商鋪合同協(xié)議

商鋪合同協(xié)議合同編號：__________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：_______________________1.4商鋪租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準：承租方應按每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的標準向出租方支付租金。2.2租金支付方式：承租方每月____日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金遞增：租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，租金標準按雙方屆時協(xié)商確定的價格執(zhí)行。第三條租賃用途3.1承租方應按約定的用途使用商鋪，如需改變用途，應提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。3.2承租方不得將商鋪轉租、轉讓或以其他方式交由第三方使用。第四條商鋪交付及維修4.1出租方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內將商鋪交付給承租方使用。4.2商鋪交付時，雙方應共同對商鋪的設施、設備進行驗收，如有損壞或不符合約定的，出租方應負責修復或更換。4.3租賃期內，商鋪的設施、設備正常損耗外的維修費用由承租方承擔。第五條保險5.1承租方應在租賃期內辦理商鋪保險，并將出租方列為第一受益人。5.2承租方不得以任何理由放棄保險，如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方。第六條違約責任6.1出租方未按約定時間交付商鋪的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給承租方。6.2承租方未按約定時間支付租金的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元給出租方。6.3雙方其他違約行為按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行。第七條解除和終止7.1在租賃期內，如出租方提前解除或終止本協(xié)議，應支付承租方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2在租賃期內，如承租方提前解除或終止本協(xié)議，應支付出租方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3本協(xié)議解除或終止后，承租方應立即騰退商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的現(xiàn)狀。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.商鋪租賃合同3.商鋪設施、設備驗收清單4.商鋪保險單5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.商鋪騰退證明二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付商鋪：出租方未能在約定時間內將商鋪交付給承租方使用，視為違約。2.承租方未按約定時間支付租金：承租方未能在約定時間內支付租金，視為違約。3.出租方提前解除或終止協(xié)議：出租方在租賃期內提前解除或終止協(xié)議，視為違約。4.承租方提前解除或終止協(xié)議：承租方在租賃期內提前解除或終止協(xié)議，視為違約。5.承租方未按約定用途使用商鋪：承租方未按約定的用途使用商鋪，視為違約。6.承租方將商鋪轉租、轉讓或以其他方式交由第三方使用：承租方未經(jīng)過出租方同意，將商鋪轉租、轉讓或以其他方式交由第三方使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有商鋪合法所有權并愿意將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：愿意租賃商鋪并按約定支付租金的一方。3.租金：承租方按約定標準向出租方支付的費用。4.違約金：違約方按照本協(xié)議約定支付給守約方的賠償金。5.商鋪：本協(xié)議項下的租賃標的物。6.租賃期限：雙方約定的租賃起始時間和結束時間。7.保險：承租方為商鋪購買的保險，并將出租方列為第一受益人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：出租方應與承租方協(xié)商，合理延長租賃期限或支付違約金。2.租金支付問題：雙方應按約定時間及時支付租金，如有問題可協(xié)商解決。3.商鋪設施、設備損壞：承租方應及時通知出租方，并承擔維修費用。4.商鋪用途變更：承租方需提前向出租方申請，并經(jīng)出租方書面同意。5.保險購買問題：承租方應按約定購買保險，并將出租方列為第一受益人。6.違約行為發(fā)生：雙方應按協(xié)議約定承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.商鋪租賃：出租方將商鋪出租給承租方使用。2.租金支付：承租方按約定標準向出租方支付租金。3.商鋪交付：出租方將商鋪