小產(chǎn)權(quán)房變更戶主協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)房變更戶主協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為小產(chǎn)權(quán)房，甲方擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并具備變更戶主的條件。二、變更戶主事宜2.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)變更戶主至乙方。2.2乙方同意接受甲方所提供的房產(chǎn)，并成為該房產(chǎn)的新戶主。2.3甲乙雙方應(yīng)共同向有關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)變更戶主手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證件、資料等。2.4變更戶主手續(xù)辦理完成后，乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。三、費(fèi)用及支付方式3.1甲乙雙方同意，房產(chǎn)變更戶主所需支付的費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。四、交付及交接4.1甲方應(yīng)在變更戶主手續(xù)辦理完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交接。4.3交接完成后，乙方享有房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金為本協(xié)議約定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價的__________%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)變更申請表5.稅費(fèi)支付憑證6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，不符合土地利用總體規(guī)劃，未取得國有土地使用權(quán)，未辦理房屋所有權(quán)登記的住宅。2.變更戶主：指房產(chǎn)所有權(quán)人將房產(chǎn)的所有權(quán)通過法定程序轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)變更手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交付延遲。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)資料，積極配合相關(guān)部門辦理變更手續(xù)。2.房產(chǎn)實(shí)際狀況與協(xié)議描述不符。解決辦法：甲乙雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解房產(chǎn)實(shí)際情況，可進(jìn)行現(xiàn)場查驗。3.甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，否則應(yīng)支付違約金。4.乙方未按時支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。五、所有應(yīng)用場景：1.小產(chǎn)