程名稱、建筑面積、

建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工地負(fù)責(zé)人，開工日期、竣工日期等

內(nèi)容,字跡書寫規(guī)范、美觀,并經(jīng)常保持整潔完好,標(biāo)牌面積為0.7米X

0.5米,設(shè)置高度:底邊至地面為1.3米。

4、大門口內(nèi)設(shè)“五牌一圖”按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)制作,設(shè)置在工地大門醒目

處，施工區(qū)域、危險(xiǎn)區(qū)域應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志?，F(xiàn)場施工區(qū)域、辦公區(qū)

域、生活區(qū)域應(yīng)掛醒目標(biāo)與牌。

5、開工前必須做好施工道路,道路面采用硬化路面,寬不得少于4m,

且必須高出自然地面,道路外側(cè)應(yīng)設(shè)置排水溝,且做好沉淀池，防止污水,

泥漿水堵塞下水道及外溢XX市容。

6、進(jìn)場材料嚴(yán)格按布置圖指定的位置進(jìn)行規(guī)范堆放。

7、現(xiàn)場材料員必須認(rèn)真做好材料驗(yàn)收工作（包括數(shù)量、質(zhì)量、質(zhì)保

書）、并且做好記錄（包括車號、車次、運(yùn)輸單位等）。

8、水泥倉庫必須有管理制度和規(guī)定,水泥堆放必須十包一垛,掛牌

管理。

8.6.4臨時(shí)道路管理

進(jìn)出車輛門前派專人負(fù)責(zé)指揮,保證現(xiàn)場施工道路暢通,做好排水

設(shè)施,場地及道路不積水。

8.6.5施工人員管理

1、辦公室、廁所、食堂、宿舍等臨設(shè)搭建標(biāo)準(zhǔn)、要求按有并規(guī)定

執(zhí)行。

2、制定辦公室及宿舍衛(wèi)生管理制度，使施工現(xiàn)場做到整潔、衛(wèi)生。

3、施工現(xiàn)場設(shè)男女水沖式廁所，污水排入化糞池。保持清潔，排水

暢通,有專人管理。

4、施工現(xiàn)場設(shè)茶水供應(yīng)點(diǎn),茶具的消毒設(shè)施,確保冬天有熱開水,夏

天有涼開水。

5、為確?，F(xiàn)場施工員工身體健康，現(xiàn)場設(shè)立醫(yī)療點(diǎn)。

8.6.5材料管理

1、施工現(xiàn)場內(nèi)各種料具應(yīng)按施工平面布置圖的指定位置存放,并分

規(guī)格碼放整齊、牢固，做到一頭齊、一條線。磚應(yīng)成丁、成行，高度不得

超過L5米；砂、石和其它散料應(yīng)成堆，界限清楚，不得混雜。

2、合理制定用料計(jì)劃,按計(jì)劃進(jìn)料。合理安排材料進(jìn)場，隨用隨進(jìn),

不得在場外堆放施工材料,各種材料不得長期占用場地,各種廢料必須

及時(shí)處理。

3、施工現(xiàn)場內(nèi)的各種材料,依據(jù)材料性能妥善保管,采取必要的防

雨、防潮、防曬、防凍、防火、防損壞等措施，貴重物品、易燃、易爆

和有毒物品應(yīng)及時(shí)入庫,專庫專管,加設(shè)明顯標(biāo)志，并建立嚴(yán)格的領(lǐng)、退

料理手續(xù)。

第九章確保報(bào)價(jià)完成工程建設(shè)及節(jié)能

施工方法和保證質(zhì)量措施

9.1節(jié)能施工方法：

9.1.1.屋面保溫項(xiàng)目的施工：

9.1.2珍珠巖找坡層的施工

9.1.3XPS擠塑保溫板的施工

9.1.4暖氣系統(tǒng)

9.1.5非采暖房間的保管理溫,采用聚安脂現(xiàn)場發(fā)泡技術(shù)

9.1.6四布五膠玻璃鋼保護(hù)層施工

9.1.7電氣系統(tǒng)工程

9.1.8走廊等公共部分采用聲光控開關(guān)

9.1.9屋內(nèi)照明采用T8日光燈管

9.1.10吸頂燈口采用T4節(jié)能燈管13W代替原有燈泡。

9.2保證質(zhì)量措施

9.2.1對節(jié)能保溫重要性進(jìn)行宣傳教育，使現(xiàn)場施工人員有一個(gè)

正確的認(rèn)識養(yǎng)成節(jié)能習(xí)慣。

9.2.2施工工藝和操作方法進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo),確保施工質(zhì)量。

