2024版昆明租房合同范本

編號：__________2024版昆明租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版昆明租房合同范本合同目錄第一章：總則1.1出租人和承租人的定義1.2合同的目的和適用范圍1.3合同的生效和終止條件第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用和維修責(zé)任第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約和解除3.3提前終止租賃的條件和后果第四章：租金和支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付時間和方式4.3租金調(diào)整機制第五章：押金5.1押金的金額和支付時間5.2押金的退還條件和時間5.3押金扣除的合理理由第六章：房屋使用和維修6.1承租人的使用義務(wù)6.2房屋的維修責(zé)任6.3房屋的改造和裝修規(guī)定第七章：保險和責(zé)任7.1出租人和承租人的保險責(zé)任7.2意外事故和損壞的賠償責(zé)任7.3第三方損害的責(zé)任歸屬第八章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任第九章：違約和解決方式9.1出租人和承租人的違約行為9.2違約的解決方式和法律途徑9.3合同爭議的解決方式第十章：其他條款10.1房屋交付和驗收10.2房屋的檢查和報告10.3合同的修改和補充第十一章：附件11.1房屋照片和設(shè)施清單11.2租賃押金收據(jù)11.3其他相關(guān)文件和憑證第十二章：附則12.1合同的生效和備案12.2合同的修訂和替換12.3合同解除和終止后的處理第十三章：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的法院和管轄權(quán)13.3法律變化的適應(yīng)性第十四章：其他約定14.1出租人和承租人的特殊約定14.2房屋的特殊使用要求和限制14.3雙方的其他補充約定合同編號_________第一章：總則1.1出租人和承租人的定義1.1.1出租人：指房屋的所有者或合法授權(quán)人，將其房屋出租給承租人使用。1.1.2承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。1.2合同的目的和適用范圍1.2.1本合同旨在明確出租人和承租人在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.2.2本合同適用于昆明市范圍內(nèi)依法可以出租的各類房屋的租賃活動。1.3合同的生效和終止條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式訂立。1.3.2合同期滿或者雙方達成終止協(xié)議的，合同即行終止。第二章：房屋描述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址：昆明市________區(qū)________街道________號。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________室________廳________衛(wèi)生間，________平方厘米。2.1.3房屋現(xiàn)狀：________（如：新裝修、舊裝修等）。2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.2.1房屋內(nèi)包括的設(shè)施和設(shè)備：家具、家電、________等。2.2.2設(shè)施和設(shè)備的維護和更換責(zé)任：由________承擔(dān)。2.3房屋的使用和維修責(zé)任2.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進行使用。2.3.2房屋的日常維修責(zé)任：________（出租人或承租人）。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束日期3.1.1租賃開始日期：____年__月__日。3.1.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。3.2租賃期限的續(xù)約和解除3.2.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。3.2.2提前解除合同的條件：________（如：一方提前通知對方等）。3.3提前終止租賃的條件和后果3.3.1提前終止租賃的條件：________（如：違約行為等）。3.3.2提前終止租賃的后果：________（如：違約金、賠償?shù)龋５谒恼拢鹤饨鸷椭Ц斗绞?.1租金的金額和支付周期4.1.1租金金額：每月人民幣____元整。4.1.2支付周期：每__個月支付一次。4.2租金支付時間和方式4.2.1租金支付時間：每月的__日之前支付當月租金。4.2.2租金支付方式：________（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3租金調(diào)整機制4.3.1租金調(diào)整的條件：________（如：市場行情變化等）。4.3.2租金調(diào)整的方式：________（如：按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）。第五章：押金5.1押金的金額和支付時間5.1.1押金金額：人民幣____元整。5.1.2支付時間：合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。5.2押金的退還條件和時間5.2.1押金退還條件：無損壞和欠租情況下，合同終止后__日內(nèi)退還。5.2.2押金退還時間：合同終止后，經(jīng)檢查無損壞和欠租的，__日內(nèi)退還。5.3押金扣除的合理理由5.3.1押金扣除理由：________（如：房屋損壞、欠租等）。5.3.2扣除金額的確定：根據(jù)實際損失和維修費用確定。第六章：房屋使用和維修6.1承租人的使用義務(wù)6.1.1承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.1.2承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。6.2房屋的維修責(zé)任6.2.1出租人負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和安全部分的維修。6.2.2承租人負責(zé)日常使用和維護部分的維修。6.3房屋的改造和裝修規(guī)定6.3.1第八章：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓8.