民間房產(chǎn)抵押的借款合同范本

民間房產(chǎn)抵押的借款合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點：__________甲方（借款人）：法定代表人（或自然人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：法定代表人（或自然人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。1.2甲方同意將本次貸款用于__________（用途詳細(xì)說明）。1.3本次貸款的期限為__________年，自乙方實際發(fā)放貸款之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1本次貸款的利率為每月__________%（年化利率__________%），按月計息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），還款日期為每月__________日。2.3甲方提前還款的，應(yīng)按實際占用資金的期限和利率支付利息。第三條抵押房產(chǎn)的描述3.1抵押房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。3.2甲方保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、訴訟等權(quán)利限制。3.3本次貸款期間，甲方不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)，不得設(shè)定新的抵押、質(zhì)押或租賃。第四條擔(dān)保措施4.1甲方將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本次貸款的擔(dān)保。4.2甲方同意在合同約定的還款期限內(nèi)，按照乙方的要求提供必要的擔(dān)保措施。4.3甲方同意在合同約定的還款期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、設(shè)定新的擔(dān)?；蜻M(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的期限和方式歸還貸款本金及利息的，應(yīng)按照違約金額的__________%支付違約金。5.2甲方未按本合同約定的用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額的__________%支付違約金。5.3甲方違反本合同第三條第3.3款的約定的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并按照違約金額的__________%支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方歸還全部貸款本金及利息之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________簽訂地點：__________一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證復(fù)印件2.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件4.抵押房產(chǎn)的評估報告原件及復(fù)印件5.貸款用途的詳細(xì)說明文件6.雙方簽訂的還款保證函7.雙方簽訂的抵押房產(chǎn)同意書8.雙方簽訂的違約金支付協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的期限和方式歸還貸款本金及利息，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按合同約定的用途使用貸款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方違反合同第三條第3.3款的規(guī)定，未經(jīng)乙方同意處置抵押房產(chǎn)或設(shè)定新的抵押、質(zhì)押、租賃，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按合同約定的期限和方式提供貸款，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按合同約定的利率提供貸款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同甲方，具有還款義務(wù)的自然人或其他法人。2.貸款人：指合同乙方，具有提供貸款義務(wù)的自然人或其他法人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。4.貸款利率：指本次貸款的利息計算基準(zhǔn)，通常為年化利率。5.違約金：指甲方違約時應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按期還款：與乙方協(xié)商延長還款期限或分期還款；甲方提前還款的，根據(jù)實際情況調(diào)整還款金額和利息。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。3.甲方處置抵押房產(chǎn)或設(shè)定新的抵押、質(zhì)押、租賃：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定期限和方式提供貸款：按照合同約定支付違約金，并協(xié)商解決辦法。5.