裝修保證金合同書(2024版)

編號(hào)：__________裝修保證金合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

裝修保證金合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體確認(rèn)1.3合同宗旨第二章：裝修保證金的金額與繳納2.1保證金金額確定2.2保證金繳納時(shí)間及方式2.3保證金繳納主體第三章：裝修保證金的使用及退還3.1保證金使用范圍3.2保證金退還條件3.3保證金退還流程第四章：裝修過程中的義務(wù)與責(zé)任4.1裝修方義務(wù)4.2裝修方責(zé)任4.3甲方義務(wù)4.4甲方責(zé)任第五章：違約及違規(guī)處理5.1違約情形5.2違規(guī)處理方式5.3違約責(zé)任第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八章：合同的效力與期限8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同續(xù)簽第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)及違約責(zé)任第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十一章：甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二章：乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三章：其他條款13.1保險(xiǎn)13.2稅收13.3環(huán)境影響評(píng)估第十四章：附件14.1附件一：裝修保證金繳納證明14.2附件二：裝修項(xiàng)目清單14.3附件三：裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：違約違規(guī)情況記錄表14.5附件五：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂的裝修保證金合同書。1.2合同主體確認(rèn)1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確雙方在裝修過程中保證金的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保裝修工程順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第二章：裝修保證金的金額與繳納2.1保證金金額確定雙方確認(rèn)，乙方承租的房屋裝修保證金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.2保證金繳納時(shí)間及方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性繳納至甲方指定的賬戶。2.3保證金繳納主體乙方為保證金繳納的主體，應(yīng)確保保證金按時(shí)足額繳納。第三章：裝修保證金的使用及退還3.1保證金使用范圍保證金主要用于乙方在裝修過程中違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的情況。3.2保證金退還條件乙方按照本合同約定完成裝修工程，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.3保證金退還流程甲方應(yīng)在退還保證金時(shí)向乙方開具退款憑證，退還保證金時(shí)應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)按要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：裝修過程中的義務(wù)與責(zé)任4.1裝修方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的裝修方案和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修工程質(zhì)量。4.2裝修方責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)裝修過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)解決，確保裝修工程順利進(jìn)行。4.3甲方義務(wù)甲方應(yīng)提供乙方裝修所需的場(chǎng)地、鑰匙等相關(guān)條件，確保乙方正常施工。4.4甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修過程中出現(xiàn)的問題提供必要的協(xié)助和配合。第五章：違約及違規(guī)處理5.1違約情形乙方未按照約定的裝修方案、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，或甲方未按照約定提供相關(guān)條件，影響裝修工程正常進(jìn)行。5.2違規(guī)處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.3違約責(zé)任具體違約責(zé)任按照本合同約定的條款執(zhí)行，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六章：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同的效力與期限8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限為裝修工程驗(yàn)收合格之日起至保證金退還之日止。8.3合同續(xù)簽合同期滿前，如需續(xù)簽，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密義務(wù)及違約責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，如有違約，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，且受讓人符合合同規(guī)定的條件。10.2轉(zhuǎn)讓程序雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議提交給對(duì)方備案。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)受讓人具有法律約束力。第十一章：甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證乙方的正常施工，不得無故干擾乙方的施工進(jìn)度。第十二章：乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行裝修，并要求甲方提供必要的協(xié)助。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。第十三章：其他條款13.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方的要求辦理裝修工程保險(xiǎn)。13.2稅收乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。13.3環(huán)境影響評(píng)估乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)境影響評(píng)價(jià)法規(guī)，辦理相關(guān)評(píng)估手續(xù)。第十四章：附件14.1附件一：裝修保證金繳納證明14.2附件二：裝修項(xiàng)目清單14.3附件三：裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：違約違規(guī)情況記錄表14.5附件五：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表甲方（出租方）：____________________________授權(quán)代表（簽名）：____________________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________________授權(quán)代表（簽名）：____________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定乙方在裝修過程中所需的部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購(gòu)材料，并保證材料質(zhì)量。如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。3.甲方變更要求處理如甲方在裝修過程中提出變更要求，乙方應(yīng)及時(shí)評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度和成本的影響，并與甲方溝通確認(rèn)。如變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提前終止合同甲方有權(quán)在合同履行過程中提前終止合同，但需支付乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方已完成的工程量、材料費(fèi)用和人員費(fèi)用等。5.甲方遲延支付處理如甲方遲延支付保證金或裝修款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付遲延付款的利息。利息按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方擅自變更設(shè)計(jì)乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更裝修設(shè)計(jì)。如乙方擅自變更，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原設(shè)計(jì)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方延誤施工進(jìn)度如乙方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用、租金損失等。3.乙方施工質(zhì)量問題乙方應(yīng)對(duì)其施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方提前終止合同乙方未經(jīng)甲方同意，不得提前終止合同。如乙方擅自終止合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。5.乙方泄露甲方秘密乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。如乙方泄露甲方秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系，協(xié)助解決爭(zhēng)議，并確保合同的順利履行。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)的咨詢費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。3.第三方中介違約處理如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介信息保密第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。如第三方中介泄露甲乙雙方的秘密，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介服務(wù)期限第三方中介的服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確。如合同未明確，甲乙雙方有權(quán)在合同履行過程中協(xié)商確定。服務(wù)期限屆滿后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方中介的服務(wù)效果，并有權(quán)決定是否續(xù)簽服務(wù)合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.裝修保證金繳納證明2.裝修項(xiàng)目清單3.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.違約違規(guī)情況記錄表5.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表6.裝修工程保險(xiǎn)單7.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告8.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明9.施工進(jìn)度計(jì)劃表10.施工質(zhì)量驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間繳納保證金或裝修款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，或甲方未按約定提供施工條件，視為違約。3.乙方擅自變更裝修設(shè)計(jì)或施工方案，未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間完成施工進(jìn)度，視為違約。5.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。7.甲方未按約定時(shí)間支付保證金或裝修款項(xiàng)，視為違約。8.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.建筑法：《中華人民共和國(guó)建筑法》3.擔(dān)保法：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》4.保險(xiǎn)法：《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》5.環(huán)境影響評(píng)價(jià)法：《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的施工進(jìn)度，并采取措施加快進(jìn)度。2.施工質(zhì)量問題：及時(shí)整改，重新驗(yàn)收，直至符合合同要求。3.保證金退還問題：按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，及時(shí)退還保證金。4.爭(zhēng)議解決：提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院處理，提供相關(guān)證據(jù)。