沿街商鋪房屋租賃合同模板(2024版)

編號(hào)：__________沿街商鋪房屋租賃合同模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

沿街商鋪房屋租賃合同模板(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式第六章：租賃用途6.1租賃房屋用途限制6.2承租人經(jīng)營范圍第七章：維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二章：其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋退還條件12.3押金退還條件第十三章：附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件第十四章：合同的簽署和生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同生效條件合同編號(hào)_________第一章：合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3聯(lián)系人：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.2承租人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3聯(lián)系人：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________第二章：租賃房屋描述2.1房屋位置2.1.1街道名稱：____________2.1.2房屋門牌號(hào)：____________2.1.3所在城市：____________2.1.4省份：____________2.2房屋面積2.2.1總建筑面積：____________2.2.2可用租賃面積：____________2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3.2房屋樓層：____________2.3.3房屋朝向：____________2.3.4裝修情況：____________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始月份：____________3.1.2租賃開始年份：____________3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束月份：____________3.2.2租賃結(jié)束年份：____________第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：____________4.1.2租金支付周期：每月一次4.2租金支付方式4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2銀行賬戶信息：____________第五章：租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.1.1租金調(diào)整觸發(fā)條件：市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)5.1.2租金調(diào)整頻率：每年一次5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整方式：按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整第六章：租賃用途6.1租賃房屋用途限制6.1.1允許用途：商業(yè)經(jīng)營6.1.2禁止用途：住宅居住6.2承租人經(jīng)營范圍6.2.1經(jīng)營范圍：____________6.2.2經(jīng)營限制：____________第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租人需為租賃房屋投保：____________8.1.2保險(xiǎn)賠償范圍：火災(zāi)、盜竊等意外損失8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1承租人需自行投保：____________8.2.2保險(xiǎn)賠償范圍：經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、第三方責(zé)任等第九章：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更程序：書面協(xié)議并簽字蓋章9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：一方違約或不可抗力9.2.2合同解除程序：書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)第十章：違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人違約行為：____________10.1.2違約責(zé)任：賠償承租人損失10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人違約行為：____________10.2.2違約責(zé)任：賠償出租人損失第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1首選解決方式：____________11.1.2補(bǔ)充解決方式：____________11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地第十二章：其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.1.1房屋交付日期：____________12.1.2交付條件：____________12.2房屋退還條件12.2.1房屋退還日期：____________12.2.2退還條件：____________12.3押金退還條件12.3.1押金退還條件：無損壞、無欠租第十三章：附件13.1房屋照片13.1.1照片數(shù)量：____________13.1.2照片內(nèi)容：____________13.2租賃房屋相關(guān)證件13.2.1證件名稱：____________13.2.2證件號(hào)碼：____________第十四章：合同的簽署和生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1簽署日期：____________14.1.2簽署地點(diǎn)：____________14.2合同生效條件14.2.1生效條件：雙方簽字蓋章，押金支付完畢（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方享有在其租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2若有第三方意向購買租賃房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.3甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)書面通知乙方，并在收到通知后10日內(nèi)作出答復(fù)。2.房屋改造和裝修2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造和裝修。2.2乙方如需進(jìn)行改造和裝修，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)計(jì)劃，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2.3乙方應(yīng)保證改造和裝修工程的質(zhì)量，并在合同結(jié)束時(shí)恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。3.甲方提供的設(shè)施和設(shè)備3.1甲方應(yīng)保證租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備完好，并承擔(dān)維修責(zé)任。3.2乙方合理使用設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.經(jīng)營范圍和用途1.1乙方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍和使用目的使用租賃房屋。1.2乙方不得將租賃房屋用于違法用途，否則甲方有權(quán)終止合同。2.租金支付和遲延2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付方式按時(shí)支付租金。2.2若乙方遲延支付租金，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。3.房屋維護(hù)和保養(yǎng)3.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)取得甲方書面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用1.1若有第三方中介參與本合同的簽訂，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付中介費(fèi)用。2.中介的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.2中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。3.中介的保密義務(wù)3.1中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。3.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃房屋相關(guān)證件3.房屋改造和裝修計(jì)劃4.經(jīng)營范圍和用途說明5.租金支付記錄6.房屋維護(hù)和保養(yǎng)記錄7.中介費(fèi)用支付證明8.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未履行優(yōu)先購買權(quán)未提供設(shè)施和設(shè)備或質(zhì)量不符合約定2.乙方違約行為：未按約定經(jīng)營范圍和使用目的使用租賃房屋未按時(shí)支付租金未合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)施3.第三方中介違約行為：提供虛假信息未保密合同雙方信息未履行中介服務(wù)協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃房屋享有在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃用途：指乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)及使用目的。3.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.中介費(fèi)用：指第三方中介為促成合同簽訂所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付遲延解決辦法：協(xié)商確定遲延利息，必要時(shí)可依法采取訴訟或仲裁措施。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取訴訟或仲裁措施。3.問題：經(jīng)營范圍