出租合同與轉(zhuǎn)讓合同范本

出租合同與轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________丁方（受讓方）：__________鑒于甲方作為出租方，擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），愿意將其出租給乙方使用；同時(shí)，丙方作為轉(zhuǎn)讓方，愿意將其對標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方，丁方愿意接受轉(zhuǎn)讓并承租標(biāo)的房產(chǎn)。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。一、出租標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租標(biāo)的房產(chǎn)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。三、租賃用途及義務(wù)3.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的安全和整潔。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓條款4.1丙方將其對標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方，丁方接受轉(zhuǎn)讓。4.2轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起生效，丁方自轉(zhuǎn)讓生效之日起享有與乙方同等的租賃權(quán)益。4.3丙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓生效后一個(gè)月內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)辦理完畢。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式四份，甲乙丙丁各方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲方、乙方、丙方、丁方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________丁方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)協(xié)議和手續(xù)3.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________丁方（受讓方）：__________戊方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方作為出租方，擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），愿意將其出租給乙方使用；同時(shí)，丙方作為轉(zhuǎn)讓方，愿意將其對標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方，丁方愿意接受轉(zhuǎn)讓并承租標(biāo)的房產(chǎn)。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙丁戊五方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。一、出租標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租標(biāo)的房產(chǎn)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。三、租賃用途及義務(wù)3.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的安全和整潔。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保條款4.1丙方將其對標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方，丁方接受轉(zhuǎn)讓。4.2戊方作為擔(dān)保方，為丁方履行租賃合同提供擔(dān)保。4.3轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起生效，丁方自轉(zhuǎn)讓生效之日起享有與乙方同等的租賃權(quán)益。4.4戊方應(yīng)對丁方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。五、甲方權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃用途，確保乙方按照約定的用途使用標(biāo)的房產(chǎn)。5.2甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)提前終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.4甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的____倍。六、乙方違約及限制條款6.1乙方不得擅自改變租賃用途，如發(fā)生改變，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)加收滯納金。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)提前終止本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式五份，甲乙丙丁戊各方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方、丙方、丁方、戊方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________丁方（蓋章）：__________戊方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)協(xié)議和手續(xù)3.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方戊方，為丁方的租賃行為提供擔(dān)保，增加了甲方權(quán)益的保障。戊方的介入使得甲方在租賃合同履行過程中有了更多的權(quán)利和利益保障，如對乙方租賃用途的監(jiān)督權(quán)、租金調(diào)整權(quán)以及對乙方違約行為的追究權(quán)。同時(shí)，通過設(shè)置乙方違約及限制條款，對乙方的行為進(jìn)行了約束，保障了甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同的條款設(shè)置，確保甲方在租賃第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（轉(zhuǎn)讓方）：__________丁方（受讓方）：__________戊方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方作為出租方，擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），愿意將其出租給乙方使用；同時(shí)，丙方作為轉(zhuǎn)讓方，愿意將其對標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方，丁方愿意接受轉(zhuǎn)讓并承租標(biāo)的房產(chǎn)。為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙丁戊五方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。一、出租標(biāo)的及租賃期限1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租標(biāo)的房產(chǎn)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。三、租賃用途及義務(wù)3.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的安全和整潔。3.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓及擔(dān)保條款4.1丙方將其對標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁方，丁方接受轉(zhuǎn)讓。4.2戊方作為擔(dān)保方，為丁方履行租賃合同提供擔(dān)保。4.3轉(zhuǎn)讓自本合同簽訂之日起生效，丁方自轉(zhuǎn)讓生效之日起享有與乙方同等的租賃權(quán)益。4.4戊方應(yīng)對丁方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。五、乙方權(quán)利及利益保障5.1乙方有權(quán)按約定使用標(biāo)的房產(chǎn)，并享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。5.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同，確保甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)符合約定的條件。5.3乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。5.4乙方在租賃期滿后有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的____倍。六、甲方違約及限制條款6.1甲方不得擅自改變租賃用途，如發(fā)生改變，乙方有權(quán)提前終止本合同。6.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。6.3甲方在租賃期間內(nèi)不得提前終止本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定收回標(biāo)的房產(chǎn)。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式五份，甲乙丙丁戊各方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲方、乙方、丙方、丁方、戊方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________丁方（蓋章）：__________戊方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日1.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)協(xié)議和手續(xù)3.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)