房屋租賃合同的簽訂流程與注意事項(xiàng)

房屋租賃合同的簽訂流程與注意事項(xiàng)第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋租賃合同的簽訂流程與注意事項(xiàng)（含第三方擔(dān)保）甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方租賃房屋用途：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、第三方擔(dān)保4.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。丙方承諾在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。4.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在逾期之日起三個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付逾期租金及滯納金。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、甲方權(quán)利及利益保障8.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。8.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方支付租金、滯納金等。8.3甲方在租賃期內(nèi)享有房屋所有權(quán)，并有權(quán)處置房屋，但應(yīng)提前通知乙方。九、乙方的違約及限制條款9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、第三方介入的意義和目的11.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按期支付租金，降低甲方租賃風(fēng)險(xiǎn)。11.2第三方擔(dān)保的介入，有助于增強(qiáng)合同的履行力，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租人，有權(quán)要求乙方按期支付租金，保障自己的合法權(quán)益。12.2甲方通過本合同，明確乙方的違約責(zé)任及限制條款，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。12.3甲方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了確保房屋租賃交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的簽訂流程與注意事項(xiàng)（含第三方擔(dān)保）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：丙方（第三方擔(dān)保方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其持有的某公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其持有的某公司____%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓甲方持有的某公司____%的股權(quán)。二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式為一次性支付，支付至甲方指定的賬戶。三、第三方擔(dān)保3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對(duì)乙方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為提供擔(dān)保。丙方承諾在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。3.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方逾期支付價(jià)款，丙方應(yīng)在逾期之日起三個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付逾期價(jià)款及滯納金。四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有作為某公司股東的一切權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定，履行股東義務(wù)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方應(yīng)保證其所持有的股權(quán)具有合法、有效轉(zhuǎn)讓條件，如因甲方原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方不得干預(yù)乙方作為股東的正常權(quán)益行使，包括但不限于參加股東會(huì)、董事會(huì)，獲取公司分紅等。六、乙方的權(quán)利及利益保障6.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。6.2乙方有權(quán)按照公司章程和法律法規(guī)的規(guī)定，行使股東權(quán)益。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按期支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，降低甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方擔(dān)保的介入，有助于增強(qiáng)合同的履行力，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓市場的健康發(fā)展。九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為受讓方，有權(quán)要求甲方按期履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，保障自己的合法權(quán)益。9.2乙方通過本合同，明確甲方的違約責(zé)任及限制條款，降低股權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)。9.3乙方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的公平、公正、公開，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)保證股權(quán)的合法有效性，減少對(duì)乙方權(quán)益的干預(yù)，尊重乙方的股東地位。10.2甲方通過本合同，明