出租烤串場地協(xié)議(2024版)

編號(hào)：__________出租烤串場地協(xié)議(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

出租烤串場地協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同的法律適用和解釋第二章：烤串場地的描述2.1場地位置和面積2.2場地設(shè)施和設(shè)備2.3場地的使用時(shí)間和期限第三章：出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.2出租方的義務(wù)第四章：承租方的權(quán)利和義務(wù)4.1承租方的權(quán)利4.2承租方的義務(wù)第五章：烤串場地的使用和管理5.1場地使用規(guī)范5.2場地管理和維護(hù)5.3場地的變更和終止使用第六章：租金和支付方式6.1租金金額和支付期限6.2租金支付方式和時(shí)間6.3租金的調(diào)整和變更第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)和期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的處理和影響第十三章：附則13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修訂和更新第十四章：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承14.3合同的送達(dá)和聯(lián)系方式合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________本合同所述的烤串場地指的是甲方提供的位于_________的場地。1.2合同目的和原則本合同的目的是明確雙方在出租烤串場地過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正和公開。1.3合同的法律適用和解釋本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：烤串場地的描述2.1場地位置和面積烤串場地位于_________，占地面積為_________平方米。2.2場地設(shè)施和設(shè)備場地內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：_________。2.3場地的使用時(shí)間和期限乙方可在甲方提供的烤串場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，使用期限自合同簽訂之日起至_________日止。第三章：出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方在場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2出租方的義務(wù)甲方應(yīng)確保場地的安全和合法使用，提供必要的設(shè)施和服務(wù)，并按照合同約定提供_________。第四章：承租方的權(quán)利和義務(wù)4.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)使用場地進(jìn)行烤串經(jīng)營活動(dòng)。4.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守場地的使用規(guī)范，保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性和安全性。第五章：烤串場地的使用和管理5.1場地使用規(guī)范乙方在使用場地時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2場地管理和維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常管理和維護(hù)，確保場地的衛(wèi)生和秩序。5.3場地的變更和終止使用如乙方需變更或終止使用場地，應(yīng)提前_________通知甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六章：租金和支付方式6.1租金金額和支付期限乙方向甲方支付的租金為每期_________元，每期支付期限為_________。6.2租金支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)通過_________方式向甲方支付租金，支付時(shí)間為每期到期日前_________。6.3租金的調(diào)整和變更租金的調(diào)整和變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第七章：合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的租金和其他費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：_________。8.2承租方的違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定支付租金或違反合同其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：_________。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同的簽訂地為準(zhǔn)，雙方同意將爭議提交至_________人民法院進(jìn)行解決。第十章：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：_________。10.3合同的解除條件合同解除的條件如下：_________。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息指的是合同雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。11.2保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止或解除之日起算，為期_________年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理和影響如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十三章：附則13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：_________。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修訂和更新本合同如有修訂或更新，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章：其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于出租烤串場地的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的轉(zhuǎn)讓和繼承未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的送達(dá)和聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如下：_________。任何合同通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定場地使用權(quán)甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)指定乙方使用的烤串場地，并確保場地的安全、衛(wèi)生和合法性。1.2甲方提供的設(shè)施和設(shè)備甲方應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營需求，提供必要的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于燒烤爐、桌椅、照明等。1.3甲方對(duì)場地的管理和維護(hù)甲方負(fù)責(zé)對(duì)場地進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保場地的正常使用。如場地設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。1.4甲方對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。1.5甲方對(duì)租金的調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和場地實(shí)際情況，對(duì)租金進(jìn)行合理的調(diào)整。如甲方需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方的經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在甲方提供的烤串場地內(nèi)從事烤串經(jīng)營活動(dòng)。如乙方需擴(kuò)大經(jīng)營范圍，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付期限向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.3乙方的經(jīng)營行為規(guī)范乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。如乙方因違法經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致場地被查處，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方的場地使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用場地，并負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和清潔。如乙方造成場地設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。2.5乙方的經(jīng)營資料保存乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，妥善保存經(jīng)營資料，并在合同終止或解除后向甲方提供。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成合同協(xié)議，并提供合同簽訂后的相關(guān)服務(wù)，如監(jiān)督履行、協(xié)調(diào)解決爭議等。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報(bào)酬支付方式可采取固定金額或按比例分成等方式。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，保密期限自合同終止或解除之日起算，為期五年。3.4第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭議，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方中介的合同終止和解除第三方中介的合同終止和解除條件如下：_________。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地使用證明2.設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付證明4.經(jīng)營許可證復(fù)印件5.乙方經(jīng)營范圍說明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.保密協(xié)議8.場地維修和維護(hù)記錄9.經(jīng)營資料保存證明10.合同履行監(jiān)督報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供約定場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方未能按照約定支付租金，或違反合同其他條款。3.甲方未按合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。4.乙方在場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方未按合同約定使用和管理場地。6.第三方中介未能按照合同約定履行其職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供場地及設(shè)施給對(duì)方使用的一方。2.承租方：指使用場地及設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.第三方中介：指協(xié)助雙方達(dá)成合同協(xié)議并提供相關(guān)服務(wù)的一方。4.違約行為：指未能履行合同約定的一方行為。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地設(shè)施故障：立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看合同條款，協(xié)商解決