大商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同

大商鋪出租轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于________________的大商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”），并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)___期支付，即每____個(gè)月支付一次。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：________________附件：商鋪現(xiàn)狀照片、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________丙方（第三方）：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于________________的大商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”），并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供相應(yīng)的保障措施，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)___期支付，即每____個(gè)月支付一次。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，承諾對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2丙方承諾在租賃期內(nèi)，如乙方需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3丙方承諾遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障7.1甲方對(duì)商鋪享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有第三方對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或租賃。7.2甲方對(duì)商鋪享有優(yōu)先租賃權(quán)，如有第三方對(duì)商鋪進(jìn)行租賃，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。7.3甲方對(duì)商鋪享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)，如有第三方對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先經(jīng)營(yíng)。第八條乙方的違約及限制條款8.1乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償。8.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。8.3乙方不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第九條丙方的責(zé)任和義務(wù)9.1丙方作為第三方主體，應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。9.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方保障甲方的權(quán)益，如協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行違約追究等。9.3丙方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)甲方造成損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________丙方（簽字）：_______________丙方（蓋章）：_______________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________丙方（第三方）：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于________________的大商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”），并愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供相應(yīng)的保障措施，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)___期支付，即每____個(gè)月支付一次。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，承諾對(duì)甲方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方按照約定的用途交付商鋪給乙方使用，不得擅自改變商鋪用途。4.2丙方承諾在租賃期內(nèi)，如甲方需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得乙方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3丙方承諾遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第七條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障7.1乙方對(duì)商鋪享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有第三方對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)或租賃。7.2乙方對(duì)商鋪享有優(yōu)先租賃權(quán)，如有第三方對(duì)商鋪進(jìn)行租賃，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃。7.3乙方對(duì)商鋪享有優(yōu)先經(jīng)營(yíng)權(quán)，如有第三方對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先經(jīng)營(yíng)。第八條甲方的違約及限制條款8.1甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償。8.2甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方，如有違反，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。8.3甲方不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。第九條丙方的責(zé)任和義務(wù)9.1丙方作為第三方主體，應(yīng)對(duì)甲方的出租行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保甲方的出租行為符合合同約定。9.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方保障乙方的權(quán)益，如協(xié)助乙方對(duì)甲方進(jìn)行違約追究等。9.3丙方應(yīng)對(duì)甲方的出租行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方的出租行為不會(huì)對(duì)乙方造成損失。第十條爭(zhēng)議解決10.