2024年常用個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同

2024年常用個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同出租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：XXX（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃商鋪

甲方同意將位于XXX的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”），出租給乙方作XX使用。建筑面積為XX平方米，具體面鋪位置見(jiàn)附件一。該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。

二、租賃期限

該商鋪?zhàn)赓U期為XX個(gè)月。自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

三、租金和保證金

1.乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方支付租金。乙方向甲方支付的租金數(shù)額為人民幣XX元整，租金總額為XX元人民幣。

2.在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納XX元整的押金，合同期滿乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金。

四、其它費(fèi)用

乙方負(fù)責(zé)支付（列出名稱和金額）水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和商鋪管理部門的物業(yè)費(fèi)。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在收到乙方首期租金及押金之日起將商鋪交付乙方使用并驗(yàn)收乙方裝修結(jié)果。

2.甲方不得將乙方租用的商鋪轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三人。如甲方在租賃期間將商鋪轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三人，視為乙方違約，甲方有權(quán)將押金和未到期租金退還給乙方，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.租賃期間，在不影響商鋪安全、衛(wèi)生、美觀的前提下，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，其裝修和改造的顏色、款式、面積等均應(yīng)符合甲方的審美觀和合法經(jīng)營(yíng)需要。

4.租賃期內(nèi)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決與該商鋪有關(guān)的其他糾紛。如因甲方原因使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償（具體金額由雙方協(xié)商確定）。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它費(fèi)用；

2.乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)；

3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自改變商鋪內(nèi)部設(shè)施；

4.乙方不得在承租的商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)；

5.租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)保管好該商鋪及配套設(shè)施因乙方過(guò)錯(cuò)造成本合同未未生效或終止的，乙方須賠償甲方因此所受的所有損失；

6.租賃期內(nèi)，乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)，須事先征得甲方的書面同意后方可實(shí)施；

7.租賃期滿或者解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪及時(shí)歸還甲方；

8.租賃期屆滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但必須在租賃期屆滿前的三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂合同。

七、合同的變更和解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；

2.出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同：

（1）該商鋪有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛的；影響承租本合同項(xiàng)下使用權(quán)的；

（2）乙方不按照合同約定支付租金及其它費(fèi)用超過(guò)10日的；

（3）乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，不履行合同約定的義務(wù)或其它損害甲方合法權(quán)益的；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失嚴(yán)重的；因自然災(zāi)害等不可抗力的原因而造成商鋪損壞不能繼續(xù)使用的。

3.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止。如因租賃合同被解除導(dǎo)致本合同終止的，則甲方只退還乙方已到期（按實(shí)際租期計(jì)算）的租金。

八、違約責(zé)任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房屋租賃政策的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。雙方都有違反本合同規(guī)定的行為的，由雙方根據(jù)自己的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。其中：因甲方過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，應(yīng)賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括裝修費(fèi)用、營(yíng)業(yè)損失、訴訟費(fèi)用和其他合理費(fèi)用）；因乙方過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的或者造成本合同被解除的，應(yīng)賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，由雙方各自承擔(dān)各自的經(jīng)濟(jì)損失。

九、