地皮購銷協(xié)議

地皮購銷協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、地皮轉(zhuǎn)讓1.甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的地皮位于（地皮位置），總面積為（地皮面積）平方米。2.乙方對上述地皮的使用性質(zhì)為（使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）。3.甲方應(yīng)保證其對上述地皮享有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，且該地皮不存在任何權(quán)利糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方確認，地皮轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫：（價格）元整（小寫：（價格）元）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款分（幾次）次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起（第一次支付時間）內(nèi)支付人民幣（大寫：（第一次支付金額）元整（小寫：（第一次支付金額）元）；（2）乙方于（第二次支付時間）內(nèi)支付人民幣（大寫：（第二次支付金額）元整（小寫：（第二次支付金額）元）；（3）乙方于（第三次支付時間）內(nèi)支付人民幣（大寫：（第三次支付金額）元整（小寫：（第三次支付金額）元）。3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。三、交付及過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（交付時間）內(nèi)，將地皮交付給乙方使用。2.雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理地皮過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.地皮過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方享有地皮使用權(quán)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證地皮轉(zhuǎn)讓過程中提供的資料真實、合法，如因資料不實導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方應(yīng)按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，并妥善使用地皮，不得擅自改變地皮使用性質(zhì)。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護地皮使用權(quán)的合法權(quán)益。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.地皮權(quán)屬證明2.地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明3.地皮過戶手續(xù)相關(guān)文件4.付款憑證5.地皮現(xiàn)狀照片或視頻6.使用性質(zhì)變更證明（如適用）7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未能保證地皮轉(zhuǎn)讓過程中提供的資料真實、合法，導致乙方損失的，甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變地皮使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。4.甲方未能在約定時間內(nèi)交付地皮，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定辦理地皮過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.地皮：指土地上的建筑物及其附屬設(shè)施占地面積。2.地皮使用權(quán)：指土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)對土地進行使用、收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.滯納金：指乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款所需支付的違約金。5.使用性質(zhì)：指地皮在使用過程中所承擔的功能和用途。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供資料不實：乙方應(yīng)要求甲方提供真實、合法的資料，如甲方未能及時提供或資料仍不實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔賠償責任。2.乙方支付轉(zhuǎn)讓款延遲：甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.地皮交付延遲：甲方應(yīng)按約定時間交付地皮，如甲方延遲交付，甲方應(yīng)承擔違約責任。4.地皮過戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)共同配合，加快地皮過戶手續(xù)的辦理進度。5.乙方擅自改變地皮使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復地皮原使用性質(zhì)，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商購買地皮進行住宅、商業(yè)等項目開發(fā)。2.企事業(yè)單位購買地