土地合同協(xié)議

土地合同協(xié)議合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，該土地用途為__________，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)。1.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)變更登記3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)取得土地使用權(quán)證書。3.2辦理土地使用權(quán)變更登記所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第四條土地使用權(quán)的用途4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前__________個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃許可證3.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證4.土地使用權(quán)變更登記證明5.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期取得土地使用權(quán)證書。2.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。3.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。5.雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，徑自提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)授予公民、法人或其他組織，在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指一方違約時，向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約所造成的損失。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，要求甲方盡快辦理變更登記手續(xù)；如甲方拖延不辦，乙方有權(quán)依法向甲方追責(zé)。2.問題：乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原用途，必要時可依法向乙方追責(zé)。3.問題：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方積極溝通，要求甲方盡快支付轉(zhuǎn)讓價款；如甲方拖延不付，乙方有權(quán)依法向甲方追責(zé)。4.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方積極溝通，要求乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓價款；如乙方拖延不付，甲方有權(quán)依法向乙方追責(zé)。5.問題：雙方未履行友好協(xié)商解決爭議的義務(wù)，徑自提起訴訟。解決辦法：雙