城市中心辦公室租賃合同

城市中心辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于城市中心的辦公大樓的部分或全部辦公面積，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的辦公面積，并按約定支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的辦公面積為_(kāi)_____平方米，位于____________________（具體樓層、房間號(hào)）。1.2乙方租賃的辦公面積僅限于上述地址的辦公用途，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，包括但不限于水電、消防、電梯、公共通道等。4.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的辦公設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明等。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除本合同。6.3乙方未按本合同第二條、第三條的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.乙方公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。3.保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.租金支付證明，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。5.租賃場(chǎng)地的相關(guān)照片，以證明租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，如不維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施、保險(xiǎn)要求等。2.乙方未按本合同第二條、第三條的約定支付租金。3.任何一方違反本合同的約定，未履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，需支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，可按合同約定收取滯納金。2.甲方不維護(hù)租賃物業(yè)：向甲方提出維修要求，如甲方不履行，可尋求法律途徑解決。3.乙方損壞租賃場(chǎng)地：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方不同意，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有城市中心辦