房產(chǎn)托管經(jīng)營合同范本

房產(chǎn)托管經(jīng)營合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（托管方）：[填寫乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[填寫房屋所有權(quán)證號]。1.2甲方的房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起，由乙方進(jìn)行托管經(jīng)營。二、托管經(jīng)營期限2.1本合同的托管經(jīng)營期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫期限]年[填寫期限]個月。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營，乙方愿意繼續(xù)托管的，雙方可簽訂新的托管合同，具體條款雙方另行商定。三、托管經(jīng)營內(nèi)容3.1乙方在托管期限內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)的租賃、管理、維護(hù)等工作，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)使用。3.2乙方應(yīng)確保甲方的房產(chǎn)租金收入按照雙方約定的比例進(jìn)行分成，具體分成比例在本合同附件一中約定。四、費(fèi)用支付4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。4.2乙方在托管期限內(nèi)，因經(jīng)營活動產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。五、托管經(jīng)營收益分配5.1乙方在托管期限內(nèi)，按照本合同附件一約定的分成比例，從租金收入中扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余收益支付給甲方。5.2乙方應(yīng)在每月[填寫日期]日前，將上一月的收益分配給甲方。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前[填寫提前通知時(shí)間]書面通知對方。6.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如協(xié)商不一致，本合同將繼續(xù)有效。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：收益分成比例及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)[在此附件中詳細(xì)列明收益分成比例及雙方承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[填寫甲方全稱]乙方（托管方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于[填寫房產(chǎn)地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[填寫房屋所有權(quán)證號]。1.2甲方的房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起，由乙方進(jìn)行托管經(jīng)營。二、第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為甲方的房產(chǎn)提供市場推廣、租賃代理、物業(yè)管理等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保甲方的房產(chǎn)租金收入按照雙方約定的比例進(jìn)行分成，具體分成比例在本合同附件一中約定。2.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方的房產(chǎn)不受損失，如因丙方原因?qū)е录追椒慨a(chǎn)損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、托管經(jīng)營期限3.1本合同的托管經(jīng)營期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫期限]年[填寫期限]個月。3.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行托管經(jīng)營，乙方愿意繼續(xù)托管的，雙方可簽訂新的托管合同，具體條款雙方另行商定。四、甲方權(quán)益保障4.1甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)不受影響，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房產(chǎn)。4.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的經(jīng)營管理行為，確保經(jīng)營管理符合甲方的要求。4.3甲方在托管期限內(nèi)，按照本合同附件一約定的分成比例，從租金收入中扣除相關(guān)費(fèi)用后，享有剩余收益。4.4甲方應(yīng)在每月[填寫日期]日前，將上一月的收益分配給甲方。五、乙方的職責(zé)和限制5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃、管理、維護(hù)等工作。5.2乙方應(yīng)確保丙方按照約定提供服務(wù)，如丙方未能按照約定提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將房產(chǎn)出租給不符合法律法規(guī)規(guī)定的用途。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2丙方未按約定提供服務(wù)，或者未保障甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：收益分成比例及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)[在此附件中詳細(xì)列明收益分成比例及雙方承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)]第三方主體介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)化的房產(chǎn)經(jīng)營管理服務(wù)，提高房產(chǎn)的出租率和收益水平。丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場推廣和租賃代理經(jīng)驗(yàn)，能夠有效提升房產(chǎn)的知名度和吸引力，同時(shí)通過精細(xì)化的物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的安全和合規(guī)使用。第三方主體的介入，有助于甲方和乙方專注于各自的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補(bǔ)，提高整體運(yùn)營效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房產(chǎn)的所有者，有權(quán)對房產(chǎn)的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督和控制，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益得到保障。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保房產(chǎn)的租賃、管理和維護(hù)等工作符合甲方的要求，保障甲方的收益最大化。通過與乙方和丙方的合作，甲方可以充分利用乙方的經(jīng)營能力和丙方的專業(yè)服務(wù)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)品牌代理經(jīng)營合同范本甲方（品牌方）：[填寫甲方全稱]乙方（代理方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)乙方作為品牌代理，丙方提供相關(guān)服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、品牌及產(chǎn)品基本情況1.1甲方擁有[填寫品牌名稱]，產(chǎn)品包括但不限于[填寫產(chǎn)品類別]。1.2乙方同意作為甲方的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)甲方產(chǎn)品在[填寫代理區(qū)域]的銷售及市場推廣。二、第三方主體丙方的職責(zé)和權(quán)益2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方的品牌代理提供市場推廣、銷售培訓(xùn)、售后服務(wù)等服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保乙方能夠有效地銷售甲方產(chǎn)品，并提供必要的技術(shù)支持和營銷策略。2.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障乙方的合法權(quán)益，如因丙方原因?qū)е乱曳綋p失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、代理經(jīng)營期限3.1本合同的代理經(jīng)營期限為[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[填寫期限]年[填寫期限]個月。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)授權(quán)乙方作為代理，乙方愿意繼續(xù)代理的，雙方可簽訂新的代理合同，具體條款雙方另行商定。四、乙方權(quán)益保障4.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，享有在代理期限內(nèi)甲方產(chǎn)品在代理區(qū)域的獨(dú)家銷售權(quán)。4.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方和丙方的產(chǎn)品供應(yīng)及服務(wù)質(zhì)量，確保產(chǎn)品及服務(wù)符合乙方的要求。4.3乙方在代理期限內(nèi)，按照本合同附件一約定的分成比例，從銷售收入中扣除相關(guān)費(fèi)用后，享有剩余利潤。4.4乙方應(yīng)在每月[填寫日期]日前，將上一月的利潤分配給乙方。五、甲方的職責(zé)和限制5.1甲方應(yīng)確保向乙方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，并按照約定時(shí)間提供貨源。5.2甲方不得在代理區(qū)域內(nèi)直接銷售或通過其他渠道銷售甲方產(chǎn)品，不得影響乙方的獨(dú)家代理權(quán)。5.3甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得更改代理區(qū)域或終止代理合同。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間提供貨源，或者未保證產(chǎn)品質(zhì)量的，乙方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：利潤分成比例及費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)[在此附件中詳細(xì)列明利潤分成比例及雙方承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為代理方，在本次合作中處于主導(dǎo)地位，其主要目的是確保在代理期限內(nèi)能夠獲得穩(wěn)定的銷售利潤，同時(shí)通過丙方