農(nóng)村房屋土地租賃合同

農(nóng)村房屋土地租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/單位名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃土地的使用范圍和條件2.1乙方須按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.2乙方在租賃土地上的建設(shè)活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得擅自占用道路、綠化帶等公共區(qū)域。2.3乙方在租賃土地上的建設(shè)活動應(yīng)遵守環(huán)境保護法規(guī)，確保不對周邊環(huán)境造成污染。2.4乙方在租賃土地上的建設(shè)活動應(yīng)確保安全，防止火災(zāi)、爆炸等事故的發(fā)生。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每半年到期之日起____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期部分租金的____%支付滯納金。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前____個月書面通知對方。4.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。4.3乙方未按照約定用途使用租賃土地，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。4.4甲方未按照約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的____%。5.2甲方未按照約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.農(nóng)村房屋土地租賃合同文本2.租賃土地使用權(quán)證明文件3.乙方租賃項目批準(zhǔn)文件4.租賃土地現(xiàn)狀圖片5.租賃土地規(guī)劃圖紙6.租金支付憑證7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金支付憑證9.爭議解決法院管轄權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地。2.乙方未按約定用途使用租賃土地。3.乙方逾期支付租金。4.甲方未按約定提供相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)。5.乙方建設(shè)活動不符合國家法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定。6.乙方建設(shè)活動造成周邊環(huán)境污染。7.乙方建設(shè)活動存在安全隱患。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的甲方。2.承租方：指租賃甲方土地并有權(quán)使用土地的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃土地使用時間。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的一部分額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更申請未獲批準(zhǔn)：乙方應(yīng)重新提交申請，并按約定用途使用土地。2.租金支付延誤：乙方盡快支付租金，并支付滯納金。3.甲方未能提供土地或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施：甲方應(yīng)及時提供，否則應(yīng)支付違約金。4.乙方建設(shè)活動違規(guī)：乙方應(yīng)立即改正，否則甲方有權(quán)解除合同。5.發(fā)生爭議：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村居民出租自用住房。2.農(nóng)村集體土地出租給企業(yè)用于