2024房產(chǎn)公證協(xié)議書范本

編號：__________2024房產(chǎn)公證協(xié)議書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房產(chǎn)公證協(xié)議書范本合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同術(shù)語解釋第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)所有權(quán)人信息2.3房產(chǎn)共有情況2.4房產(chǎn)位置與面積第三章：公證事項(xiàng)3.1公證申請主體3.2公證事項(xiàng)內(nèi)容3.3公證文件要求3.4公證費(fèi)用及支付方式第四章：房產(chǎn)交易條件4.1交易雙方信息4.2交易價(jià)格與支付方式4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)4.4交易時(shí)間與程序第五章：房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時(shí)間與方式5.3房產(chǎn)過戶程序5.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)第六章：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.4房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3訴訟管轄法院8.4法律適用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：合同的終止與失效10.1合同終止條件10.2合同失效原因10.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的保管與復(fù)制11.3合同的修訂與補(bǔ)充第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十三章：其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2雙方約定的附加條款第十四章：簽署頁14.1雙方簽署頁14.2見證人簽署頁14.3日期標(biāo)注合同編號_________第一章：總則1.1合同背景：本合同是基于雙方自愿、公平、誠信的原則，就房產(chǎn)公證事項(xiàng)達(dá)成的一致意見。1.2合同目的：確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍：本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房產(chǎn)公證交易。1.4合同術(shù)語解釋：（1）房產(chǎn)：指雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)的人。（3）公證：指依法對雙方達(dá)成的房產(chǎn)交易事項(xiàng)進(jìn)行證明的行為。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述：房產(chǎn)位于__________，建筑物面積為__________平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)人信息：房產(chǎn)所有權(quán)人為__________，身份證號為__________。2.3房產(chǎn)共有情況：房產(chǎn)共有情況為__________。2.4房產(chǎn)位置與面積：房產(chǎn)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。第三章：公證事項(xiàng)3.1公證申請主體：申請公證的主體為雙方。3.2公證事項(xiàng)內(nèi)容：公證事項(xiàng)包括房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.3公證文件要求：雙方應(yīng)按照公證機(jī)關(guān)的要求提供房產(chǎn)相關(guān)證件和材料。3.4公證費(fèi)用及支付方式：公證費(fèi)用為__________元，由__________承擔(dān)，支付方式為__________。第四章：房產(chǎn)交易條件4.1交易雙方信息：買方為__________，身份證號為__________；賣方為__________，身份證號為__________。4.2交易價(jià)格與支付方式：房產(chǎn)交易價(jià)格為__________元，支付方式為__________。4.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)由__________承擔(dān)。4.4交易時(shí)間與程序：交易時(shí)間為__________年__________月__________日，交易程序?yàn)開_________。第五章：房產(chǎn)交付與過戶5.1房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付條件為__________。5.2房產(chǎn)交付時(shí)間與方式：房產(chǎn)交付時(shí)間為__________年__________月__________日，交付方式為__________。5.3房產(chǎn)過戶程序：房產(chǎn)過戶程序?yàn)開_________。5.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶費(fèi)用由__________承擔(dān)。第六章：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移。6.2房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移：房產(chǎn)使用權(quán)自交付之日起轉(zhuǎn)移。6.3房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)維修責(zé)任由__________承擔(dān)。6.4房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任：房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任由__________承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)、提供虛假信息等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛解決方式：違約糾紛可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。8.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十章：合同的終止與失效10.1合同終止條件：合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。10.2合同失效原因：合同失效原因包括但不限于合同目的實(shí)現(xiàn)、雙方同意解除等。10.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、債務(wù)清償?shù)?。第十一章：附則11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的保管與復(fù)制：雙方均有權(quán)保管合同副本，并有權(quán)復(fù)制合同副本。11.3合同的修訂與補(bǔ)充：合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。12.2交易雙方身份證明復(fù)印件：附買方身份證明復(fù)印件一份，附賣方身份證明復(fù)印件一份。12.3公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：附公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一份。第十三章：其他約定13.1雙方的其他特殊約定：雙方約定如下：（1）__________（2）__________（3）__________13.2雙方約定的附加條款：雙方約定如下：（1）__________（2）__________（3）__________第十四章：簽署頁14.1雙方簽署頁：（此處附上雙方簽署頁）14.2見證人簽署頁：（此處附上見證人簽署頁）（此處標(biāo)注簽署日期）買方（賣方）：見證人：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾在房產(chǎn)過戶完成后，將負(fù)責(zé)將房產(chǎn)證上的所有權(quán)人名稱變更至乙方名下，并且承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。條款說明：此條款旨在明確甲方在過戶完成后，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方裝修承諾：甲方承諾在房產(chǎn)交付時(shí)，保證房產(chǎn)內(nèi)部裝修狀況良好，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。條款說明：此條款旨在保障乙方在接收房產(chǎn)時(shí)的利益，避免因裝修問題導(dǎo)致的額外維修費(fèi)用。3.甲方物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承諾在房產(chǎn)過戶前，已支付的物業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，過戶后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。條款說明：此條款旨在明確物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)主體，避免因物業(yè)費(fèi)用產(chǎn)生的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付時(shí)間承諾：乙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格，否則應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金。條款說明：此條款旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付購房款項(xiàng)。2.乙方配合過戶義務(wù)：乙方承諾在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。條款說明：此條款旨在明確乙方在過戶過程中的義務(wù)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.乙方裝修維護(hù)義務(wù)：乙方承諾在接收房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。條款說明：此條款旨在保障房產(chǎn)在乙方手中的使用和維護(hù)，避免因乙方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)價(jià)值下降。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易價(jià)格的%，由甲方承擔(dān)。條款說明：此條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)主體和比例，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。2.中介的義務(wù)：中介承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。條款說明：此條款明確了中介在交易過程中的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.中介的賠償責(zé)任：如中介提供虛假信息導(dǎo)致交易損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。條款說明：此條款旨在保護(hù)雙方權(quán)益，避免因中介原因?qū)е碌膿p失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易雙方身份證明復(fù)印件3.公證費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)買賣合同副本5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.裝修狀況說明書7.物業(yè)費(fèi)用支付證明8.第三方中介資質(zhì)證明9.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)或延遲支付交易款項(xiàng)。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或未履行配合過戶義務(wù)。4.乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值下降。5.中介提供虛假信息，導(dǎo)致交易損失。6.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指依法對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.公證：指依法對雙方達(dá)成的房產(chǎn)交易事項(xiàng)進(jìn)行證明的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的行為。6.物業(yè)費(fèi)用：指房產(chǎn)所有權(quán)人應(yīng)支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了