9.2.3成立節(jié)能保溫小組對節(jié)能保溫進(jìn)行研究。

9.2.4嚴(yán)把材料進(jìn)場和使用關(guān)。從源頭保證節(jié)能保溫施工質(zhì)量。

9.3確保報(bào)價(jià)完成建設(shè)技術(shù)和管理措施

9.3.1經(jīng)濟(jì)保障措施

1）將進(jìn)度快慢與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤,對項(xiàng)目班子人員分工明確完成任務(wù)

的不同,要求所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收入不同。

2）對于關(guān)鍵線路上的工序,凡提前者給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。

3）對于拖延工期者，除給予罰款處罰外還應(yīng)指令其自費(fèi)趕上工期目

標(biāo)要求。

9.3.2技術(shù)保障措施

1）嚴(yán)格單項(xiàng)工程管理,采用均衡流水施工（詳見施工流水段劃分），

合理安排工序,上道工序完成后,及時(shí)插入下道工序施工。

2）合理采用垂直、水平運(yùn)輸機(jī)械，以滿足材料垂直運(yùn)輸和水平倒運(yùn)

需求。

3）利用計(jì)算機(jī)技術(shù)進(jìn)行動態(tài)管理,提高進(jìn)度計(jì)劃的指導(dǎo)性、可用性。

4）采用成熟的科技成果，向科學(xué)技術(shù)要速度、要質(zhì)量，通過新技術(shù)的

推廣應(yīng)用來縮短各工序的施工周期,從而縮短工程的施工工期。

5）采用先進(jìn)的施工工藝和設(shè)備與材料,加大周轉(zhuǎn)材料與人力的投入,

向時(shí)間要效益。

9.3.3降低成本的技術(shù)措施

?鋼筋集中配料加工，采用對焊、電渣壓力焊等連接技術(shù)，降低鋼

筋損耗；

?采用清水混凝土施工工藝,可取消抹灰層施工；

?采用摻加外加劑、粉煤灰等技術(shù)，節(jié)約水泥；

?采用板式全鋼大模板，節(jié)約木材、降低勞動強(qiáng)度；

?采用早拆快拆支撐體系，減小樓板模板占用量；

?加強(qiáng)現(xiàn)場管理,合理利用材料，降低材料損耗；

?粉碎、過篩，利用落地水泥灰，并減少建筑垃圾外運(yùn)；

?合理選擇塔吊，安放位置正確，使其回轉(zhuǎn)半徑范圍內(nèi)能覆蓋整個(gè)

工程。

第十章回訪保修、服務(wù)承諾

XX公司《質(zhì)量手冊》的要求，項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)已交付工程的回訪與

保修。組織生產(chǎn)、質(zhì)檢部門、施工人員征求業(yè)主意見，調(diào)查缺陷,項(xiàng)目施

工負(fù)責(zé)人針對質(zhì)量問題指定糾正措施,及時(shí)組織實(shí)施維修。

1、項(xiàng)目部要指定回訪計(jì)劃,在保修期內(nèi)建筑成品從移交業(yè)主之日起

一年內(nèi)回訪不少與兩次,業(yè)主提出要求時(shí)隨時(shí)回訪和維修。

2、工程交付業(yè)主使用時(shí)，應(yīng)向業(yè)主提交《建筑工程保修書》和《建

筑工程質(zhì)量維修通知書》，并注明聯(lián)系方式和地址。

3、保修期限:執(zhí)行建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》要求,或按合

同要求。

4、經(jīng)回訪發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或業(yè)主要求維修的，應(yīng)在十日內(nèi)到現(xiàn)場觀察

與調(diào)查,與業(yè)主協(xié)商維修事宜，并組織人員和物資盡快維修，修復(fù)完畢有

質(zhì)檢員檢驗(yàn)合格后,交付業(yè)主驗(yàn)收使用。

項(xiàng)目班子的配備表

姓名擬任任務(wù)職稱專業(yè)職責(zé)部門

陳偉項(xiàng)目經(jīng)理助工工民建全面管理

全面施工生產(chǎn)經(jīng)

趙占杰項(xiàng)目副經(jīng)理助工工民建

管理營部

全面技術(shù)

任敬峰技術(shù)負(fù)責(zé)人工程師工民建

管理

生產(chǎn)經(jīng)

王彖杰施工員助工工民建施工管理

營部

質(zhì)量安全

司天宇安全員助工工民建安全管理

技術(shù)部

質(zhì)量安全

李新峰質(zhì)檢員技術(shù)員工民建質(zhì)量管理

技術(shù)部

生產(chǎn)經(jīng)

沈利濤預(yù)算員助工工民建成本管理

營部

質(zhì)量安全

建國相材料員助工工民建材料管理

技術(shù)部

附件:

工程施工現(xiàn)場應(yīng)急預(yù)案及安全保證措施

一、編制原則

1、以人為本，安全第一原則。把保