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制8.1.1承租人需征得出租人同意方可進行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租不得改變租賃期限和租金。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2.1轉(zhuǎn)讓條件：承租人需找到合適的替代租戶。8.2.2轉(zhuǎn)讓程序：承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供替代租戶的相關(guān)信息。8.3轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任8.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同責(zé)任：承租人和替代租戶共同承擔(dān)。8.3.2轉(zhuǎn)讓費用：承租人應(yīng)支付給出租人轉(zhuǎn)讓費用人民幣____元整。第九章：違約和解決方式9.1出租人和承租人的違約行為9.1.1出租人違約：未按約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。9.1.2承租人違約：未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.2違約的解決方式和法律途徑9.2.1雙方協(xié)商解決。9.2.2向昆明市房地產(chǎn)管理部門投訴。9.2.3依法向人民法院提起訴訟。9.3合同爭議的解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.3.2如協(xié)商不成，提交昆明市仲裁委員會仲裁。第十章：其他條款10.1房屋交付和驗收10.1.1房屋交付時間：合同簽訂后__日內(nèi)。10.1.2房屋驗收：承租人對房屋進行驗收，并在驗收單上簽字確認。10.2房屋的檢查和報告10.2.1定期檢查：每__個月進行一次。10.2.2檢查報告：記錄房屋的現(xiàn)狀和需要維修的項目。10.3合同的修改和補充10.3.1合同修改：雙方協(xié)商一致后書面修改。10.3.2合同補充：雙方協(xié)商一致后書面補充。第十一章：附件11.1房屋照片和設(shè)施清單11.1.1房屋照片：共__張，附在合同后。11.1.2設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)的主要家具和家電。11.2租賃押金收據(jù)11.2.1押金收據(jù)：注明押金金額和收款人簽字。11.3其他相關(guān)文件和憑證11.3.1其他文件：如房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件等。11.3.2憑證：如租金支付憑證、維修記錄等。第十二章：附則12.1合同的生效和備案12.1.1合同生效：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同備案：雙方應(yīng)將合同副本送至昆明市房地產(chǎn)管理部門備案。12.2合同的修訂和替換12.2.1修訂條件：雙方協(xié)商一致。12.2.2替換條件：如合同原件損壞或丟失，需重新簽訂。12.3合同解除和終止后的處理12.3.1返還房屋：承租人在合同終止后__日內(nèi)搬離。12.3.2返還押金：無損壞和欠租情況下，合同終止后__日內(nèi)退還押金。第十三章：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄。13.1.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中國法律。13.2爭議解決的法院和管轄權(quán)13.2.1雙方同意將爭議提交昆明市人民法院管轄。13.2.2雙方同意仲裁委員會仲裁裁決為終局裁決。13.3法律變化的適應(yīng)性13.3.1如法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。第十四章：其他約定14.1出租人和承租人的特殊約定14.1.1特殊約定一：________（如：寵物飼養(yǎng)規(guī)定等）。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、家具家電等。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性，如有安全隱患，應(yīng)及時予以排除。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得無故進入乙方居住區(qū)域。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的財產(chǎn)保險責(zé)任，以保障房屋及設(shè)施的安全。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施進行使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.2乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。2.4乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付周期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份和真實意愿，不得協(xié)助甲方和乙方進行虛假陳述或隱瞞重要事實。3.2第三方中介應(yīng)提供真實、準確的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并確保合同的合法性和有效性。3.4第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露相關(guān)信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片和設(shè)施清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.身份證復(fù)印件5.租金支付憑證6.維修記錄7.昆明市房地產(chǎn)管理部門備案證明二、違約行為及認定：1.出租人違約：未按約定提供房屋或未履行維修責(zé)任。2.承租人違約：未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法授權(quán)人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.滯納金：逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租人的違約金。5.轉(zhuǎn)租：承租人將其租用的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解